Slottsstaden / Malmö

Östra kristinelundsvägen 9B

Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
TIPSA
Yteffektiv 1:a med närhet till både parker & hav

  • Attraktiva Slottsstaden
  • Utmärkt för studenten
  • Nära både hav & city
  • Smart planlösning
  • Enhetlig interiör
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Lättmöblerat rum
  • Praktisk förvaring
  • Hiss finns i huset
  • Välskött innergård
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Vackra parkmiljöer
  • Mysiga restauranger
  • Goda kommunikationer
  • Matbutiker & service
  • Kronprinsens köpcentrum

På stark adress i attraktiva Slottsstaden presenterar vi nu denna rymliga enrummare där varje kvadratmeter nyttjas på bästa vis. Här möts vi av väldisponerad planlösning med en välkomnande hall som rymmer förvaringsmöjligheter och en praktisk kokvrå i stilren design där vi gärna tillagar goda middagar. Dessutom ett utmärkt rum som tack vare sin ypperliga utformning enkelt möbleras med såväl säng som soffa och matbord. Interiören är enhetlig alltigenom och stora fönster bidrar till optimalt ljusinsläpp. På Östra Kristinelundsvägen 9B bor vi i direkt anslutning till grönskande parker, böljande hav och Regementsgatans breda restaurang- och serviceutbud. Här är det lätt att trivas, vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
1 973 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 150 kr/månad för kabel-TV och ca 195 kr/månad för fiberoptiskt bredband.
Rum:
1 rum och kokvrå
Boarea:
27 kvm
Våning:
3 av 5
Föreslagen budstart:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
1953
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Yteffektiv 1:a med närhet till både parker & hav

  • Attraktiva Slottsstaden
  • Utmärkt för studenten
  • Nära både hav & city
  • Smart planlösning
  • Enhetlig interiör
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Lättmöblerat rum
  • Praktisk förvaring
  • Hiss finns i huset
  • Välskött innergård
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Vackra parkmiljöer
  • Mysiga restauranger
  • Goda kommunikationer
  • Matbutiker & service
  • Kronprinsens köpcentrum

På stark adress i attraktiva Slottsstaden presenterar vi nu denna rymliga enrummare där varje kvadratmeter nyttjas på bästa vis. Här möts vi av väldisponerad planlösning med en välkomnande hall som rymmer förvaringsmöjligheter och en praktisk kokvrå i stilren design där vi gärna tillagar goda middagar. Dessutom ett utmärkt rum som tack vare sin ypperliga utformning enkelt möbleras med såväl säng som soffa och matbord. Interiören är enhetlig alltigenom och stora fönster bidrar till optimalt ljusinsläpp. På Östra Kristinelundsvägen 9B bor vi i direkt anslutning till grönskande parker, böljande hav och Regementsgatans breda restaurang- och serviceutbud. Här är det lätt att trivas, vi ses på visning!

TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Östra kristinelundsvägen 9B

HALL

Mörk klinker och vita väggar. Förvaring i inbyggda garderober.

KOKVRÅ

Mörk klinker och vita väggar. Greige köksinredning och flerfärgad mosaikklinker ovan laminatskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och fläkt.

RUM

Laminatgolv och vita väggar.

BADRUM

Mörk plastmatta och vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel och dusch.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

Köket renoverades för ca 17 år sedan. Ca 2019 lades nytt golv och luckor målades. Även installation av ny kyl/frys, spis, fläkt och mikrovågsugn.

Fakta – Östra kristinelundsvägen 9B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kokvrå, 27 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 2034
Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 1 973 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 150 kr/månad för kabel-TV och ca 195 kr/månad för fiberoptiskt bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,793 %, andel av årsavgift 1,64 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 141 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Sigrid 10

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger.
Antal lägenheter: 37
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Sigrid 10. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 37 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel och ett stort torkrum. Cykelställ finns på gården och det finns även plats att ställa cyklar i garaget.

Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grill för föreningens medlemmar att utnyttja.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: varbrf.sbc.se/sigrid10
Parkering: I föreningen finns 14 garageplatser, varav 2 är MC-platser. Plats kan hyras till en kostnad om 450 kr/månad för bil och 250 kr/månad för MC. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
2005 lades taket om och nya plåtarbeten utfördes.
2006 totalrenoverades fastighetens elstammar, innergård och garage. Omläggning av gårdsbjälklag och nya gångytor utfördes, entréplansfasad putsades och målades samt komplettering av värmesystem med nya termostater och avstängningsventiler utfördes. Samma år installerades ny garageport, branddörrar till källare och rökgasluckor till trapphus och tvättstugan rustades upp med kallmangel samt torktumlare.
2007 utfördes renspolning av avloppssystemet och vattenlås till diskbänkar byttes. Samma år installerades säkerhetsdörrar, entrédörrar, säkerhetsgrind, soprumsdörrar och postboxar.
2008 installerades ny entrédörr till en av lokalerna, fjärrvärmeanläggningen uppdaterades, pannrummet renoverades och nermontering utfördes av vattentank och gamla rör. Samma år installerades ny rörisolering, komplettering av fastighetens låssystem utfördes och sopnedkastet reparerades.
2009 renoverades tvättstugans ytskikt och i samband med detta installerades nytt torkskåp samt ny torkfläkt. Ny styrutrustning för fjärrvärme installerades, värmeväxlaren renoverades, en del av garage och källare dränerades. Samma år ökades brandsäkerheten med ny branddörr till garaget installerades, ny brandsläckare och skyltning.
2010 installerades ny hiss i trappa A. Brandtätning mellan garage och restauranglokal utfördes.
2011 renoverades soprum i trappa A. Samma år renspolades avloppssystemets huvudstammar.
2012 målades hiss i trappa B och trappräcke i både trappa A samt B målades. Samma år utfördes besiktning av balkonger.
2014 utfördes installation av fibernät och bredband samt uppgradering till digitalt-TV- kabelnät
Samma år renspolades avloppssystem et i hela fastigheten.
2015 utfördes en OVK-besiktning.
2016 installerades nya plåtpartier på gården, porttelefonisystemet byttes ut, soprummet brandtätades och toaletten i garaget återställdes.
2017 utfördes målning av soprum och entrépartier .
2018 utfördes stambyte och komplett avloppsrelining i hela fastigheten. Samma år målades källarväggar, källargolv, trapphus, trappräcken och hissdörrar. Samma år renoverades ytskiktet i torkrummet.
2020 Nya tvättmaskiner i tvättstugan.
2022 genomfördes en OVK besiktning utförd på sina fastigheter.

Pågående i föreningen är renovering av hissen i B-tappan.

Föreningen följer en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen