Arlöv / Arlöv

Borggatan 20

Föreslagen budstart: 5 295 000 kr
TIPSA
Väldisponerad villa med trädgård & spaavdelning

  • Nyrenoverad familjevilla
  • Grönskande trädgård
  • Uteplats i soliga sydväst
  • Social planlösning
  • Unika bekvämligheter
  • Enhetlig interiör
  • Generöst ljusinsläpp
  • Lättmöblerade sovrum
  • Källarvåning med SPA
  • Bastu & lyxig jacuzzi
  • Flera badrum & WC
  • Utmärkt förvaring
  • Garage för 3 bilar
  • Nära skola & förskola
  • Burlöv Center & service
  • Bra kommunikationer

Varmt välkomna till Arlöv och denna enplansvilla med källare som kombinerar genomgående hög standard och alla tänkbara bekvämligheter! Belägen på utmärkt tomt i familjära Arlöv möter vi här ett nyrenoverat hem där väldisponerad planlösning, enhetlig interiör och generöst ljusinsläpp samsas på bästa vis. Tilltagna sociala sällskapsytor skapar utmärkta förutsättningar för trevliga tillställningar och vi samlas gärna i såväl vardagsrummet som det funktionella köket vilket sömlöst öppnar upp mot matplatsen. Tre rymliga sovrum nyttjas med enkelhet efter familjens behov och vi finner dessutom både badrum och WC innan vi tar trappan ner till källarvåningen. Här väntar ytterligare badrum, sällskapsrum, tilltagen walk-in-closet samt bostadens unika spaavdelning som verkligen är något utöver det vanliga. Njut av lugnet i ditt eget hem tack vare en värmande stund i bastun eller dopp i den lyxiga jacuzzin. Pricken över i:et är sedan den lättskötta trädgården med uteplats i soliga sydväst. Den stora gräsmattan lockar till bus och för den med gröna fingrar finns ypperliga möjligheter att skapa en grönskande oas. På Borggatan 20 bor vi bekvämt med närhet till skola, förskola, kommunikationer, service och shopping på Burlöv Center. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
4
Boarea:
128 kvm
Biarea:
188 kvm
Tomtarea:
886 kvm
Föreslagen budstart:
5 295 000 kr
Byggnadsår:
1975
Fastighetsbeteckning:
Arlöv 21:67
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Martin

Arup

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / VD FRANCHISE

Väldisponerad villa med trädgård & spaavdelning

  • Nyrenoverad familjevilla
  • Grönskande trädgård
  • Uteplats i soliga sydväst
  • Social planlösning
  • Unika bekvämligheter
  • Enhetlig interiör
  • Generöst ljusinsläpp
  • Lättmöblerade sovrum
  • Källarvåning med SPA
  • Bastu & lyxig jacuzzi
  • Flera badrum & WC
  • Utmärkt förvaring
  • Garage för 3 bilar
  • Nära skola & förskola
  • Burlöv Center & service
  • Bra kommunikationer

Varmt välkomna till Arlöv och denna enplansvilla med källare som kombinerar genomgående hög standard och alla tänkbara bekvämligheter! Belägen på utmärkt tomt i familjära Arlöv möter vi här ett nyrenoverat hem där väldisponerad planlösning, enhetlig interiör och generöst ljusinsläpp samsas på bästa vis. Tilltagna sociala sällskapsytor skapar utmärkta förutsättningar för trevliga tillställningar och vi samlas gärna i såväl vardagsrummet som det funktionella köket vilket sömlöst öppnar upp mot matplatsen. Tre rymliga sovrum nyttjas med enkelhet efter familjens behov och vi finner dessutom både badrum och WC innan vi tar trappan ner till källarvåningen. Här väntar ytterligare badrum, sällskapsrum, tilltagen walk-in-closet samt bostadens unika spaavdelning som verkligen är något utöver det vanliga. Njut av lugnet i ditt eget hem tack vare en värmande stund i bastun eller dopp i den lyxiga jacuzzin. Pricken över i:et är sedan den lättskötta trädgården med uteplats i soliga sydväst. Den stora gräsmattan lockar till bus och för den med gröna fingrar finns ypperliga möjligheter att skapa en grönskande oas. På Borggatan 20 bor vi bekvämt med närhet till skola, förskola, kommunikationer, service och shopping på Burlöv Center. Vi ses på visning!

TIPSA

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Martin

Arup

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / VD FRANCHISE

Rumsbeskrivning - Borggatan 20

ENTRÉPLAN

HALL

Gråmelerad granitkeramik och vita väggar.

KÖK

Gråmelerad granitkeramik och vita väggar. Ljusgrå köksinredning (Sentens) och mönstrad kakel ovan melerad stenskiva. Köket är utrustat med kyl (Electrolux, 2016), frys (Electrolux, 2016), induktionshäll (Electrolux, 2016), inbyggd varmluftsugn med ångfunktion (Electrolux, 2016), fläkt (Smeg, 2006), inbyggd mikrovågsugn/kombiugn (Electrolux, 2016), avfallskvarn och integrerad diskmaskin (Electrolux, 2016).

MATPLATS

Gråmelerad granitkeramik och vita väggar.

VARDAGSRUM

Gråmelerad granitkeramik och vita väggar.

SOVRUM

Gråmelerad granitkeramik och vita väggar.

SOVRUM

Gråmelerad granitkeramik och vita väggar.

SOVRUM

Gråmelerad granitkeramik och vita väggar.

BADRUM

Enhetlig kakel och klinker i ljus nyans med sektioner av mosaikkakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med förvaringsmöbel, spegel och duschrum med regndusch.

WC

Enhetlig kakel och klinker i vitt med mönstrade sektioner. Här finns WC, handfat och spegel.

KÄLLARPLAN

VARDAGSRUM

Gråmelerad granitkeramik och vita väggar. Här finns även en öppen spis (sotad 2023).

KONTOR

Gråmelerad granitkeramik och vita väggar.

SPA

Enhetlig mikrocement på golv och väggar. Spaavdelningen är utrustad med jacuzzi, bastu, platsbyggda bänkar och duschar.

WC

Enhetlig mikrocement på golv och väggar. Här finns WC, handfat och spegel med belysning.

BADRUM

Enhetlig kakel och klinker i ljus nyans. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, immfri spegel med skåp och dusch med frostad glasvägg.

TVÄTT

Tvättstuga utrustad med tvättmaskin (Electrolux, 2017) och torktumlare (Siemens, 2017).

WALK-IN-CLOSET

Gråmelerad granitkeramik och vita väggar. Förvaring i flera garderober.

ÖVRIGT

Panna (IVT, 2019). Varmvattenberedare (CTC, 2019). Braskaminen är vattenmantlad och kompletterar värmesystemet.

GOLVVÄRME

Vattenburen golvvärme finns i hela bostaden.

AREA

Boarea 128 kvm och biarea 96 kvm enligt taxeringsinformationen, boarea 128 kvm och biarea 188 kvm enligt säljarens information.

Fakta – Borggatan 20

Bostadstyp: Villa
Kommun: Burlöv
Fastighetsbeteckning: Arlöv 21:67
Storlek: 7 rum, 128 kvm boarea, 188 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: säljarens information
Föreslagen budstart: 5 295 000 kr
Energideklaration: Beställd
Servitut, samfälligheter, etc: Samfällighet: Burlöv Arlöv S:16, Samfällighet: Burlöv Arlöv S:34, Samfällighet: Burlöv Arlöv S:5
Planbestämmelser: Stadsplan (1983-02-03) Tomtindelning (1923-01-29)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 093 000 kr
Taxeringsvärde: 3 403 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 273 000 kr
Markvärde: 1 130 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1975
Ombyggt 2016 och 2021
Fasad: Mexisten
Stomme: Lättbetong, trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta, källare
Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag, mekanisk frånluft
Övrigt om byggnaden: 2016 genomfördes totalrenovering av hela interiören samt ändring av planlösningen.
2016 monterades nya fönster (inbrottssäkra 3-glas).
2018 renoverades garaget.
2021 utfördes dränering samt exteriört arbete.
2021 byggdes och inreddes sparummet.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Fastigheten är samtaxerad med Arlöv 21:68 som är om 231 kvm.
Tomtarea: 886 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning bilplats: Garage med plats för 3 bilar, förberett för laddplats.

Driftkostnader

Totalsumma: 67 338 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 49 705 kr/år
VA: 7 313 kr/år
Renhållning: 2 320 kr/år
Försäkring: 8 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel och uppvärmning ca 49 705 kr/år (22 539 kWh), vatten/avlopp ca 7 313 kr/år, renhållning ca 2 320 kr/år och hemförsäkring ca 8 000 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen