Elinegård / Limhamn

Högatan 11

Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
TIPSA
Modern trea med dubbla balkonger!

  • Dubbla balkonger
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Öppen social planlösning
  • Genomgående ljusflöde
  • Gott om förvaringsutrymme
  • Egna tvättmöjligheter
  • Modernt & fräscht
  • Trevlig innergård
  • Familjevänligt område
  • Närhet till hav & natur
  • Matbutik runt hörnet
  • Innergård med lekplats
  • Expansivt stadsdel
  • Nära till Hyllie & Emporia

På alltid lika populära Limhamn hittar ni denna välplanerade och moderna trerummare med två utemiljöer. Bostaden erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, som inger en rymlig och social atmosfär med ett härligt ljusinsläpp. Från både sovrum och vardagsrum når ni bostadens båda balkonger som vi rör oss mellan beroende på vart solen befinner sig. Här samlar vi gärna alla vänner för mysiga hemmakvällar eller mer festliga tillställningar. Vidare finner ni genomgående stilrena materialval och interiör samt ett väl tilltaget badrum med egna tvättmöjligheter. Utanför porten erbjuds fantastiska promenadstråk runt kalkbrottet, Limhamns fina villaområden och ner till havet vid Sibbarp. Området är populärt tack vare närheten till naturen, Hyllie station, Limhamns centrum och välsorterad matbutik. Modern förening med hiss från markplan och såväl vanliga garageplatser som platser med laddstolpar. Ett hem att trivas i, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 559 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/månad för TV (basutbud), bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Rum:
3 rum
Boarea:
77 kvm
Våning:
3 av 5
Föreslagen budstart:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 8 december 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern trea med dubbla balkonger!

  • Dubbla balkonger
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Öppen social planlösning
  • Genomgående ljusflöde
  • Gott om förvaringsutrymme
  • Egna tvättmöjligheter
  • Modernt & fräscht
  • Trevlig innergård
  • Familjevänligt område
  • Närhet till hav & natur
  • Matbutik runt hörnet
  • Innergård med lekplats
  • Expansivt stadsdel
  • Nära till Hyllie & Emporia

På alltid lika populära Limhamn hittar ni denna välplanerade och moderna trerummare med två utemiljöer. Bostaden erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, som inger en rymlig och social atmosfär med ett härligt ljusinsläpp. Från både sovrum och vardagsrum når ni bostadens båda balkonger som vi rör oss mellan beroende på vart solen befinner sig. Här samlar vi gärna alla vänner för mysiga hemmakvällar eller mer festliga tillställningar. Vidare finner ni genomgående stilrena materialval och interiör samt ett väl tilltaget badrum med egna tvättmöjligheter. Utanför porten erbjuds fantastiska promenadstråk runt kalkbrottet, Limhamns fina villaområden och ner till havet vid Sibbarp. Området är populärt tack vare närheten till naturen, Hyllie station, Limhamns centrum och välsorterad matbutik. Modern förening med hiss från markplan och såväl vanliga garageplatser som platser med laddstolpar. Ett hem att trivas i, varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 8 december 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Högatan 11

Hall

Parkettgolv och vita väggar.

Kök

Parkettgolv och vita väggar. Grå köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, diskmaskin, fläkt, varmluftsugn och integrerad micro. Köket ligger i vinkel med köksö och öppen planlösning mellan vardagsrummet vilket skapar en social miljö.

Vardagsrum

Parkettgolv och vita väggar. Här ryms så väl stor soffmöblering som matplats tack vare den öppna planlösningen. Vi når även härifrån härlig balkong i norr.

Sovrum

Parkettgolv och vita väggar. Sovrummet är tilltaget och erbjuder gott om förvaring i garderober. Här når vi också bostadens andra balkong i soligt söderläge.

Sovrum

Parkettgolv och vita väggar.

Badrum

Stilrent helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare (Siemens), bänkyta, förvaringsskåp, dusch med glasväggar, kommod, spegelskåp samt WC

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Högatan 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum, 77 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 1-1205
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 5 559 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/månad för TV (basutbud), bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Andelstal: Andel i förening 1,169 %, andel av årsavgift 1,172 %
Indirekt nettoskuldsättning: 936 825 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 42 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Brf Spira

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 106
Allmänt om föreningen: Brf Spira köpte fastigheterna 2017. Till föreningen hör adresserna Högatan 7-11 och Räfsgatan 2-22.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

Föreningen har en gemensam gård med pergola, lekplats, sittplatser och grillmöjligheter. På innergården finns även ett gemensamt barnvagnsförråd och två miljörum intill föreningens garage och ett vid föreningens parkeringar.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar.

Föreningen planerar att höja grundavgiften med ca 2% varje år. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brf-spira.se/
Parkering: Föreningen har 50 garageplatser, varav 6 är laddplatser, som kan hyras till en kostnad om 765 kr/månad respektive 1 065 kr/månad exkl. kostnad för elförbrukning. Föreningen har även 11 parkeringsplatser i carport som kan hyras till en kostnad om 612 kr/månad och 22 parkeringsplatser utomhus, varav 4 är laddplats, som kan hyras till en kostnad om 510 kr/månad respektive 810 kr/månad exkl. förbrukning. Kösystem tillämpas, ingen kö i dagsläget (20240507)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk TV, bredband (500/500) och IP-telefoni via Tele2.
Renoveringar
2019 byttes motorn till garageporten och hissarna har besiktigats.
2021 asfalterades parkeringen på baksidan av huset på Räfsgatan.
2022 asfalterades parkeringen vid Högatan 7-11.
2023 installerades 4 laddplatser utomhus.
2023 spolades samtliga grenledningar och huvudstammar.
2024 utfördes en OVK och rensning av kanaler.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 500 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftkostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel om ca 6500 kr/år och hemförsäkring om ca 2500 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen