Nobeltorget / MALMÖ

Amiralsgatan 85G

Eller högstbjudande: 1 495 000 kr
TIPSA
Renoverad 3;a med balkong i västerläge!

  • Balkong i västerläge
  • Genomgående planlösning
  • Välplanerade kvadratmetrar
  • Två sovrum
  • Öppen planlösning med kök och vardagsrum
  • Renoverat kök och badrum 2018
  • Hiss i fastigheten
  • Välskött förening
  • Lummig innergård
  • Goda kommunikationer med buss och tåg
  • Förskola inom ett par hundra meter
  • Matbutik i 150 m från dörren
  • Restauranger och kaféer i området
  • Närhet till Möllan och folketspark

Välkommen till denna renoverade bostad med balkong i soligt västerläge. Här tar vi hissen upp till våning tre och väl i lägenheten möts vi av en genomgående planlösning med fönster i två väderstreck. Bostaden har renoverats smakfullt med nytt badrum, fräscha ytskikt och ett nytt kök. Köket är placerat i det stora vardagsrummet vilket ger en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och möjlighet till två sovrum. Här bor ni i en välskött förening med lummig innergård. Läget kring Nobeltorget erbjuder ett bra utbud av kaféer och butiker samt goda kommunikationer med buss och tåg! Varmt välkommen på visning

Snabbfakta
Avgift:
4 116 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Rum:
3 rum
Boarea:
52 kvm
Våning:
3 av 4
Eller högstbjudande:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1948
Planritning
Visningar
  • Visning, vänligen anmäl er på mäklarens hemsida
    Söndag 22 september 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Oscar

Guedra

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad 3;a med balkong i västerläge!

  • Balkong i västerläge
  • Genomgående planlösning
  • Välplanerade kvadratmetrar
  • Två sovrum
  • Öppen planlösning med kök och vardagsrum
  • Renoverat kök och badrum 2018
  • Hiss i fastigheten
  • Välskött förening
  • Lummig innergård
  • Goda kommunikationer med buss och tåg
  • Förskola inom ett par hundra meter
  • Matbutik i 150 m från dörren
  • Restauranger och kaféer i området
  • Närhet till Möllan och folketspark

Välkommen till denna renoverade bostad med balkong i soligt västerläge. Här tar vi hissen upp till våning tre och väl i lägenheten möts vi av en genomgående planlösning med fönster i två väderstreck. Bostaden har renoverats smakfullt med nytt badrum, fräscha ytskikt och ett nytt kök. Köket är placerat i det stora vardagsrummet vilket ger en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och möjlighet till två sovrum. Här bor ni i en välskött förening med lummig innergård. Läget kring Nobeltorget erbjuder ett bra utbud av kaféer och butiker samt goda kommunikationer med buss och tåg! Varmt välkommen på visning

Visningar
  • Visning, vänligen anmäl er på mäklarens hemsida
    Söndag 22 september 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Oscar

Guedra

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Amiralsgatan 85G

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avgängning och förvaring

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar och mörka väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita och bruna väggar. Här finns utgång till balkongen i västerläge.

KÖK&VARDAGSRUM

Parkettgolv med vita väggar. Vita köksluckor med bänkskiva i ek. Köket är utrustat med diskho, spishäll, kyl/frys, ugn och köksfläkt (renoverat 2018). Här finns plats för både matbord och soffgrupp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.

ÖVRIGT

Lägenheten disponeras idag som 3 rok men enligt föreningen 2 rok.

BADRDUM

Helkaklat badrum utrustat med handfat, dusch och vägghängd WC (renoverat 2018).

Fakta – Amiralsgatan 85G

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 14
Eller högstbjudande: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 4 116 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,318 %, andel av årsavgift 1,398 %
Indirekt nettoskuldsättning: 79 925 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 168 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB Brf Dadeln

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld gäller tom 2028.
Antal lägenheter: 58
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB Brf Dadeln. Föreningen köpte huset i samband med byggnationen 1948. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028. I föreningen finns 3 hyresrättslokaler.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I källaren finns 2 tvättstugor. En är utrustad med med två tvättmaskiner, torktumlare, två torkskåp, torkrum och mangel. Den andra är utrustad med två tvättmaskiner och torktumlare. I föreningen finns det barnvagnsrum, cykelrum och bastu. Det finns även en gemensamhetslokal för ca 20-25 personer som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/dadeln/
Parkering: Föreningen har 39 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s bredband via Ownit.
Renoveringar
I början på 1990-talet renoverades tappvattenledningar och el. Även byte av hiss genomfördes.
2000 installerades nya fönster.
2005 byttes taket.
2014 genomfördes spolning av avloppsstammar samt OVK-kontroll av ventilationen.
2018/2019 renoverades värmesystemet.
2020/2021 renoverades IM-kanalerna.
2022/2023 renoverades hissar och fasader.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 206 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 238 kr/år
Försäkring: 1 968 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftkostnad ingår hushållsel om 5238 kr per år och hemförsäkring om 1968 kr per år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen