Slottsstaden / Malmö

Östra Kristinelundsvägen 8A

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
Ett modernt hem i hjärtat av Slottstaden

  • Öppen planlösning
  • Stilrent kök med goda arbetsytor
  • Bra förvaring
  • Egna tvättmöjligheter
  • Attraktivt område
  • Pildammsparken & Slottsparken
  • Matbutik över gatan
  • Nära restauranger & caféer
  • Mysiga promenadstråk
  • Promenad till hav & strand
  • Vinds- och källarförråd

I ett av Malmös mest populära områden kan vi nu äntligen presentera en stilsäker bostad med öppen planlösning på bekvämt våningsplan. Bostadens kärna är köket som skapar en naturlig kontakt med bostadens sociala ytor och lämpar sig perfekt för den matlagningsfrälste. I taket finns även inbyggda högtalare som bjuder på stämning när fredagshumöret är på topp. Utöver detta har vi ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter, stort rofyllt sovrum med plats för skrivbord, goda förvaringsutrymmen och härligt ljus från stora fönsterpartier. Området bjuder på allt som kan tänkas behövas i form av matbutiker, kommunikationer, grönskande parker och placerar sig perfekt med kort promenad till såväl hav och city.

Välkommen till Östra Kristinelundsvägen 8A!

Snabbfakta
Avgift:
3 704 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk tillägg för bredband om 165 kr/mån samt 80kr/mån för fast el avgift.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
66 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
1948
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs.
    Måndag 11 december 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Ida

Rohman

ANSVARIG
MÄKLARE

Ett modernt hem i hjärtat av Slottstaden

  • Öppen planlösning
  • Stilrent kök med goda arbetsytor
  • Bra förvaring
  • Egna tvättmöjligheter
  • Attraktivt område
  • Pildammsparken & Slottsparken
  • Matbutik över gatan
  • Nära restauranger & caféer
  • Mysiga promenadstråk
  • Promenad till hav & strand
  • Vinds- och källarförråd

I ett av Malmös mest populära områden kan vi nu äntligen presentera en stilsäker bostad med öppen planlösning på bekvämt våningsplan. Bostadens kärna är köket som skapar en naturlig kontakt med bostadens sociala ytor och lämpar sig perfekt för den matlagningsfrälste. I taket finns även inbyggda högtalare som bjuder på stämning när fredagshumöret är på topp. Utöver detta har vi ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter, stort rofyllt sovrum med plats för skrivbord, goda förvaringsutrymmen och härligt ljus från stora fönsterpartier. Området bjuder på allt som kan tänkas behövas i form av matbutiker, kommunikationer, grönskande parker och placerar sig perfekt med kort promenad till såväl hav och city.

Välkommen till Östra Kristinelundsvägen 8A!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs.
    Måndag 11 december 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Ida

Rohman

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Östra Kristinelundsvägen 8A

HALL

Väggarna är vita och plats finns för avhängning.

ALLRUM

Från hallen når vi allrummet som placerar sig i öppen anslutning intill köket. Ett rum som med fördel kan inredas med matsalsmöblemang och lockar till sociala tillställningar med inbyggd högtalare i tak. Under fötterna vilar ett fint trägolv och väggarna är ljusgröna.

KÖK

Ett stort och rymligt kök med gott om arbetsytor och förvaring. Skåpinredningen löper i bruna toner och matchas med vita detaljer. Utrustning: kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn, mikro, fläkt samt spotlights och inbyggd högtalare i tak.

BADRUM

Tidsenligt helkaklat badrum i svart/vit med egna tvättmöjligheter. Utrustning: wc, dusch, kombinerad tvätt/torkmaskin, handfat, spegel och golvvärme.

SOVRUM

Luftigt sovrum med plats för både större säng, garderob och skrivbord. Trägolv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Vita väggar och trägolv. Plats finns för soffgrupp och diverse vardagsrumsinredning.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd samt vindsförråd.

ÖVRIGT

Bostaden är registrerad som 2rok enligt lägenhetsregistret men disponeras idag som 3rok.

Fakta – Östra Kristinelundsvägen 8A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 66 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 114
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 3 704 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk tillägg för bredband om 165 kr/mån samt 80kr/mån för fast el avgift.
Andelstal: Andel i förening 2,179 %, andel av årsavgift 2,174 %
Indirekt nettoskuldsättning: 288 294 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 102 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Herrestad 7

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 53, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Herrestad 7. Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken).

I källaren finns två gemensamma tvättstugor som är utrustade med fyra tvättmaskiner, två torktumlare och två torkrum samt kallmangel. I föreningens källare finns även två cykelrum.

Föreningen har en mysig och lummig innergård med utemöbler och grillplats.

I föreningen finns ett övernattningsrum som går att hyra för ca 360 kr/natt.

För mer information se gärna föreningens hemsida www.brf-herrestad7.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brf-herrestad7.se
Parkering: I föreningen finns 6 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1948
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Kabel-TV och bredband (250/250 Mbits/s) via Telenor.
Renoveringar
1990-talet byttes samtliga fönster, innan dess renoverades balkongerna.
2009 lades taket om.
2010 byttes samtliga vitvaror ut i tvättstugorna.
2011 installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter och ett nytt miljöhus byggdes. Vattenstammarna och elstammarna byttes och ventilerna till radiatorerna blev utbytta samt avloppsstammarna relinades.
2012 renoverades entréerna och samtliga trapphus.
2017 blev dräneringen omlagd och belysningen i cykelskjulet installerades. Även fasaden, socklarna och fönsterblecken målades om.
2018 byggdes nya cykelskjul.
2019 installerades brandsläckare, sprinklers i miljöhuset och ett systematiskt brandskyddsarbete genomfördes.
2020 installerades belysning på innergården.
2021 utfördes en underhållsspolning.

Föreningen planerar att måla om staket och grindar runt innergården under 2023.
I övrigt följer föreningen en underhållsplan.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen