Pildammarna / MALMÖ

Roskildevägen 7B

Föreslagen budstart: 4 295 000 kr
TIPSA
Rymlig 4:a med stor balkong intill Pildammsparken

  • Populärt område
  • Stor söderbalkong
  • Fransk balkong
  • Social planlösning
  • Genomgående
  • Ljust & enhetligt
  • Kök & härlig matsal
  • Flera bra sovrum
  • Badrum & gäst-WC
  • Praktisk förvaring
  • Egen tvättutrustning
  • Välskött förening
  • Intill Pildammsparken
  • Nära Triangeln & City
  • Skola & förskola
  • Bra kommunikationer

Intill Pildammsparkens lummiga stråk presenterar vi nu denna optimala fyrarummare med plats för hela familjen. Här erbjuds ett väldisponerat hem utmärkt för den som värdesätter komfort, utrymme och närhet till såväl natur som stadsliv. Två trappor upp välkomnas vi av enhetliga kulörer, charmiga detaljer och vackra golv som flyter genom planlösningen. Stora fönsterpartier i genomgående väderstreck låter dagsljuset flöda och flera sällskapsytor inbjuder till sociala tillställningar. Vi ser fram emot mysiga kvällar i vardagsrummet, trevlig matlagning i köket och långa middagar i matsalen som även kan göras om till sovrum om behov uppstår. Vidare väntar stort badrum med tvättutrustning, praktisk gäst-WC och goda förvaringsmöjligheter. Dessutom finner vi inte bara en fransk balkong - utan även en fantastisk balkong som sträcker sig längs med hela bostadens södersida. Med utsikt över föreningens innergård njuter vi här av sommarens lite varmare månader i strålande sol. På Roskildevägen bor vi på ypperligt läge med direkt närhet till Pildammsparken samtidigt som stadskärnans utbud av shopping, service och restauranger nås med cykel. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 659 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg, samt ett grundutbud på bredband. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning. Debitering sker kvartalsvis. Det tillkommer även en fast elnätsavgift om ca 48 kr/månad.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
106,5 kvm
Våning:
2 av 5
Föreslagen budstart:
4 295 000 kr
Byggnadsår:
1964
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 21 juli 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig 4:a med stor balkong intill Pildammsparken

  • Populärt område
  • Stor söderbalkong
  • Fransk balkong
  • Social planlösning
  • Genomgående
  • Ljust & enhetligt
  • Kök & härlig matsal
  • Flera bra sovrum
  • Badrum & gäst-WC
  • Praktisk förvaring
  • Egen tvättutrustning
  • Välskött förening
  • Intill Pildammsparken
  • Nära Triangeln & City
  • Skola & förskola
  • Bra kommunikationer

Intill Pildammsparkens lummiga stråk presenterar vi nu denna optimala fyrarummare med plats för hela familjen. Här erbjuds ett väldisponerat hem utmärkt för den som värdesätter komfort, utrymme och närhet till såväl natur som stadsliv. Två trappor upp välkomnas vi av enhetliga kulörer, charmiga detaljer och vackra golv som flyter genom planlösningen. Stora fönsterpartier i genomgående väderstreck låter dagsljuset flöda och flera sällskapsytor inbjuder till sociala tillställningar. Vi ser fram emot mysiga kvällar i vardagsrummet, trevlig matlagning i köket och långa middagar i matsalen som även kan göras om till sovrum om behov uppstår. Vidare väntar stort badrum med tvättutrustning, praktisk gäst-WC och goda förvaringsmöjligheter. Dessutom finner vi inte bara en fransk balkong - utan även en fantastisk balkong som sträcker sig längs med hela bostadens södersida. Med utsikt över föreningens innergård njuter vi här av sommarens lite varmare månader i strålande sol. På Roskildevägen bor vi på ypperligt läge med direkt närhet till Pildammsparken samtidigt som stadskärnans utbud av shopping, service och restauranger nås med cykel. Vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 21 juli 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Roskildevägen 7B

HALL

Ljusgrå klinker och vita väggar. Förvaring i fristående garderober med skjutdörrar.

KÖK

Ljusgrå klinker och vita väggar med tapetserad fondvägg. Ljus köksinredning och flerfärgad kakel ovan grå bänkskiva. Köket är utrustat med integrerad kyl, integrerad frys, spis, fläkt, inbyggd ugn och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt tillgång till fransk balkong.

MATSAL/SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkong. Smart förvaring via garderob med skjutdörrar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Smart förvaring via garderob med skjutdörrar.

PASSAGE

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Ljus klinker och beige kakel med flerfärgade mosaiksektioner. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, förvaringsskåp, tvättmaskin och dusch med vikbara glasdörrar.

WC

Ljus klinker och vita väggar. Här finns WC, handfat med kommod och spegelskåp med belysning.

Förråd

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett mindre matförråd i källaren.

Fakta – Roskildevägen 7B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 106,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 64
Föreslagen budstart: 4 295 000 kr
Månadsavgift: 6 659 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg, samt ett grundutbud på bredband. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning. Debitering sker kvartalsvis. Det tillkommer även en fast elnätsavgift om ca 48 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 1,304 %, andel av årsavgift 1,302 %
Indirekt nettoskuldsättning: 202 218 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 90 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Ingrid

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt

Tidpunkt för omförhandling av tomträtt:
2033
Antal lägenheter: 92
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Ingrid. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 92 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 4 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1964 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2033.

I varje hus i föreningen finns två gemensamma tvättstugor. Tvättstugorna är utrustade med två eller tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även ett övernattningsrum som kan hyras för en kostnad om ca 300 kr/natt.
Det finns också hobbyrum, cykelrum och källarförråd avsett för barnvagnsförvaring.

I föreningen finns en lummig innergård med gemensam grillplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfingrid.com/
Parkering: I föreningen finns ca 77 garageplatser, 4 MC-platser 5 parkeringsplatser utomhus. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 425 kr/månad, MC-plats 225 kr/månad och uteplats kostar ca 275 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme och grundvattenvärme.
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Sydantenn.
Renoveringar
2010 installerades fastighetsboxar i samtliga trapphus.
2011 byggdes värmestamledningarna om i källaren varefter nya termostater monterades på samtliga radiatorer och system injusterades.
2012 byttes samtliga radiatorer.
2012/2013 utfördes markarbete på innergårdarna.
2013 byggdes miljöhuset.
2015 reglerades vattenskador efter skyfall i källaren.
2017 installerades grundvattenvärme och avloppsstammarna filmades.
2018 byttes ventilationen i lägenheterna och garagen till energisnåla.
2021 genomfördes foderrelining på Roskildevägen 7.
2022-2023 relinades föreningens avlopp, ny trapphusbelysning, ny belysning och nya elledningar i garage, ny gårdsbelysning, byta ev garageport på Roskildevägen 9.
2023 installerades gemensam el.

Föreningen planerar att under året genomföra ett fönsterbyte samt omläggning av tak. Projekteringen är i slutskedet med inga beslut är tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 500 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 4 500 kr/år och hemförsäkring ca 1 500 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt nuvarande ägare och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen