Elinegård / Limhamn

Räfsgatan 26E

Budgivning pågår
Högsta bud: 4 350 000 kr
Eller högstbjudande: 4 295 000 kr
TIPSA
Välplanerat Brf-radhus med underbar uteplats!

  • Nyproducerat 2020
  • Utmärkt för familjen
  • Uteplats i västerläge
  • Trädäck & grönska
  • Yteffektiv planlösning
  • Ljust & hemtrevligt
  • Hög bostadskomfort
  • Lättmöblerade rum
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Separat tvättstuga
  • Två praktiska förråd
  • Bra bussförbindelser
  • Nära skola & förskola
  • Matbutiker & service
  • Shopping på Emporia
  • Imponerande Kalkbrottet

På utmärkt adress i mysiga Elinegård har vi nu nöjet att presentera detta optimala brf-radhus med plats för hela familjen. Bekvämt beläget på otrafikerad gata möter vi här en modern bostad med hög komfort, yteffektiv planlösning och stilren interiör. Entrévåningen välkomnar med en social atmosfär som tydligt präglas av de öppna ytorna utan skarpa gränser mellan kök och vardagsrum vilket direkt skapar fina förutsättningar för trevliga tillställningar. Smakfulla inslag av färg sätter personlig touch och generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier dansar över det genomgående parkettgolvet. En trappa upp väntar sedan en mer privat del av hemmet där vi finner samtliga sovrum varav master bedroom stoltserar med klädkammare, praktiskt allrum samt ett av hemmets två badrum. Pricken över i:et är sedan den charmiga utemiljön som i västerläge blir en privat oas med plats för såväl grillkvällar som lata dagar i solstolen. Behagligt insynsskyddat av grönskande buskage kan den med gröna fingrar låta kreativiteten flöda och pryda den lättskötta ytan med både odlingar och vackra växter. På Räfsgatan 26E bor vi i ett gemytligt kvarter med många barnfamiljer och närhet till vardagens alla behov så som skolor, förskolor, matbutiker, service och aktiviteter. För den som gillar promenader erbjuds svårslagna stråk längs Kalkbrottet eller kolonistugeområdet - och för den shoppingsugna lockar Emporia bara 10 minuter bort. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 098 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 181 kr/månad för digital-TV, bredband och telefoni samt 254 kr/månad för kallvatten. Kostnaden för kallvatten är schablonberäknad och regleras retroaktivt efter faktisk förbrukning. Medlemmarna tecknar eget avtal för sophämtning, el och bränsle (värme- och varmvatten).
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
109 kvm
Eller högstbjudande:
4 295 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
Visningar
  • Föranmälan krävs!
    Söndag 10 november 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Martina

Albertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerat Brf-radhus med underbar uteplats!

  • Nyproducerat 2020
  • Utmärkt för familjen
  • Uteplats i västerläge
  • Trädäck & grönska
  • Yteffektiv planlösning
  • Ljust & hemtrevligt
  • Hög bostadskomfort
  • Lättmöblerade rum
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Separat tvättstuga
  • Två praktiska förråd
  • Bra bussförbindelser
  • Nära skola & förskola
  • Matbutiker & service
  • Shopping på Emporia
  • Imponerande Kalkbrottet

På utmärkt adress i mysiga Elinegård har vi nu nöjet att presentera detta optimala brf-radhus med plats för hela familjen. Bekvämt beläget på otrafikerad gata möter vi här en modern bostad med hög komfort, yteffektiv planlösning och stilren interiör. Entrévåningen välkomnar med en social atmosfär som tydligt präglas av de öppna ytorna utan skarpa gränser mellan kök och vardagsrum vilket direkt skapar fina förutsättningar för trevliga tillställningar. Smakfulla inslag av färg sätter personlig touch och generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier dansar över det genomgående parkettgolvet. En trappa upp väntar sedan en mer privat del av hemmet där vi finner samtliga sovrum varav master bedroom stoltserar med klädkammare, praktiskt allrum samt ett av hemmets två badrum. Pricken över i:et är sedan den charmiga utemiljön som i västerläge blir en privat oas med plats för såväl grillkvällar som lata dagar i solstolen. Behagligt insynsskyddat av grönskande buskage kan den med gröna fingrar låta kreativiteten flöda och pryda den lättskötta ytan med både odlingar och vackra växter. På Räfsgatan 26E bor vi i ett gemytligt kvarter med många barnfamiljer och närhet till vardagens alla behov så som skolor, förskolor, matbutiker, service och aktiviteter. För den som gillar promenader erbjuds svårslagna stråk längs Kalkbrottet eller kolonistugeområdet - och för den shoppingsugna lockar Emporia bara 10 minuter bort. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Föranmälan krävs!
    Söndag 10 november 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Martina

Albertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Räfsgatan 26E

ENTRÉPLAN

HALL

Mörk klinker och vita väggar. Här finns goda möjligheter till avhängning av kläder och skor.

KÖK

Vitlaserat parkettgolv och vita väggar. Grå köksinredning och vitt kakel ovan en exklusiv stenskiva. Köket är utrustat med integrerad kyl, integrerad frys, induktionshäll, ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt köksö med förvaring och sittmöjligheter.

VARDAGSRUM

Vitlaserat parkettgolv och målade väggar i beige nyans. Här finns förvaring i garderob/städskåp under trappan samt utgång till bostadens trädgård .

TRÄDGÅRD

Stenlagd framsida och en baksida omgiven av en lummig häck med trätrall och gräsmatta.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork och takdusch med vikbara glasdörrar.

TVÄTT

Mörk klinker och vita väggar. Här finns bl a tvättmaskin, torktumlare, vask, arbetsbänk, förvaringsskåp och garderob.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Vitlaserat parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Vitlaserat parkettgolv och målade väggar i grå nyans. Förvaring i intilliggande klädkammare.

SOVRUM

Vitlaserat parkettgolv och vita väggar med tapetserad fondvägg i ljusa nyanser.

SOVRUM

Vitlaserat parkettgolv och vita väggar med tapetserad fondvägg i ljusa nyanser.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och fristående badkar med dusch.

FÖRRÅD

Innehavaren disponerar över två förråd som är belägna i anslutning till bostadens fram- och baksida.

RENOVERINGAR

2021 målades två sovrum och två fondväggstapetserades. Nuvarande ägare har även installerat markis på baksidan.

Fakta – Räfsgatan 26E

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Malmö
Storlek: 5 rum och kök, 109 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 0014
Eller högstbjudande: 4 295 000 kr
Månadsavgift: 5 098 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 181 kr/månad för digital-TV, bredband och telefoni samt 254 kr/månad för kallvatten. Kostnaden för kallvatten är schablonberäknad och regleras retroaktivt efter faktisk förbrukning. Medlemmarna tecknar eget avtal för sophämtning, el och bränsle (värme- och varmvatten).
Andelstal: Andel i förening 4,943 %, andel av årsavgift 5 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 306 392 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 72 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Knoppa

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 20
Allmänt om föreningen: Brf Knoppa. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 20 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2020 (äger marken).

I föreningen finns en gemensamhetslokal som man kan hyra kostnadsfritt. Där finns vatten, kyl och wifi. Det finns även en verktygsbod för trädgårdsredskap som kan hyras kostnadsfritt.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar.
Parkering: I föreningen finns 25 parkeringsplatser, varav ca 14 är anpassade för elbil. Parkeringsplats för elbil kan hyras till en kostnad om ca 578 kr/månad + förbrukning och vanlig parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 368 kr/månad. I området finns även tillgång till bilpool via Sunfleet.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via ComHem.
Renoveringar
Det finns inga pågående eller planerade renoveringar.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Driftkostnader

Totalsumma: 17 286 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 14 104 kr/år
Renhållning: 2 190 kr/år
Försäkring: 992 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 5 personers hushåll (2 vuxna, 3 barn) ingår hushållsel och uppvärmning ca 14 104 kr/år (5 158 kWh), sophämtning ca 2 190 kr/år och hemförsäkring ca 992 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen