Gamla Limhamn / LIMHAMN

Älggatan 47B

Föreslagen budstart: 1 450 000 kr
TIPSA
Utmärkt 2:a med balkong i Gamla Limhamn

  • Charmiga kvarter
  • Populär adress
  • Mysig balkong
  • Ljust & yteffektivt
  • Enhetlig interiör
  • Lättmöblerade rum
  • Kök med arbetsytor
  • Praktisk förvaring
  • Välskött förening
  • Grönskande miljöer
  • Nära både hav & city
  • Bra restaurangutbud
  • Matbutiker & service
  • Kommunikationer

Alldeles intill Gamla Limhamns pittoreska stråk kan vi nu presentera denna charmiga tvårummare. Bekvämt belägen på husets första våning välkomnas vi här av väldisponerad planlösning som tillsammans med enhetlig interiör och generöst ljusinsläpp skapar en härlig atmosfär. I centrum för sociala tillställningar finner vi vardagsrummet som rymmer såväl soffgrupp som matbord och vi njuter dessutom av möjligheten att ställa dörren på glänt till den trevliga balkongen. Med vackra vyer över grönskande närmiljöer erbjuds vi här en utmärkt plats för avkoppling, solstrålar och krispiga höstkvällar. Vidare väntar ett smakfullt kök, tilltaget sovrum, goda förvaringsmöjligheter och badrum i klassiska kulörer. På Älggatan lugnt och bekvämt i ett trivsamt område med närhet till mataffär, skola, mysiga caféer, kommunikationer och svalkande dopp i havet. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 263 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV. Ett obligatorisk tillägg tillkommer om 125 kr/månad för bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 450 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
Visningar
  • Varmt välkomna på visning! anmälan krävs!
    Söndag 3 december 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Utmärkt 2:a med balkong i Gamla Limhamn

  • Charmiga kvarter
  • Populär adress
  • Mysig balkong
  • Ljust & yteffektivt
  • Enhetlig interiör
  • Lättmöblerade rum
  • Kök med arbetsytor
  • Praktisk förvaring
  • Välskött förening
  • Grönskande miljöer
  • Nära både hav & city
  • Bra restaurangutbud
  • Matbutiker & service
  • Kommunikationer

Alldeles intill Gamla Limhamns pittoreska stråk kan vi nu presentera denna charmiga tvårummare. Bekvämt belägen på husets första våning välkomnas vi här av väldisponerad planlösning som tillsammans med enhetlig interiör och generöst ljusinsläpp skapar en härlig atmosfär. I centrum för sociala tillställningar finner vi vardagsrummet som rymmer såväl soffgrupp som matbord och vi njuter dessutom av möjligheten att ställa dörren på glänt till den trevliga balkongen. Med vackra vyer över grönskande närmiljöer erbjuds vi här en utmärkt plats för avkoppling, solstrålar och krispiga höstkvällar. Vidare väntar ett smakfullt kök, tilltaget sovrum, goda förvaringsmöjligheter och badrum i klassiska kulörer. På Älggatan lugnt och bekvämt i ett trivsamt område med närhet till mataffär, skola, mysiga caféer, kommunikationer och svalkande dopp i havet. Vi ses på visning!

Visningar
  • Varmt välkomna på visning! anmälan krävs!
    Söndag 3 december 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Älggatan 47B

HALL

Laminatgolv och målade väggar i grå nyans. Förvaring i garderober.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Ljusgrå köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i rostfritt stål. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och ugn.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar samt tapetserad fondvägg i ljusa nyanser. Här finns även utgång till balkongen.

SOVRUM

Laminatgolv och målade väggar i mörkgrå nyans.

BADRUM

Klinkergolv och halvkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp och badkar.

Fakta – Älggatan 47B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 53 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Föreslagen budstart: 1 450 000 kr
Månadsavgift: 4 263 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV. Ett obligatorisk tillägg tillkommer om 125 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 2,695 %, andel av årsavgift 2,695 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Älghornet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 36, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Älghornet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 36 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken)

Föreningen har 2 tvättstugor finns placerade i källaren utrustade med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 2 torkskåp.

Innergården är lummig med tillgång till gemensamma utemöbler och grillmöjligheter.
Parkering: Föreningen har 9 parkeringsplatser som går att hyra till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Ownit.
Renoveringar
2003 renoverades balkongerna.
2004 isolerades vinden och taket lades om. Man gjorde även en OVK-besiktning.
2005 spolades avloppsstammarna i kök och badrum. Dessutom byggdes en ny tvättstuga och den nuvarande tvättstugan renoverades och maskinerna byttes ut. Samma år byggdes även gården om och bänkar sattes dit.
2006 gjordes all el i fastigheten om till 3-fas.
2007 byttes delar utav vatten- och avloppsstammarna.
2015 sattes nya ventilationsrör in och nya portar sattes in.
2016-2017 dränerades fastigheten, ventilationssystemet renoverades, nya tappvattenstammar sattes in i kök och badrum, samt nya stammar till värmesystemet sattes in i hall och badrum.
2018-2019 fogades fasaden om, balkongerna renoverades och samtliga fönster byttes ut.
2020 kopplades fiberoptiskt bredband.
2021 byte av tvättmaskiner, Byte av torktumlare (Tvättstuga 2), renovering av miljöhus, förbättring målning av källarnedgång A-trappan och lagning och ommålning av betongtrappor på gård.

Pågående i föreningen är relining av bottenplattan.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 4 800 kr/år och hemförsäkring ca 2 520 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen