Västra Hamnen / MALMÖ

Einar Hansens esplanad 14

Föreslagen budstart: 3 895 000 kr
TIPSA
VÄLPLANERAD FYRA MED STOR BALKONG PÅ BÄSTA LÄGE!

  • Attraktivt område
  • Hörnlägenhet
  • Tilltalande planlösning
  • Tre bra sovrum
  • Havsnära läge
  • Sociala sällskapsytor
  • Helkaklat badrum
  • Gäst-Wc
  • Egna tvättmöjligheter
  • Stor gemensam takterass
  • Två st övernattningsrum
  • Garage i fastigheten
  • Masttorget runt hörnet
  • Underbara promenadstråk
  • Goda kommunikationer
  • Apotek och bibliotek runt hörnet
  • Barnvänligt område
  • Gott om skolor och förskolor
  • Bra bussförbindelser

Till er som länge har letat efter en bostad som är anpassad för hela familjen – ni har äntligen hittat rätt! I populära Västra Hamnen välkomnas vi av denna ljusa fyrarumslägenhet med fönster i två väderstreck, där rikligt ljusinsläpp och rymd snabbt blir ledorden. Den härliga balkongen, som nås från vardagsrummet, blir naturligt en förlängning av bostaden och fungerar som ett extra rum för umgänge under de varmare dagarna, och även en bit in på höstkanten. Dessutom är balkongen idealiskt placerad i sydläge.

Den välplanerade planlösningen erbjuder ett generöst kök, rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord, tre sovrum, separat WC och badrum, samt gott om förvaringsutrymmen i flera garderober och klädkammare.

Något som utmärker Einar Hansens Esplanad 14 är trivsamheten i huset. Föreningen är engagerad och erbjuder bland annat en gemensam takterrass för större tillställningar, ett kalasrum, två övernattningsrum samt en stor inhägnad innergård. Runt knuten ligger ICA Maxi, mysiga caféer, restauranger och apotek, samt den härliga strandpromenaden som ger boendet en känsla av lyx. Omgivningen är barnvänlig med flera lekplatser, bibliotek, förskolor och skolor – ett hem för familjen att trivas i, där inget saknas. Varmt välkomna att uppleva denna fantastiska lägenhet på plats!

Snabbfakta
Avgift:
6 095 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 170 kr/månad tillkommer för TV, bredband och IP-telefoni (exklusive samtalskostnad).
Rum:
4 rum
Boarea:
82 kvm
Våning:
3 av 7
Föreslagen budstart:
3 895 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Söndag 15 december 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

VÄLPLANERAD FYRA MED STOR BALKONG PÅ BÄSTA LÄGE!

  • Attraktivt område
  • Hörnlägenhet
  • Tilltalande planlösning
  • Tre bra sovrum
  • Havsnära läge
  • Sociala sällskapsytor
  • Helkaklat badrum
  • Gäst-Wc
  • Egna tvättmöjligheter
  • Stor gemensam takterass
  • Två st övernattningsrum
  • Garage i fastigheten
  • Masttorget runt hörnet
  • Underbara promenadstråk
  • Goda kommunikationer
  • Apotek och bibliotek runt hörnet
  • Barnvänligt område
  • Gott om skolor och förskolor
  • Bra bussförbindelser

Till er som länge har letat efter en bostad som är anpassad för hela familjen – ni har äntligen hittat rätt! I populära Västra Hamnen välkomnas vi av denna ljusa fyrarumslägenhet med fönster i två väderstreck, där rikligt ljusinsläpp och rymd snabbt blir ledorden. Den härliga balkongen, som nås från vardagsrummet, blir naturligt en förlängning av bostaden och fungerar som ett extra rum för umgänge under de varmare dagarna, och även en bit in på höstkanten. Dessutom är balkongen idealiskt placerad i sydläge.

Den välplanerade planlösningen erbjuder ett generöst kök, rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord, tre sovrum, separat WC och badrum, samt gott om förvaringsutrymmen i flera garderober och klädkammare.

Något som utmärker Einar Hansens Esplanad 14 är trivsamheten i huset. Föreningen är engagerad och erbjuder bland annat en gemensam takterrass för större tillställningar, ett kalasrum, två övernattningsrum samt en stor inhägnad innergård. Runt knuten ligger ICA Maxi, mysiga caféer, restauranger och apotek, samt den härliga strandpromenaden som ger boendet en känsla av lyx. Omgivningen är barnvänlig med flera lekplatser, bibliotek, förskolor och skolor – ett hem för familjen att trivas i, där inget saknas. Varmt välkomna att uppleva denna fantastiska lägenhet på plats!

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Söndag 15 december 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Einar Hansens esplanad 14

HALL

Mörk klinker och vita väggar. Platsbyggd garderob med spegelskjutdörrar.

GÄST-WC

Mörk klinker och vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, vit kommod med handfat och spegelskåp.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning från VEDUM med vitt kakel ovan svart bänkskiva och rostfritt stål. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin (Whirlpool), spishäll och inbyggd varmluftsugn (Husqvarna), fläkt och inbyggd mikrovågsugn (Husqvarna).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fönster med fönsterbrädor i sten. Utgång till balkong i söderläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Platsbyggda garderober och ingång till rymlig klädkammare och fönster med fönsterbräda i sten.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Platsbyggd garderob och fönster med fönsterbräda i sten.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med tvättmaskin & torktumlare (Husqvarna) WC, badkar med duschvägg i frostat glas, mörk kommod med handfat, spegelskåp, handdukstork och golvvärme.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Platsbyggd garderob med skjutdörrar och fönster med fönsterbräda i sten.

BALKONG

Rymlig balkong i bästa söderläge. Här har du gott om plats för utemöblemanget och sällskapet.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Ny induktionshäll (2023) ny diskmaskin (2023) Bättringsmålning i samband med 5-årsbesiktning (2022) Monterat garderobsinredning i stort sovrum bakom skjutdörrarna (2018)

Fakta – Einar Hansens esplanad 14

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum, 82 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 7
Lägenhetsnummer: 635 (1205)
Föreslagen budstart: 3 895 000 kr
Månadsavgift: 6 095 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 170 kr/månad tillkommer för TV, bredband och IP-telefoni (exklusive samtalskostnad).
Andelstal: Andel i förening 1,623 %, andel av årsavgift 1,604 %
Indirekt nettoskuldsättning: 945 660 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 65 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Skeppsträdgården 2 i Västra Hamnen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 78
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Skeppsträdgården 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 78 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2017 (äger marken).

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter.

I föreningen finns en gemensamhetslokal som kan hyras av medlemmarna till en kostnad om 200 kr/dygn. Det finns även två gästlägenheter som kan hyras till en kostnad om 200 kr/natt och ett barnvagnsrum samt ett cykelrum.

I föreningen finns en gemensam takterrass på våning 7 samt gemensam innergård.
Parkering: I föreningen finns 42 garageplatser som kan hyras av medlemmarna till en kostnad om 950 kr/månad samt 2 parkeringsplatser ovan mark för ca 400 kr/mån. Garageplats om man har elbil kan hyras för ca 1150 kr/mån, elen för laddning står man själv för. Kösystem tillämpas. Garageplatserna och parkeringsplatserna delas med grannföreningen. Medlemmarna har tillgång till både bil- och cykelpool, medlemskap är kostnadsfritt i M fram till 2027-12-01.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme/Värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
2018 installerades grind till innergården, taggsystem infördes till garage och låscylindrarna till förråden byttes.
2019 2-årsbesiktning.
2020 målning av passagen.
2022 installerades laddstolpar i garaget.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 242 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 588 kr/år
Försäkring: 2 654 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen