Erikslust / MALMÖ

Köpenhamnsvägen 47C

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 000 000 kr
Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
TIPSA
Gavelfyra på lummiga Köpenhamnsvägen

  • Rogivande utsikt
  • Fantastiska fönsterpartier
  • Vy till Turning torso
  • Belägen på gavel
  • Balkong i nordväst
  • Smarta förvaringslösningar
  • Föreningen äger marken
  • Närhet ner till havet
  • Matbutik över gatan
  • Nära förskola & skola
  • Goda bussförbindelser
  • Två tillhörande förråd
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Gym & bastu finns att tillgå

Äntligen finns en av de härliga gavelfyrorna i populära Trumman till salu! Via hiss upp till tredje våningen välkomnar vi er in till en direkt hemmakänsla med slående utsikt. Vardagsrummet blir den naturliga umgängesytan tack vare dess storlek och de härliga fönsterpartierna som släpper in rikligt ljus. Härifrån nås även den tilltagna balkongen som blir ett extra utrymme att avnjuta kvällssolen på. Balkongen ligger i nordväst med gott om plats för möblemang och soliga timmar. Sovrummen ligger diskret placerat i bra storlek, och det tredje rummet som idag används som matsal- görs enkelt om till ytterligare ett sovrum. Lägg där till fräscht helkaklat badrum, bra förvaringsmöjligheter och allt vardagen kräver på kort avstånd utanför porten.

HSB:s bostadsrättsförening Trumman är en populär och omtalad förening. Föreningen äger marken och har under åren gjort det mycket bekvämt för de boende i föreningen. Här finns gym, bastu, boulebana, övernattningslägenhet för era besökare och fantastiska grönytor kring gårdarna perfekt lämpat för såväl stora som små. Runt knuten ligger även populära Ica Malmborgs, Lidl och goda kommunikationer som enkelt tar er in till city om så önskas. Grönområden och Ribersborgs glimrande strandstråk nås via kort promenad eller cykeltur de varmare dagarna.

Snabbfakta
Avgift:
6 590 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 69 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras kvartalsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
85 kvm
Våning:
3 av 7
Föreslagen budstart:
3 295 000 kr
Byggnadsår:
1952
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Måndag 22 juli 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Gavelfyra på lummiga Köpenhamnsvägen

  • Rogivande utsikt
  • Fantastiska fönsterpartier
  • Vy till Turning torso
  • Belägen på gavel
  • Balkong i nordväst
  • Smarta förvaringslösningar
  • Föreningen äger marken
  • Närhet ner till havet
  • Matbutik över gatan
  • Nära förskola & skola
  • Goda bussförbindelser
  • Två tillhörande förråd
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Gym & bastu finns att tillgå

Äntligen finns en av de härliga gavelfyrorna i populära Trumman till salu! Via hiss upp till tredje våningen välkomnar vi er in till en direkt hemmakänsla med slående utsikt. Vardagsrummet blir den naturliga umgängesytan tack vare dess storlek och de härliga fönsterpartierna som släpper in rikligt ljus. Härifrån nås även den tilltagna balkongen som blir ett extra utrymme att avnjuta kvällssolen på. Balkongen ligger i nordväst med gott om plats för möblemang och soliga timmar. Sovrummen ligger diskret placerat i bra storlek, och det tredje rummet som idag används som matsal- görs enkelt om till ytterligare ett sovrum. Lägg där till fräscht helkaklat badrum, bra förvaringsmöjligheter och allt vardagen kräver på kort avstånd utanför porten.

HSB:s bostadsrättsförening Trumman är en populär och omtalad förening. Föreningen äger marken och har under åren gjort det mycket bekvämt för de boende i föreningen. Här finns gym, bastu, boulebana, övernattningslägenhet för era besökare och fantastiska grönytor kring gårdarna perfekt lämpat för såväl stora som små. Runt knuten ligger även populära Ica Malmborgs, Lidl och goda kommunikationer som enkelt tar er in till city om så önskas. Grönområden och Ribersborgs glimrande strandstråk nås via kort promenad eller cykeltur de varmare dagarna.

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Måndag 22 juli 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Köpenhamnsvägen 47C

HALL

Original stengolv och ljusa väggar samt inbyggd garderob.

VARDAGSRUM

Original parkettgolv och ljusa väggar samt utgång till balkong i nordväst.

KÖK

Klinker och ljusa väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, ugn, fläkt, vask och integrerad diskmaskin. Matplats för ca 4 personer. Köket renoverades 2015.

RUM/SOVRUM

Original parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt garderober.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp och dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.

Fakta – Köpenhamnsvägen 47C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 85 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 7
Lägenhetsnummer: 249 (1202)
Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
Månadsavgift: 6 590 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 69 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras kvartalsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,292 %, andel av årsavgift 0,292 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgiften multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 109 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – HSB:s Brf Trumman i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 399
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Trumman i Malmö friköpte tomten 20 maj 2022. Föreningens lokaler upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör Köpenhamnsvägen 41, 43, 45, 47 och 49.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor i varje hus, belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och separata torkrum.

I föreningen finns en festlokal som rymmer cirka 40 personer och kan hyras till en kostnad om cirka 300 kr dagtid fram till kl 18.00 och 500 kr kvällstid. En depositionsavgift tas ut om cirka 1 000 kr. Det finns även en bastu och ett hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt samt ett gym som kan nyttjas till en kostnad om ca 400 kr/år. Föreningen har även ett övernattningsrum med 4 bäddar som kan hyras till en kostnad om 300 kr/natt på nr 45 och en övernattningslägenhet på nr 47 som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/natt. Barnvagnsrum och cykelrum finns i källaren, cykelgarage kan hyras till en kostnad om ca 30 kr/månad. Gymmet är byggt 2016 och finns på Köpenhamnsvägen 45.

I föreningen finns en lummig och stor förgård mellan husen. Här finns lekplats, utemöbler, grill och boulebana för föreningens medlemmar att nyttja. Det finns även cykelställ utanför husen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/trumman/
Parkering: I föreningen finns 90 garageplatser för bil och 5 garageplatser för MC. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 517 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 259 kr/månad. 10 av garageplatserna har laddbox. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och bredband 1000/1000 via Bahnhof.
Renoveringar
1997-2000 byttes elledningar, strömbrytare och jordade uttag samt jordade takproppar, doslock och spisuttag. Elstigarna byttes och elcentral sattes in i varje lägenhet.
1998/1999 byttes golvbrunnar och vattenstammar i kök och badrum.
2000/2001 byttes fönstren och de fönster som inte byttes renoverades.
2004 installerades bredband i alla lägenheter.
2008-2010 renoverades ytterfasaden och taket byttes, ny takpapp och nya tegelpannor lades. Samma år renoverades balkonger och miljöhus samt ett cykelgarage byggdes.
2012 målades fönstren. Samma år byttes även stigarledningar i hus 49.
2013 målades källaren och nya värmeväxlare installerades.
2013-2015 utfördes relining på de horisontella delarna av avloppsstammarna.
2015 byttes stamventilerna i källaren och samtliga radiatorventiler i föreningen byttes till moderna termostater.
2016 färdigställdes övernattningslägenheten och gymmet samt en OVK-besiktning utfördes. Samma år genomfördes gruppanslutning av bredband samt gemensam el. Dränering framför hus 49 genomfördes och samtliga WC på källarplan renoverades.
2017 byttes ventilationen i butikslokalerna och i garaget. Samma år målades garaget om.
2018 färdigställdes två nya bostadsrätter till försäljning och relining av avloppsstammarna blev färdiga i hus 49.
2019 relinades avloppstammarna i hus 47 och hus 45. Samma år målades fönster i hus 49.
2020 relinades avloppsstammarna i hus 41 och 43.
2020/2021 bytte föreningen till LED-belysning i miljöhus, trapphus samt källargångar.
2021 installerades porttelefon och nytt tagg-system.
2022 uppfördes en övernattningslägenhet och digitalt bokningssystem för tvättstugor och lokaler. Föreningen har även anpassat tio bilplatser i garaget för elbilar, målat fönster i hus 45 och 43 och renoverat toaletter i källare i samtliga hus.
2023 uppfördes kameraövervakning i garaget, OVK-besiktning genomfördes, en källarlokal renoverades och målning av fönster i vissa hus.

Längre fram planerar föreningen att fräscha upp tork- och mangelrum och effektivisera tvättavdelning och projektera för solceller. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel om ca 3 000 kr/år och hemförsäkring om ca 2 000 kr/år. Observera att kostnaden för hemförsäkring är uträknad enligt schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen