Erikslust / Malmö

Köpenhamnsvägen 46B

Utgångspris: 3 095 000 kr
TIPSA
Stilsäker trerummare med solig västerbalkong

  • Modern ljus interiör
  • Kök med goda arbetsytor
  • Sovrum i bra storlek
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Balkong i soliga väster
  • Attribut från byggåret
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välskött bostadsrättsförening
  • Hiss finns i fastigheten
  • Barnvänliga innergårdar
  • Gångavstånd till havet
  • Kort sträcka till City
  • Nära populära matbutiker
  • Närhet till förskola & skola
  • Goda bussförbindelser
  • Expanderande bostadsområde

I välskötta och omtyckta HSB:s bostadsrättsförening Pukan välkomna vi er upp till denna genomgående trerummare med solig västerbalkong. Invändigt erbjuds en ljus, enhetlig och välskött interiör som noggrant valts ut i varje rum för en genomgående känsla. Både vardagsrum och kök är gedigna i sin layout med gott om plats för större sällskap. Köket har exempelvis plats för ca 8 personer vid bordet, så härligt! Vidare erbjuds självklart bekvämligheter såsom diskmaskin och generösa förvaringslösningar. För att ytterligare underlätta den annars hektiska vardagen finns populära Ica Malmborgs och Lidl bara tvärs över gatan, tillsammans med enkel tillgång till goda kommunikationer som tar er vidare om så önskas. Detta boende passar perfekt för den som värdesätter ordning och reda men även bekvämlighet i sitt val av bostad.

Snabbfakta
Avgift:
4 738 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV. Föreningen installerar just nu gemensam el, som kommer debiteras medlemmen efter faktisk förbrukning. Önskas bredband 1000/1000 via Ownit, läggs 55 kr/månad på, på avin.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
74,5 kvm
Våning:
3 av 7
Utgångspris:
3 095 000 kr
Byggnadsår:
1951-1954
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Måndag 15 juli 17:30 - 18:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilsäker trerummare med solig västerbalkong

  • Modern ljus interiör
  • Kök med goda arbetsytor
  • Sovrum i bra storlek
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Balkong i soliga väster
  • Attribut från byggåret
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välskött bostadsrättsförening
  • Hiss finns i fastigheten
  • Barnvänliga innergårdar
  • Gångavstånd till havet
  • Kort sträcka till City
  • Nära populära matbutiker
  • Närhet till förskola & skola
  • Goda bussförbindelser
  • Expanderande bostadsområde

I välskötta och omtyckta HSB:s bostadsrättsförening Pukan välkomna vi er upp till denna genomgående trerummare med solig västerbalkong. Invändigt erbjuds en ljus, enhetlig och välskött interiör som noggrant valts ut i varje rum för en genomgående känsla. Både vardagsrum och kök är gedigna i sin layout med gott om plats för större sällskap. Köket har exempelvis plats för ca 8 personer vid bordet, så härligt! Vidare erbjuds självklart bekvämligheter såsom diskmaskin och generösa förvaringslösningar. För att ytterligare underlätta den annars hektiska vardagen finns populära Ica Malmborgs och Lidl bara tvärs över gatan, tillsammans med enkel tillgång till goda kommunikationer som tar er vidare om så önskas. Detta boende passar perfekt för den som värdesätter ordning och reda men även bekvämlighet i sitt val av bostad.

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Måndag 15 juli 17:30 - 18:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Köpenhamnsvägen 46B

HALL

Grå klinker, vitlaserat parkettgolv och vita samt dovt grönt målade väggar. Två inbyggda garderober.

VARDAGSRUM

Vitlaserat parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkong i västerläge.

KÖK

Vitlaserat parkettgolv och vita väggar varav en dekorativ fondvägg målat i dov grön färg. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, vask, mikrovågsugn, induktionshäll, ugn och fläkt. Köket renoverades 2016.

SOVRUM

Vitlaserat parkettgolv och vita väggar varav en dekorativ fondtapet.

SOVRUM

Vitlaserat parkettgolv och vita väggar varav en dekorativ fondtapet samt en inbyggd garderob.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp, badkar och handdukstork. Badrummet renoverades 2016, dokumentation finns.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds och källarförråd.

KÄNDA FEL OCH BRISTER

Säljaren upplyser om att varmluftsfunktionen i ugnen inte fungerar.

Fakta – Köpenhamnsvägen 46B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 74,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 7
Lägenhetsnummer: 284 (1203)
Utgångspris: 3 095 000 kr
Månadsavgift: 4 738 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV. Föreningen installerar just nu gemensam el, som kommer debiteras medlemmen efter faktisk förbrukning. Önskas bredband 1000/1000 via Ownit, läggs 55 kr/månad på, på avin.
Andelstal: Andel i förening 0,234 %, andel av årsavgift 0,234 %
Indirekt nettoskuldsättning: 100 612 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 170 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – HSB:s Brf Pukan i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt.
Antal lägenheter: 395
Antal lokaler: 21
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Pukan i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 395 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 21 bostadsrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Köpenhamnsvägen 40 A-C, 42 A-C, 44 A-C, 46 A-C och 48 A-C.

Föreningen köpte husen 1955 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2024-12-31. Föreningen har bestämt att inte köpa loss marken förrän det ekonomiska läget stabiliserats. Nytt tomträttsavtal är omförhandlat.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp och torkrum.

I varje hus finns bastu, hobbyrum, två låsta cykelrum samt barnvagnsrum. Det finns även en fritidslokal i källaren på Köpenhamnsvägen 40 som nyttjas kostnadsfritt samt en övernattningslägenhet på Köpenhamnsvägen 48 som hyrs till en kostnad om ca 200 kr/dygn.

I föreningen finns härliga grönskande innergårdar med stora gräsytor, lekplatser, boulebanor, utemöbler och grillmöjligheter. Samtliga gårdar är utrustade med cykelställ, cykelparkering under tak och miljöstation.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.pukan.se/
Parkering: I föreningen finns 85 garageplatser för bil och 3 garageplatser för motorcyklar. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om ca 522 kr/månad och garageplats för MC kan hyras till en kostnad om ca 261 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1951-1954
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1990 renoverades fönstren.
1994 renoverades balkonger i hus 42, 44, 46 och 48.
1996 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum.
2001 renoverades bastu i hus 40 och 42. Bredbandsutrustning installerades i fastigheten och taket lades om.
2003 renoverades tvättstugorna och balkonger i hus 40.
2006 renoverades bastu i hus 44, 46 och 48.
2008 genomfördes en OVK-besiktning och renovering av ventilation.
2010 renoverades garage och digital-TV kopplades in.
2011 monterades nya ytter- och innertak, nytt passagesystem och porttelefon sattes in samt dörrar till gemensamma utrymmen och entréer byttes.
2012 genomfördes dränering och renovering av dagvattennät, installation av utrymningslarm i alla hus och ny styr- samt reglerutrustning till värmecentraler.
2013-2014 renoverades hissarna.
2014 genomfördes installation av bergvärme och vattenreningsaggregat, rekonditionering av radiatorkretsarna och översyn av ventilation.
2012-2015 genomfördes relining av samtliga avloppsstammar i kök och badrum.
2015 renoverades trapphus, bastu och dränering gjordes runt butikslokalerna. Utemiljöerna lades om och ny grillplats, nya planteringar samt ny lekplats gjordes. Föreningen utrustade garaget med ny kameraövervakning och renoverade övernattningslägenheten, föreningslokalen, fastighetskontoret, toaletter och golv i källaren.
2016 byttes elstigare för trefasel samt elcentraler i lägenheter. I övernattningslägenheten och föreningslokalen installerades trådlöst internet samt TV. Ny trappa byggdes till källarlokalerna mellan hus 40-42, dränering gjordes där behov fanns och två frånluftsfläktar på taken byttes.
2017 renoverades källargolven och elektroniska backventiler i avloppsstammarna installerades. Fastighetscentraler för el byggdes om i samtliga lokaler samt ny elcentral, elkablage samt 3-fas elsystem installerades. Ventilationsfläktar på taken till trappa 40 A och 40 B byttes ut, hissmaskineriet och styrsystemet till hiss i trappa 40 C byttes samt OVK-besiktning utfördes. Bergvärmesystemet servades och injusterades, fasader renoverades med bl.a. utbyte av 103 st. fönsterbalkar samt några balkonger. Porttelefoner och fasadbelysning installerades på vissa områden.
2018 renoverades el-stigarna och piskaltanerna renoverades i hus 48.
2019 byttes samtliga vindfläktar. Samma år byggdes tak över befintliga cykelställ mellan gård 40-42 och 46-48. En OVK-besiktning utfördes och avslutad renovering av piskbalkonger.
2020 renoverades ca 25 fönsterbalkar.
2021 renoverades fönsterbalkar och bastu. Samma år gjordes en uppfräschning av utemiljön runt hus 48.
2022 genomfördes spolning av avlopp, kontroll samt lagning av fönsterbalkar samt nyplantering av växter.
2023 påbörjades ombyggnation av samtliga hissar.
2024 slutfördes hissrenoveringen och gemensam el installerades.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll ingår hushållsel om ca 4 800 kr/år och hemförsäkring om ca 2 600 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen