På mysiga Limhamn med närhet till såväl hav som City har vi nu nöjet att presentera denna hemtrevliga villa med plats för hela familjen. Här råder det inga tvivel om hög bostadskomfort tack vare väldisponerad planlösning, smakfull interiör och kvalitativa materialval alltigenom. Vi välkomnas av en otrolig rymd tack vare neutrala kulörer som tillsammans med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier sätter fin prägel. Entrévåningens sociala atmosfär lockar till trevliga tillställningar och vi tillagar gärna goda middagar i det tidlösa köket. En rymlig tillbyggnad erbjuder flera sällskapsytor i fil och vi samlas gärna kring någon av de öppna spisarna. När vi sedan tar trappan till andra våningen väntar flertalet av bostadens sovrum och utrymme för familjemedlemmar i alla åldrar. Dessutom ett modernt badrum, härlig balkong och praktiska förvaringslösningar. Lägg där till en inredd källarvåning med gästrum, förråd och separat tvättstuga för ytterligare bekvämlighet. Pricken över i:et är den underbara utemiljön med flera möjligheter till möblemang, gräsytor, dekorativ stenläggning, planteringar och lyxig pool för svalkande dopp. Här spenderar vi gärna soliga dagar i bästa söderläge, kanske med vännerna för en härlig grillkväll eller festligt poolparty. På Caritasgatan finner vi den optimala balansen mellan vacker natur och livlig stadpuls - och vi har gångavstånd till allt vardagen kräver i form av skola, förskola, matbutiker, service, gym, tennis, golfbana, strand samt kommunikationer. Vi ses på visning!
På mysiga Limhamn med närhet till såväl hav som City har vi nu nöjet att presentera denna hemtrevliga villa med plats för hela familjen. Här råder det inga tvivel om hög bostadskomfort tack vare väldisponerad planlösning, smakfull interiör och kvalitativa materialval alltigenom. Vi välkomnas av en otrolig rymd tack vare neutrala kulörer som tillsammans med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier sätter fin prägel. Entrévåningens sociala atmosfär lockar till trevliga tillställningar och vi tillagar gärna goda middagar i det tidlösa köket. En rymlig tillbyggnad erbjuder flera sällskapsytor i fil och vi samlas gärna kring någon av de öppna spisarna. När vi sedan tar trappan till andra våningen väntar flertalet av bostadens sovrum och utrymme för familjemedlemmar i alla åldrar. Dessutom ett modernt badrum, härlig balkong och praktiska förvaringslösningar. Lägg där till en inredd källarvåning med gästrum, förråd och separat tvättstuga för ytterligare bekvämlighet. Pricken över i:et är den underbara utemiljön med flera möjligheter till möblemang, gräsytor, dekorativ stenläggning, planteringar och lyxig pool för svalkande dopp. Här spenderar vi gärna soliga dagar i bästa söderläge, kanske med vännerna för en härlig grillkväll eller festligt poolparty. På Caritasgatan finner vi den optimala balansen mellan vacker natur och livlig stadpuls - och vi har gångavstånd till allt vardagen kräver i form av skola, förskola, matbutiker, service, gym, tennis, golfbana, strand samt kommunikationer. Vi ses på visning!
Ljusgrå klinker och vita väggar.
Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och flerfärgad mosaikkakel ovan svart stenskiva. Köket är utrustat med kyl (2015, Miele), frys (2015, Miele), spis (2008, Siemens), inbyggd ugn (2008, Siemens), fläkt (2008, Thermex), inbyggd mikrovågsugn (2012, Siemens) och integrerad diskmaskin (2023, Electrolux).
Parkettgolv och vita väggar med tapetserad fondvägg. Här finns även en eldstad (sotad 2024) samt utgång till trädgården.
Rum i fil med ljusgrå klinker och vita väggar. Här finns stora fönsterpartier, braskamin och utgång till trädgården.
Parkettgolv och vita väggar med ljusgrå fondvägg.
Parkettgolv och målade väggar i ljusgrå nyans.
Mörk klinker och vitt kakel samt flerfärgad mosaikkakel vid handfat. Här finns WC, handfat med underskåp och handdukstork.
Mörk klinker och vitt kakel. Här finns förvaringsutrymmen, handfat med kommod, spegel och utgång till utemiljön.
Brädgolv och vita väggar. Förvaring i inbyggda garderober.
Brädgolv och målade väggar i blå nyans. Förvaring i garderober med spegelskjutdörrar.
Brädgolv och vita väggar samt sektioner med bröstpanel.
Brädgolv och vita väggar med tapetserad fondvägg.
Brädgolv och målade väggar i ljusgrå nyans.
Mörk klinker och vitt kakel samt flerfärgad mosaikkakel vid duschrum. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och dusch med glasväggar.
Ljus klinker och vita väggar. Förvaring i intilliggande förråd.
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin (2016, Miele), torktumlare (2016, Miele), vask, förvaringsskåp och arbetsbänk.
Panna (2005, IVT). Varmvattenberedare (2005). Nytt ventilationssystem (2022). Ny poolpump (2022). Laddare för elbil finns.
Golvvärme finns i nedre hall, kök, sällskapsrum, grovkök och badrum.
Fiberoptiskt bredband finns indraget.
Fråga mäklaren om reparationslista.
Biarea 45 kvm enligt taxeringsinformationen, 47 kvm (uterum) + ca 60 kvm (källare) = ca 108 kvm enligt säljarens information.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
52 604 kr/år
VA:
7 000 kr/år
Renhållning:
700 kr/år
Försäkring:
18 482 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2-4 vuxna) ingår hushållsel och uppvärmning ca 52 604 kr/år (35 069 kWh x 1,5 kr), vatten/avlopp ca 7 000 kr/år, renhållning ca 700 kr/år och hemförsäkring ca 18 482 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
