Nobeltorget / MALMÖ

Vitemöllegatan 11C

Eller högstbjudande: 1 595 000 kr
TIPSA
Gavel 3;a med balkong i söderläge!

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Gavelläge
  • Fönster i tre väderstreck
  • Välplanerade kvadrat
  • Renoverat badrum 2022
  • Fin innergård med flera uteplats och lekplats.
  • Välskött förening
  • Garage i föreningen
  • Bastu i föreningen
  • Goda kommunikationer med buss och tåg
  • Förskola och skola i området
  • Matbutiker
  • Nobeltorget
  • Folkets Park

Välkommen upp på fjärde våningen till denna ljusa trea med fönster i tre väderstreck. Bostaden bjuder på välplanerade kvadratmetrar och en stor inglasad balkong i soligt söderläge. Lägg där till ett välutrustat kök, två sovrum, ett stort vardagsrum och ett renoverat badrum (2023) så har ni ett hem att trivas i. Här bor ni tryggt i en stabil och välskött förening där många av de stora renoveringarna redan är gjorda och som därtill har en fantastisk innergård med grillplatser, grönytor och fontän. På promenadavstånd finns matbutiker, grönområde och nöjesliv kring Möllevångstorget och Folkets Park. Läget är även utmärkt för pendlaren med närhet till bussar, Pågatågsstation och ringvägarna. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 068 kr
I avgiften ingår värme och vatten ett obligatoriskt tillägg om 100 kr tillkommer för internetuppkoppling. Föreningen har gemensam el och man debiteras efter förbrukning
Rum:
3 rum
Boarea:
70,5 kvm
Våning:
4 av 4
Eller högstbjudande:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
Mäklare

Oscar

Guedra

ANSVARIG
MÄKLARE

Gavel 3;a med balkong i söderläge!

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Gavelläge
  • Fönster i tre väderstreck
  • Välplanerade kvadrat
  • Renoverat badrum 2022
  • Fin innergård med flera uteplats och lekplats.
  • Välskött förening
  • Garage i föreningen
  • Bastu i föreningen
  • Goda kommunikationer med buss och tåg
  • Förskola och skola i området
  • Matbutiker
  • Nobeltorget
  • Folkets Park

Välkommen upp på fjärde våningen till denna ljusa trea med fönster i tre väderstreck. Bostaden bjuder på välplanerade kvadratmetrar och en stor inglasad balkong i soligt söderläge. Lägg där till ett välutrustat kök, två sovrum, ett stort vardagsrum och ett renoverat badrum (2023) så har ni ett hem att trivas i. Här bor ni tryggt i en stabil och välskött förening där många av de stora renoveringarna redan är gjorda och som därtill har en fantastisk innergård med grillplatser, grönytor och fontän. På promenadavstånd finns matbutiker, grönområde och nöjesliv kring Möllevångstorget och Folkets Park. Läget är även utmärkt för pendlaren med närhet till bussar, Pågatågsstation och ringvägarna. Vi ses på visning!

TIPSA

Oscar

Guedra

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vitemöllegatan 11C

HALL

Ljust golv och vita väggar. Här finns en garderob till förvaring.

SOVRUM

Ljust golv och vita väggar.

SOVRUM

Ljust golv och vita väggar. Här finns garderob till förvaring.

KÖK

Ljust golv och vita väggar. Svarta köksluckor med bänkskiva i laminat samt grått kakel ovan arbetsbänk. Köket är utrustat med spishäll, ugn, köksfläkt, kyl/frys, diskho och diskmaskin. här finns plats för matbord för 4 personer.

VARDAGSRUM

LJust golv och vita väggar. Här finns utgång till balkongen i söderläge.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med dusch, WC och handfat. (renoverat 2022)

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Vitemöllegatan 11C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum, 70,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 71 (1301)
Eller högstbjudande: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 5 068 kr
I avgiften ingår värme och vatten ett obligatoriskt tillägg om 100 kr tillkommer för internetuppkoppling. Föreningen har gemensam el och man debiteras efter förbrukning
Andelstal: Andel i förening 1,375 %, andel av årsavgift 1,375 %
Indirekt nettoskuldsättning: 172 085 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 201 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Enskifteshagen i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Tomträtt

Tidpunkt för omförhandling av tomträtt:
Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2024-06-01

Kommer omförhandling att påverka avgiften:
I dagsläget är det ingen som vet.
Antal lägenheter: 84
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Enskifteshagen i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 84 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte huset i samband med byggnationen 1954 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2024-06-01.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns två tvättstugor med vardera 4 tvättmaskiner och 2 torktumlare samt tillhörande torkrum och ett mangelrum. Det finns även cykelförråd i källaren.

Föreningen har en stor inhägnad gård med gräsplätt, lekplats och cykelställ. Gemensamma utemöbler och grill finns att tillgå.
Parkering: I föreningen finns 16 parkeringsplatser och 8 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 138 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 455 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via HSB Bolina.
Renoveringar
2001 gjordes utbyggnad och inglasning av samtliga balkonger.
2007 renoverades taket.
2008 fogades fasaden om.
2009 spolades avloppsstammarna och vattenstammarna byttes. Samma år gjordes en fasadrenovering och fönster samt balkongdörrar byttes.
2010 byttes elstammarna och 3-fas installerades. Samma år installerades ny elcentral, ledningar och jordfelsbrytare i samtliga lägenheter.
2014-2015 målades trapphusen.
2017 renoverades källaren och takfläktar byttes.
2021 Byte av kulvert mellan husen
2022/2023 Bygge av miljöhus
2023 Relining

Föreningen planerar byte av passersystem – 2024

För mer info om föreningen se föreningens hemsida https://brfenskifteshagen.wordpress.com/

Driftkostnader

Totalsumma: 3 504 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 3 504 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen