Slottsstaden / MALMÖ

Östra Kristinelundsvägen 18A

Utgångspris: 2 895 000 kr
TIPSA
Tilltagen funkispärla i hjärtat av Slottsstaden

  • Genomgående planlösning
  • Attribut från byggåret 1939
  • Balkong ut mot grönska
  • Charmig separat läshörna
  • Tilltagen takhöjd allt igenom
  • Möjlighet till ett till sovrum
  • Vacker lummig innergård
  • Rönneholmsparken intill
  • Promenadavstånd till stranden
  • Kort sträcka in till City
  • Nära flertalet matbutiker
  • Stabil bostadsrättsförening

Letar ni efter en charmig och rymlig bostad i hjärtat av lummiga Slottsstaden? Då har ni äntligen hittat rätt! Här erbjuds en smakfull funkislägenhet med genomgående planlösning, generös takhöjd och attribut från byggåret. Tack vare sina 73 m² finns här möjlighet att göra om planlösningen till 3 rum och kök, där sovrummen då placeras diskret i en privat del av bostaden, intill badrummet. Självklart finns här även balkong och bekvämligheter som diskmaskin.

Fastigheten på Östra Kristinelundsvägen 18A i Malmö har fått utmärkelsen "Årets Byggnad" av Malmö stad. Denna utmärkelse tilldelas byggnader som på ett särskilt framstående sätt bidrar till stadens arkitektur och miljö. Fastigheten är känd för sin funkisstil och bevarade detaljer från byggåret, vilket gör den både estetiskt tilltalande och historiskt intressant. Området erbjuder flera grönområden, däribland den välkända Rönneholmsparken. Detta ger invånarna gott om möjligheter till rekreation och avkoppling i natursköna omgivningar. Slottsstadens närhet till både Ribersborgsstranden och Kungsparken gör det lätt att njuta av både stadens puls och lugna naturmiljöer.

Snabbfakta
Avgift:
5 213 kr
I avgiften ingår värme och vatten samt bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
73 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
2 895 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 15 september 11:30 - 12:00
    Boka
Mäklare

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Tilltagen funkispärla i hjärtat av Slottsstaden

  • Genomgående planlösning
  • Attribut från byggåret 1939
  • Balkong ut mot grönska
  • Charmig separat läshörna
  • Tilltagen takhöjd allt igenom
  • Möjlighet till ett till sovrum
  • Vacker lummig innergård
  • Rönneholmsparken intill
  • Promenadavstånd till stranden
  • Kort sträcka in till City
  • Nära flertalet matbutiker
  • Stabil bostadsrättsförening

Letar ni efter en charmig och rymlig bostad i hjärtat av lummiga Slottsstaden? Då har ni äntligen hittat rätt! Här erbjuds en smakfull funkislägenhet med genomgående planlösning, generös takhöjd och attribut från byggåret. Tack vare sina 73 m² finns här möjlighet att göra om planlösningen till 3 rum och kök, där sovrummen då placeras diskret i en privat del av bostaden, intill badrummet. Självklart finns här även balkong och bekvämligheter som diskmaskin.

Fastigheten på Östra Kristinelundsvägen 18A i Malmö har fått utmärkelsen "Årets Byggnad" av Malmö stad. Denna utmärkelse tilldelas byggnader som på ett särskilt framstående sätt bidrar till stadens arkitektur och miljö. Fastigheten är känd för sin funkisstil och bevarade detaljer från byggåret, vilket gör den både estetiskt tilltalande och historiskt intressant. Området erbjuder flera grönområden, däribland den välkända Rönneholmsparken. Detta ger invånarna gott om möjligheter till rekreation och avkoppling i natursköna omgivningar. Slottsstadens närhet till både Ribersborgsstranden och Kungsparken gör det lätt att njuta av både stadens puls och lugna naturmiljöer.

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 15 september 11:30 - 12:00
    Boka
TIPSA

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Östra Kristinelundsvägen 18A

HALL

Laminatgolv och grå väggar samt flertal inbyggda garderober.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusblå väggar samt utgång till balkong.

KÖK

Laminatgolv och gröna väggar. Grå köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, vask, diskmaskin, gasspis, ugn och fläkt. Matplats för 2-4 personer.

SOVRUM

Laminatgolv och blå väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar och handdukstork. Badrummet renoverades via föreningen 2008.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Östra Kristinelundsvägen 18A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 73 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 221 (1103)
Utgångspris: 2 895 000 kr
Månadsavgift: 5 213 kr
I avgiften ingår värme och vatten samt bredband.
Andelstal: Andel i förening 2,372 %, andel av årsavgift 2,671 %
Indirekt nettoskuldsättning: 509 568 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: G
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Bara 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen eller är det tomträtt? Äger.
Antal lägenheter: 41, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Bara 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 41 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 4 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

Det finns två gemensamma tvättstugor belägna i källaren som totalt är utrustade med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkrum och en mangel. Cykelrum finns beläget i källaren.

Föreningen har en grönskande förgård med odlingslådor och sittgrupper. Populär att nyttja sommardagarna för större sällskap.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.brfbara1.se.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfbara1.se
Parkering: I föreningen finns 20 parkeringsplatser belägna på Östra Kristinelundsvägen och Beridaregatan. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 525 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband via Ownit och TV via Allente.
Renoveringar
1990-1995 byttes elmätare, elstigare och säkringsskåp.
1995-1996 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum, värmesystem samt elementstigare. Dessutom installerades en ny fjärrvärmecentral och taket lades om.
1999 renoverades hissarna.
2003 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2007-2008 byttes samtliga avloppsstammar i badrum, i samband med detta renoverades även badrummen. Samma år genomfördes även relining av avloppstammar i kök.
2009 installerades nya tvättmaskiner i tvättstugan.
2012 renoverades fasad och balkonger.
2019 exploaterades vinden då 5 nya lägenheter byggdes.
2022/2023 upprustades utemiljön.

Föreningen planerar möjligen att byta ut källarförråden till gallerförråd. Föreningen planerar även att se över samtliga fönster, för att reparera dem som behöver det. Fastigheten är K-märkt så detta görs varsamt.

Pågående i föreningen är offertintag för installation av laddstolpe.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 640 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 400 kr/år
Försäkring: 3 240 kr/år
Övrigt: 1 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel om ca 1 400/år, gas om ca 1 000/år och hemförsäkring om ca 3 240/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen