Ribersborg / MALMÖ

Nicoloviusgatan 6B, vån 4

Utgångspris: 4 750 000 kr
TIPSA
Hemtrevlig och generös trea med solig balkong på havsnära läge!

  • Högt upp i huset
  • Ny hiss i huset
  • Ljus och genomgående
  • Balkong i västerläge
  • Markis över balkong
  • Tidstypiskt kalkstensgolv
  • Vacker fiskbensparkett
  • Kvalitativt kök
  • Tvättmaskin i lgh
  • Renoverat badrum 2018
  • Bra förvaring
  • Gästlägenhet i Brf
  • Fin lekplats på gård
  • Nära till strand och hav
  • Brett restaurangutbud i området
  • Cykelavstånd till City

Varmt välkomna till denna ljusa, genomgående och fina bostad med balkong i bästa västerläge där ni kan njuta av den härliga eftermiddags- och kvällssolen. Invändigt är det lätt att trivas med vänner och familj med bostadens sociala och generösa ytor. Bostaden är i gott skick med renoverat kök och badrum samt fina ytskikt. Det perfekta läget med närheten till havet och natursköna omgivningar tillsammans med den fina interiören ger en oslagbar kombination och ett verkligt drömhem.

Snabbfakta
Avgift:
5 003 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer med ca 49 kr/månad för kabel-TV, 100 kr/månad för bredband, 50 kr/månad för el fast avgift. Föreningen har gemensamt elavtal och kostnad för förbrukning tillkommer och debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
98 kvm
Våning:
4 av 8
Utgångspris:
4 750 000 kr
Byggnadsår:
1957/1958
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Frida

Brunn

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemtrevlig och generös trea med solig balkong på havsnära läge!

  • Högt upp i huset
  • Ny hiss i huset
  • Ljus och genomgående
  • Balkong i västerläge
  • Markis över balkong
  • Tidstypiskt kalkstensgolv
  • Vacker fiskbensparkett
  • Kvalitativt kök
  • Tvättmaskin i lgh
  • Renoverat badrum 2018
  • Bra förvaring
  • Gästlägenhet i Brf
  • Fin lekplats på gård
  • Nära till strand och hav
  • Brett restaurangutbud i området
  • Cykelavstånd till City

Varmt välkomna till denna ljusa, genomgående och fina bostad med balkong i bästa västerläge där ni kan njuta av den härliga eftermiddags- och kvällssolen. Invändigt är det lätt att trivas med vänner och familj med bostadens sociala och generösa ytor. Bostaden är i gott skick med renoverat kök och badrum samt fina ytskikt. Det perfekta läget med närheten till havet och natursköna omgivningar tillsammans med den fina interiören ger en oslagbar kombination och ett verkligt drömhem.

TIPSA

Frida

Brunn

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nicoloviusgatan 6B, vån 4

ENTRÉ

Kalkstensgolv och vita väggar. Garderob med vita skjutdörrar. Garderober med gråa dörrar.

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar samt garderob med spegelskjutdörrar.

KÖK

Ljusgrått laminatgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning (Marbodal), vit kakel ovan ljusgrå bänkskiva i laminat. Induktionshäll (Siemens), fläkt (Siemens), kyl/frys (Siemens), integrerad diskmaskin (Siemens), mikrovågsugn (Siemens) och ugn (Siemens) samt tvättmaskin. Dimmer i spotlights över diskbänk.

BARNRUM

Fiskbensparkett och målade väggar i en grå nyans samt en tapetserad fondvägg. Två garderober.

BADRUM

Ljus klinker och ljusgrå kaklade väggar. Dusch med infällbara duschdörrar, wc, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning, handduksvärmare samt dimmbara spotlights.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Utgång till balkong i soligt västerläge med trätrall samt specialanpassade blomlådor. Sjöglimt.

SOVRUM

Fiskbensparkett och ljusgrå väggar samt en garderob. Gott om yta att sätta in fler garderober om så önskas.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

Fakta – Nicoloviusgatan 6B, vån 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 98 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 8
Lägenhetsnummer: 136 (1302)
Utgångspris: 4 750 000 kr
Månadsavgift: 5 003 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer med ca 49 kr/månad för kabel-TV, 100 kr/månad för bredband, 50 kr/månad för el fast avgift. Föreningen har gemensamt elavtal och kostnad för förbrukning tillkommer och debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,860 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Ribersborg 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 136, varav 7 hyresrätter
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Ribersborg 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 136 lägenheter, varav 7 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. De adresser som hör till föreningen är Sergels väg 12 A-B och Nicoloviusgatan 6 A-B.

Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens 4 gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 centrifug samt torkrum. I föreningen finns låst cykelförråd och barnvagnsrum i källaren samt en gästlägenhet som kan bokas via hemsidan till en kostnad från ca 300 kr/natt. Dessutom finns miljöstation för hushållsavfall och källsortering.

Föreningen har en välskött förgård med lekplats och sittmöjligheter samt boulebana.

Föreningen anordnar årligen flera frivilliga aktiviteter för medlemmarna såsom städdagar, grillningar och glöggmingel.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.ribersborg1.se/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.ribersborg1.se
Parkering: I föreningen finns 131 garageplatser (varav 20 med laddstople) och 5 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 625 kr/månad, plats med laddstople till en kostnad om 700kr/mån (exkl förbrukning) och MC-plats till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1957/1958
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1 000/1 000 Mbit/s och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
2009 påbörjades översyn och reparation av en del fönster och värmesystemet sågs över. Målning av hissdörrar utfördes, nya gårdsarmaturer sattes upp och de igenkalkade rören ut mot garaget på Nicoloviusgatan byttes ut. Dessutom byttes två torktumlare och två hydrotork.
2010 byttes portarna ut i två av garagen och rampen i garaget iordningställdes samt torktumlare byttes ut. Tak, fasader, balkonger och garage besiktigades. Gästlägenheten och barnvagnsrum på Sergels väg 12 iordningställdes.
2011 byttes samtliga tvättmaskiner ut och balkongernas fronter samt räcken renoverades. Taket lades om och fasaderna fogades om samt tvättades.
2012 färdigställdes det västra garaget.
2013 anlades en trädgård och uteplatser färdigställdes. En ny anslutning gjordes mellan garage och källare på Sergels väg 12.
2014 installerades bredbandsnät i samtliga lägenheter. Samma år installerades nya värmecentraler.
2015 infördes gemensam el med individuell mätning. Samma år installerades nya ventilationsdon i alla lägenheter.
2016 lades nytt tätskikt på underjordsgaragen mellan husen.
2017 utfördes fönsterrenovering på Sergels väg 12. Samma år installerades tre nya garageportar och taggsystem infördes.
2017/2018 byttes tappvattenledningarna på Nicoloviusgatan 6.
2018 installerades nya porttelefoner, fönstren på Nicoloviusgatan 6 renoverades och tappvattenledningarna byttes på Sergels väg 12.
2019 renoverades hissarna.
2020 installerades nya övervakningskameror i källare och på vindsutrymmen samt nya frånluftsfläktar på vindarna.
2021 relinades avloppsstammarna. Samma år har ventiler i värmesystemet i källaren bytts ut och samtliga radiatorer har setts över och fått nya termostatrar. Föreningen har installerat 20 stycken laddstolpar för elbil i garage. Året avslutades med målning av källare.
2022 genomfördes en OVK-kontroll samt renovering av garage. Renoverades hissarna.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 860 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 700 kr/år
Försäkring: 2 160 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen