Erikslust / MALMÖ

Nordlinds väg 100A

Utgångspris: 2 095 000 kr
TIPSA
Genomgående tvårummare med fantastisk 50-tals attribut

  • Balkong i västerläge
  • Belägen högt upp i huset
  • Oslagbar originalcharm
  • Unik interiör
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Badrum med badkar
  • Lugnt & trivsamt område
  • Lummiga omgivningar
  • Goda bussförbindelser
  • Nära populära Malmborgs
  • Cykelavstånd till city
  • Kort promenad till havet
  • Låg belåningsgrad i Brf

På lugna och lummiga Nordlinds väg 100 välkomnar vi er upp till denna minst sagt unika lägenhet, perfekt belägen på tredje våningen. Invändigt erbjuds en smakfull interiör med otrolig charm från byggåret. Nuvarande ägare har valt interiör mycket noggrant för att behålla retrocharmen trots moderna uppdateringar. Från det tilltagna vardagsrummet nås balkongen, som tack vare sin generösa storlek har gott om plats för möblemang och dessutom ligger den i västerläge, så sol finns det gott om. Sovrum och badrum ligger diskret placerat i lägenheten med bra förvaringslösningar, likaså i hallen där originalgarderoberna stolt står kvar. För att ytterligare underlätta den annars hektiska vardagen finns populära Ica Malmborgs bara tvärs över gatan, tillsammans med enkel tillgång till goda kommunikationer som tar er vidare om så önskas.

Snabbfakta
Avgift:
3 790 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 81 kr/mån för inglasningen av balkongen samt ett tillägg om ca 111 kr/mån för internet.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
2 095 000 kr
Byggnadsår:
1956
Planritning
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 3 december 13:00 - 13:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Martin

Arup

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / VD FRANCHISE

Genomgående tvårummare med fantastisk 50-tals attribut

  • Balkong i västerläge
  • Belägen högt upp i huset
  • Oslagbar originalcharm
  • Unik interiör
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Badrum med badkar
  • Lugnt & trivsamt område
  • Lummiga omgivningar
  • Goda bussförbindelser
  • Nära populära Malmborgs
  • Cykelavstånd till city
  • Kort promenad till havet
  • Låg belåningsgrad i Brf

På lugna och lummiga Nordlinds väg 100 välkomnar vi er upp till denna minst sagt unika lägenhet, perfekt belägen på tredje våningen. Invändigt erbjuds en smakfull interiör med otrolig charm från byggåret. Nuvarande ägare har valt interiör mycket noggrant för att behålla retrocharmen trots moderna uppdateringar. Från det tilltagna vardagsrummet nås balkongen, som tack vare sin generösa storlek har gott om plats för möblemang och dessutom ligger den i västerläge, så sol finns det gott om. Sovrum och badrum ligger diskret placerat i lägenheten med bra förvaringslösningar, likaså i hallen där originalgarderoberna stolt står kvar. För att ytterligare underlätta den annars hektiska vardagen finns populära Ica Malmborgs bara tvärs över gatan, tillsammans med enkel tillgång till goda kommunikationer som tar er vidare om så önskas.

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 3 december 13:00 - 13:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Martin

Arup

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / VD FRANCHISE

Rumsbeskrivning - Nordlinds väg 100A

HALL

Original parkettgolv och blått målade väggar samt originalgarderober.

VARDAGSRUM

Original parkettgolv och grått målade väggar samt utgång till inglasad balkong i västerläge.

KÖK

Original parkettgolv och vita väggar. Uppgraderat originalkök i gabon med dekorativ tapet vid spis/fläkt. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, vask, spishäll och fläkt. Matplats för 2-4 personer.

SOVRUM

Original parkettgolv och dekorativt tapetserade väggar samt inbyggd garderob.

BADRUM

Halvkaklat badrum utrustat med WC, handfat, spegel och badkar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och en matkällare.

ÖVRIGT

2014 installerades nya vitvaror och blandare i köket. Samma år sattes ny WC in. 2016 remaljerades det i badrummet och ny blandare i duschen sattes in.

Fakta – Nordlinds väg 100A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 32 (1201)
Utgångspris: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 3 790 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 81 kr/mån för inglasningen av balkongen samt ett tillägg om ca 111 kr/mån för internet.
Andelstal: Andel i förening 2,286 %, andel av årsavgift 2,286 %
Indirekt nettoskuldsättning: 35 692 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 149 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – HSB:s Brf Basunen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt.

Nuvarande tomträttsavtal gäller from 2016-01-01 och 10 år fram.
(Omförhandlingen 2015/2016 har ej påverkat avgiften och är inräknad i de 3 % som planeras att höjas varje år. 2016-03-15)
Antal lägenheter: 36
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Basunen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 36 lägenheter, alla upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 lokaler, varav 1 upplåtes med hyresrätt.

Föreningen köpte huset 1956 (tomträtt).
Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-01-01 (10-års avtal sedan 2016).

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren som är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. Cykelrum finns i källaren där man även får ställa barnvagnar. Utanför fastigheten finns även cykelställ.

Utanför fastigheten finns en kommunal lekplats med sittplatser och grillmöjligheter.
Parkering: I föreningen finns 28 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 403 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
1988 byttes samtliga fönster.
1993 spolades samtliga avloppsstammar.
2006 lades taket om, fogarna på fasaden sågs över och balkonger renoverades samt glasades in.
2012 renoverades cykelkällaren, källargången målades och under våren totalrenoverades tvättstugan och nya maskiner installerades.
2015 återställdes källare, källarlokaler och garage efter tidigare skyfall. I samband med återställningen har även renovering och underhåll av nämnda lokaler utförts.
2017 renoverades och målades samtliga balkongväggar.
2018 utfördes en obligatorisk ventilationskontroll (OVK) samt rensning av ventilationssystemet.
2019 utfördes underhåll i garaget i form av målning av väggar och tak, byte av belysning samt byte av oljeavskiljare till spolplattan.
2020 genomfördes underhållsspolning samt filmning av avloppsstammar.
2023 relinades avloppsledningar.

Kommande år kommer föreningen endast göra mindre underhåll samt undersöka status på vatten- och radiatorledningar. När status på dessa är fastställda kommer det planeras in byte av dem.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 900 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel om ca 1 900 kr/år och hemförsäkring om ca 1 800 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen