Nu har vi nöjet att presentera denna ståtliga våning belägen i Brf Mannhems ljuvliga Jugendhus på Ribersborgsvägen. Här välkomnas vi av ett yteffektivt hem disponerat på två plan som präglas av vackra sekelskiftesattribut i utmärkt samspel med moderna inslag. Entrévåningens sociala atmosfär skapas av öppna ytor och vi ser fram emot att umgås i såväl vardagsrummet som det tidlösa köket. Två tilltagna sovrum inbjuder till god nattsömn och de genomgående materialen skapar behaglig enhetlighet. Vi finner även ett helkaklat badrum i stilren design innan vi tar trappan till våning två där vi direkt hänförs av den svårslagna terrassen. I solsäkra sydväst med vyer över såväl trädkronor som takåsar och havsglimt blir detta snabbt vår nya favoritplats. Stora fönsterpartier låter dagsljuset flöda i allrummet och ett tillbyggt rum erbjuder ytterligare sovmöjligheter. Utanför porten väntar en grönskande innergård och läget på lugna Fridhem upplevs som en fridfull oas i staden. Här bor vi i en välskött förening med tillgång till både bastu och övernattningslägenhet samt närhet till hav, Kallis, citypuls, matbutiker, trevliga restauranger, skolor och service. Välkomna till gatan som slutar där Ribban börjar - vi ses på visning!
Kontakta mäklaren
Nu har vi nöjet att presentera denna ståtliga våning belägen i Brf Mannhems ljuvliga Jugendhus på Ribersborgsvägen. Här välkomnas vi av ett yteffektivt hem disponerat på två plan som präglas av vackra sekelskiftesattribut i utmärkt samspel med moderna inslag. Entrévåningens sociala atmosfär skapas av öppna ytor och vi ser fram emot att umgås i såväl vardagsrummet som det tidlösa köket. Två tilltagna sovrum inbjuder till god nattsömn och de genomgående materialen skapar behaglig enhetlighet. Vi finner även ett helkaklat badrum i stilren design innan vi tar trappan till våning två där vi direkt hänförs av den svårslagna terrassen. I solsäkra sydväst med vyer över såväl trädkronor som takåsar och havsglimt blir detta snabbt vår nya favoritplats. Stora fönsterpartier låter dagsljuset flöda i allrummet och ett tillbyggt rum erbjuder ytterligare sovmöjligheter. Utanför porten väntar en grönskande innergård och läget på lugna Fridhem upplevs som en fridfull oas i staden. Här bor vi i en välskött förening med tillgång till både bastu och övernattningslägenhet samt närhet till hav, Kallis, citypuls, matbutiker, trevliga restauranger, skolor och service. Välkomna till gatan som slutar där Ribban börjar - vi ses på visning!
Kontakta mäklaren
Laminatgolv och vita väggar.
Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan svart bänkskiva. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, spis, ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och inbyggd vinkyl.
Laminatgolv och vita väggar.
Laminatgolv och ljusgråa väggar.
Laminatgolv och mörkgråa väggar. Förvaring i garderober med skjutdörrar.
Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, förvaringsskåp, handdukstork och takdusch med vikbara glasdörrar.
Parkettgolv och vita väggar. Här finns braskamin (sotad 2023) samt tillgång till takterrass.
Parkettgolv och vita väggar.
Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.
2014 renoverades köket. 2014 byttes samtliga golv. 2014 monterades markis på takterrassen. 2015 installerades braskamin och rökgasfläkt. 2019 renoverades badrummet. 2018 byggdes extra rum på övre plan. 2021 installerades ny kyl/frys, spis/ugn vinkyl. 2021 byttes radiatorer på övre plan. 2021 installerades Plejd-system. 2023 byttes fönsterparti, takpapp och trädäck på takterrassen. Kontinuerlig renovering av ytskikt.
-Bostaden disponeras enligt nuvarande planlösning som 5 rum och kök, 4 rum och kök enligt föreningens lägenhetsregister. Bostaden uppmäter 119,5 kvm enligt faktisk uppmätning, 121, 5 kvm enligt föreningens lägenhetsregister. - Xzense-system ingår (app-baserad styrning av rökgasfläkt till braskamin. Fungerar även som extra ventilation under varma sommardagar).
Vi vill informera om att det finns en skuld som belastar lägenheten. Skulden härrör från ett kapitaltillskott där man valt att själv stå för det eller vara med på gemensamt upptagna lån. Räntorna på dessa lån är den så kallade finansiella delen av avgifterna (finns förklarad i årsredovisningarna). Lån A löper på 3 månader och räntan är f.n. 4,22%, nästa konverteringsdag är 2024-01-28. Ränta på lån B är 1,63 - löper ut 2024-03-28. Ränta på lån C är 0,86 - löper ut 2026-09-28. Vid varje konverteringstillfälle finns möjlighet att amortera av lägenhetens andel av lånet. För lägenhet 28 är B-lånet löst. Kvarvarande del av skuld är 257 630 kr. Lösen av dessa minskar avgiften med 6 286kr/år vilket motsvarar en sänkning av månadsavgiften med 523 kr/månad. (se årsredovisning sid. 17).
I driftkostnaden ingår följande:
El:
5 000 kr/år
Försäkring:
3 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 5 000 kr/år och hemförsäkring ca 3 000 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
