Elinegård / Limhamn

Räfsgatan 21

Utgångspris: 2 249 000 kr
TIPSA
Högst upp i huset med södervänd balkong och trevlig utsikt!

  • Optimal social planlösning
  • Nybyggt 2023
  • Smarta tillval
  • Söderläge
  • Balkong i söder
  • Genomgående ljus parkett
  • Gott om förvaring
  • Kombinerad tvättmaskin & torktumlare
  • Minimalt slitage
  • Cykelavstånd till havet
  • Matbutik runt hörnet
  • Nära till Gamla Limhamn
  • Närhet till Emporia
  • Bra kommunikationer

Nu kan vi äntligen presentera en fantastiskt fin tvårummare på optimalt läge högst upp i nybyggt hus. Ta hissen från markplan hela vägen upp till sista bostadsvåningen och stig in genom dörren till denna subert planerade bostad. Det första som slår en är hur ljuset flödar in tack vare de många och stora fönsterna i söder. Många bostäder i området är nya men denna bostaden är i princip helt oanvänd, säljaren har inte flyttat in och därmed är vitvaror inte använda och bostaden i väldigt fint skick. En annan tacksam sak som är unikt för denna bostaden är det höga läget, i och med att bostaden är belägen på högsta bostadsvåningen är det ingen boende ovanför. Det höga läget innebär också att balkongen bjuder på många trevliga soltimmar och härlig utsikt! Sista pricken över i:et är säljarens smarta tillval som ger bostaden det sista lyftet som verkligen utmärker den!

Elinegård är ett nybyggt område i anslutning till Limhamn. På cykel når man både hav och strand samt Hyllie tågstation, matbutik och Emporias utbud av restauranger och shopping inom 10 minuter. Utanför dörren erbjuds fantastiska promenadstråk runt kalkbrottet, Limhamns fina villaområden och ner till havet vid Sibbarp. Ett hem som måste upplevas, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 507 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 121 kr/månad för TV, internet och telefoni (exkl. samtalskostnad).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
58 kvm
Våning:
5 av 5
Utgångspris:
2 249 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Mäklare

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Högst upp i huset med södervänd balkong och trevlig utsikt!

  • Optimal social planlösning
  • Nybyggt 2023
  • Smarta tillval
  • Söderläge
  • Balkong i söder
  • Genomgående ljus parkett
  • Gott om förvaring
  • Kombinerad tvättmaskin & torktumlare
  • Minimalt slitage
  • Cykelavstånd till havet
  • Matbutik runt hörnet
  • Nära till Gamla Limhamn
  • Närhet till Emporia
  • Bra kommunikationer

Nu kan vi äntligen presentera en fantastiskt fin tvårummare på optimalt läge högst upp i nybyggt hus. Ta hissen från markplan hela vägen upp till sista bostadsvåningen och stig in genom dörren till denna subert planerade bostad. Det första som slår en är hur ljuset flödar in tack vare de många och stora fönsterna i söder. Många bostäder i området är nya men denna bostaden är i princip helt oanvänd, säljaren har inte flyttat in och därmed är vitvaror inte använda och bostaden i väldigt fint skick. En annan tacksam sak som är unikt för denna bostaden är det höga läget, i och med att bostaden är belägen på högsta bostadsvåningen är det ingen boende ovanför. Det höga läget innebär också att balkongen bjuder på många trevliga soltimmar och härlig utsikt! Sista pricken över i:et är säljarens smarta tillval som ger bostaden det sista lyftet som verkligen utmärker den!

Elinegård är ett nybyggt område i anslutning till Limhamn. På cykel når man både hav och strand samt Hyllie tågstation, matbutik och Emporias utbud av restauranger och shopping inom 10 minuter. Utanför dörren erbjuds fantastiska promenadstråk runt kalkbrottet, Limhamns fina villaområden och ner till havet vid Sibbarp. Ett hem som måste upplevas, varmt välkomna på visning!

TIPSA

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Räfsgatan 21

HALL

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Skjutdörrsgarderob och dimbara spotlights i tak.

SOVRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar samt klädkammare med skjutdörr.

VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Tilltaget vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Gott om plats för soffgrupp.

BADRUM

Vit klinker och kakel. Dimbara spotlights i tak, WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara duschväggar, kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Electrolux), handdukstork, väggskåp och avlastningsyta.

KÖK

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Överskåpen har inga beslag utan touchfunktion och underskåpen har vita beslag. Induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, integrerad kyl/frys, diskmaskin, och inbyggd mikrovågsugn. Matplats för 6-8 personer.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd.

Fakta – Räfsgatan 21

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 58 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: 3-1401 (1401)
Utgångspris: 2 249 000 kr
Månadsavgift: 4 507 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 121 kr/månad för TV, internet och telefoni (exkl. samtalskostnad).
Andelstal: Andel i förening 1,418 %, andel av årsavgift 1,39 %
Indirekt nettoskuldsättning: 858 127 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 56 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Grönska på Limhamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 70
Allmänt om föreningen: Brf Grönska på Limhamn köpte fastigheten 2023. Till föreningen hör Räfsgatan 19-25 och 23 B.

Föreningen kommer att göra en mindre avgiftshöjning vid årsskiftet. Sannolikt 2% men beslutet tas senare i år. Kontroll med styrelsen 2024-10-28.

I föreningen finns barnvagnsförråd och cykelförråd.

Föreningen har en grönskande innergård med möbler, sandlåda, grillplats och cykelparkering.

Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning, ingen gemensam tvättstuga finns.
Parkering: I föreningen finns 43 garageplatser och 13 parkeringsplatser som kan nyttjas till en kostnad om 900 kr/månad respektive 700 kr/månad. Laddplatser för elbilar finns. Föreningen har tillgång till bil- och cykelpool fram till 2033.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fastigheten är ansluten till TV, bredband och telefoni via Tele2.
Renoveringar
Då fastigheten är nybyggd finns inga planerade eller beslutade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnad baserad på schablon. Observera att den faktiska kostnaden kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen