Hyllie / MALMÖ

Sagas Gränd 3D

Utgångspris: 3 995 000 kr
TIPSA
Välplanerat stadsradhus om två plan i expansiva Hyllie

  • Trädgårdskänsla i väster
  • Dubbla uteplatser
  • Ombonad grön gård
  • Perfekt för familjen
  • Harmonisk inomhusmiljö
  • Sociala sällskapsytor
  • Sovrum i bra storlek
  • Kök med goda arbetsytor
  • Stilsäker ljus interiör
  • Nära till förskola & skola
  • Gångavstånd till Emporia
  • Utmärkt för pendlarna

I ett eftertraktat område som förenar shoppingmöjligheter med naturskönhet, finner vi detta inbjudande townhouse som erbjuder en stilren och luftig bostad. Med smart planerade kvadratmeter fördelade på två våningsplan, där den sociala atmosfären blomstrar på nedervåningen, skapas en harmonisk miljö för umgänge. Från det mysiga vardagsrummet har vi direkt access till den fantastiska uteplatsen, som vetter mot gården och ligger i västerläge – den perfekta platsen för att njuta av sena sommarkvällar i sällskap av familj och vänner.
På ovanvåningen finns tre lugna sovrum, vilket ger gott om utrymme för avkoppling. Här hittar vi även rymliga förvaringslösningar och ännu ett badrum- vilket gör vardagen både praktisk och bekväm. En elegant ekparkett löper genom hela bostaden, och de stora fönsterpartierna släpper in ett underbart ljus som ger rummet liv och karaktär. Detta moderna hem erbjuder verkligen en villakänsla med hög livskvalitet.

Läget är utmärkt för barnfamiljer, med ett rofyllt grannskap och närhet till välfyllda matbutiker, förskolor, skolor och Hyllie station. Härifrån tar du enkelt tåget till centrala Malmö eller över Öresundsbron till Danmark. Välkommen till ett hem där trivsel och livskvalitet står i fokus!

Snabbfakta
Avgift:
6 540 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och kabel-TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 55 kr/månad för ventilationsfilter. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och el som debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
100 kvm
Våning:
Våning 1 och 2 av 4
Utgångspris:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 8 december 14:15 - 14:45
    Boka
Mäklare

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerat stadsradhus om två plan i expansiva Hyllie

  • Trädgårdskänsla i väster
  • Dubbla uteplatser
  • Ombonad grön gård
  • Perfekt för familjen
  • Harmonisk inomhusmiljö
  • Sociala sällskapsytor
  • Sovrum i bra storlek
  • Kök med goda arbetsytor
  • Stilsäker ljus interiör
  • Nära till förskola & skola
  • Gångavstånd till Emporia
  • Utmärkt för pendlarna

I ett eftertraktat område som förenar shoppingmöjligheter med naturskönhet, finner vi detta inbjudande townhouse som erbjuder en stilren och luftig bostad. Med smart planerade kvadratmeter fördelade på två våningsplan, där den sociala atmosfären blomstrar på nedervåningen, skapas en harmonisk miljö för umgänge. Från det mysiga vardagsrummet har vi direkt access till den fantastiska uteplatsen, som vetter mot gården och ligger i västerläge – den perfekta platsen för att njuta av sena sommarkvällar i sällskap av familj och vänner.
På ovanvåningen finns tre lugna sovrum, vilket ger gott om utrymme för avkoppling. Här hittar vi även rymliga förvaringslösningar och ännu ett badrum- vilket gör vardagen både praktisk och bekväm. En elegant ekparkett löper genom hela bostaden, och de stora fönsterpartierna släpper in ett underbart ljus som ger rummet liv och karaktär. Detta moderna hem erbjuder verkligen en villakänsla med hög livskvalitet.

Läget är utmärkt för barnfamiljer, med ett rofyllt grannskap och närhet till välfyllda matbutiker, förskolor, skolor och Hyllie station. Härifrån tar du enkelt tåget till centrala Malmö eller över Öresundsbron till Danmark. Välkommen till ett hem där trivsel och livskvalitet står i fokus!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 8 december 14:15 - 14:45
    Boka
TIPSA

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sagas Gränd 3D

ENTRÉPLAN

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, mikrovågsugn, vask, induktionshäll och fläkt. Matplats för ca 6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till uteplats i västerläge. Från uteplatsen har ni direkt access till föreningens ombonade innergård.

BADRUM

Mörkgrå klinker och vitt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegel, badrumsskåp, dusch med vikbara glasväggar, handdusktork, tvättmaskin och torktumlare samt golvvärme.

ÖVRE PLAN

HALL

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt garderober. Här finns möjlighet att göra ytterligare ett sovrum eller stor klädkammare vid behov.

SOVRUM

Parkettgolv och gröna väggar samt garderob.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt garderob.

BADRUM

Mörkgrå klinker och vitt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegel, badkar och handdukstork samt golvvärme.

Fakta – Sagas Gränd 3D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 100 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Våning 1 och 2 av 4
Lägenhetsnummer: 5
Utgångspris: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 6 540 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och kabel-TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 55 kr/månad för ventilationsfilter. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och el som debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 6,4 %, andel av årsavgift 6,4 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 247 163 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 74 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Townhouse

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 16
Allmänt om föreningen: Brf Townhouse. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 16 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2016 (äger marken).

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

Föreningen har en fin innergård med sittplatser, grillmöjligheter och lekytor för barnen, på gården finns även cykelparkering och miljöhus samt finns det tillgång till barnvagnsförråd på markplan.
Parkering: Föreningen disponerar 16 garageplatser i P-huset Hyllie Allé via P-Malmö. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 050 kr/månad. Kösystem tillämpas och P-Malmö ska kontaktas vid intresse. I övrigt råder betalparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Townhouse
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telenor.
Renoveringar
Då huset stod klart 2017 finns inga utförda eller planerade renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 143 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
VA: 4 383 kr/år
Försäkring: 2 760 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna och 2 barn) ingår hushållsel ca 5 000 kr/år, varmvatten ca 4 383 kr/år och hemförsäkring ca 2 760 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen