S:t Knut / MALMÖ

Amiralsgatan 46C

Utgångspris: 1 650 000 kr
TIPSA
Stilrent i fin fastighet på eftertraktat läge

  • Anrika attribut från 1936
  • Otrolig rymd med ljusinsläpp
  • Vit maskinpark från SMEG
  • Påkostade detaljer från byggfabriken
  • Vackert välbevarade originalgolv
  • Platsbyggda förvaringslösningar
  • Ombonad lummig innergård
  • Intill S:t Knuts grönskande stråk
  • Stenkast över till Folkets Park
  • Gångavstånd till Möllevångstorget
  • Goda bussförbindelser vidare
  • Kort tur ner till City & Triangeln

En halv trappa upp, med ingång från en rofylld innergård, välkomnas vi in i en bostad som har renoverats med stor omsorg och känsla för stil. Här möts vi av vackra originaldetaljer från byggnadsåret – fiskbensparkett, brädgolv och spegeldörrar – som tillsammans med den smakfulla renoveringen skapar ett hem att längta till. Varje detalj är noggrant utvald och genomtänkt för att smälta in i den tidstypiska arkitekturen, samtidigt som funktionaliteten är i toppklass.

Den platsbyggda köksinredningen, de klassiska beslagen och lampan från Byggfabriken, i kombination med den stilrena maskinparken från SMEG, sätter tonen för en harmonisk helhet. Sovrummet har dessutom bra plats för större säng och smarta förvaringslösningar.

Den generösa takhöjden, de stora fönsterpartierna och ljusinsläppet ger bostaden en härlig känsla av rymd. Här bor du i ett av stadens mest eftertraktade områden, med charmiga caféer, små butiker och en levande stadsmiljö alldeles runt hörnet.

Snabbfakta
Avgift:
3 074 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning. Ett obligatoriskt tillägg för bredband via fiber tillkommer om ca 174 kr/månad.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
41 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
1 650 000 kr
Byggnadsår:
1936
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 13 juli 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilrent i fin fastighet på eftertraktat läge

  • Anrika attribut från 1936
  • Otrolig rymd med ljusinsläpp
  • Vit maskinpark från SMEG
  • Påkostade detaljer från byggfabriken
  • Vackert välbevarade originalgolv
  • Platsbyggda förvaringslösningar
  • Ombonad lummig innergård
  • Intill S:t Knuts grönskande stråk
  • Stenkast över till Folkets Park
  • Gångavstånd till Möllevångstorget
  • Goda bussförbindelser vidare
  • Kort tur ner till City & Triangeln

En halv trappa upp, med ingång från en rofylld innergård, välkomnas vi in i en bostad som har renoverats med stor omsorg och känsla för stil. Här möts vi av vackra originaldetaljer från byggnadsåret – fiskbensparkett, brädgolv och spegeldörrar – som tillsammans med den smakfulla renoveringen skapar ett hem att längta till. Varje detalj är noggrant utvald och genomtänkt för att smälta in i den tidstypiska arkitekturen, samtidigt som funktionaliteten är i toppklass.

Den platsbyggda köksinredningen, de klassiska beslagen och lampan från Byggfabriken, i kombination med den stilrena maskinparken från SMEG, sätter tonen för en harmonisk helhet. Sovrummet har dessutom bra plats för större säng och smarta förvaringslösningar.

Den generösa takhöjden, de stora fönsterpartierna och ljusinsläppet ger bostaden en härlig känsla av rymd. Här bor du i ett av stadens mest eftertraktade områden, med charmiga caféer, små butiker och en levande stadsmiljö alldeles runt hörnet.

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 13 juli 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Amiralsgatan 46C

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för skrivbord/garderob och ytterligare avhängning bakom draperi. Här finns möbel för skoförvaring och hyllor för att nyttja takhöjden samt klädkammare.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusgrå väggar samt stort fönster i vinkel.

KÖK

Fiskbensparkett och ljusgrå väggar. Grå köksinredning (delvis platsbyggd) med handtag i trä samt beslag och lampa från Byggfabriken. Vitt kakel ovan bänkskiva i oljad ek, kyl/frys, fläkt, elektrisk ugn och induktionshäll. Samtliga vitvaror är helt nya från SMEG.

SOVRUM

Vitt brädgolv och väggar i grå kalklitir. Platsbyggd garderob.

BADRUM

Svart/vit rutig klinker och vitt kakel. Toalett, dusch, handfat med underskåp samt hyllor. Låsanordning och beslag på dörren är från Byggfabriken.

ÖVRIGT

Hela lägenheten förutom badrummet renoverades 2019/2020. Samtliga eluttag, strömbrytare och dörrbeslag kommer från Byggfabriken. 2 rum och kök enligt nuvarande disposition, 1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning. 41 kvm enligt säljarens information, 39 kvm enligt föreningens lägenhetsförteckning.

Fakta – Amiralsgatan 46C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 41 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 21(1002)
Utgångspris: 1 650 000 kr
Månadsavgift: 3 074 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning. Ett obligatoriskt tillägg för bredband via fiber tillkommer om ca 174 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 2,732 %, andel av årsavgift 2,49 %
Indirekt nettoskuldsättning: 436 905 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 135 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Margaretha

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 27
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Margaretha köpte fastigheten 1936. Föreningens lokal är upplåten med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Amiralsgatan 46 A-C.

Gemensam tvättstuga finns belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum. I föreningen finns ett styrelserum, ett hobbyrum och ett cykelrum i källaren.

I föreningen finns en lummig bakgård med gemensamma utemöbler, grill och liten kryddträdgård.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar 1-2 gånger/år med frivilligt deltagande.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se. Föreningen har en avlastningsparkering på framsidan av huset.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
På 1990-talet byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum. Dessutom byttes el-stigaren och tvättstugan kaklades.
2004 installerades nya entrémattor och golv slipades i trapphusentréer. Dessutom installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter och balkongerna målades.
2005 spolades samtliga avloppsstammar i kök och badrum. Samma år renoverades torkrummet.
2006 målades trapphusen.
2007 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2010 renoverades balkonger.
2013 byttes värmecentral.
2015 lades nytt tätskikt på taket och takpannor byttes, fasaden mot gatan och på gavlarna fogades om och fönster byttes.
2015-2016 genomfördes en elrenovering då samtliga elstammar byttes och ytterbelysningen uppdaterades.
2016 exploaterades vinden och gemensam el infördes.
2017 installerades elektriska grindar.
2019 installerade föreningen gemensamt bredband via fiber.
2021 genomfördes relining av avloppsstammarna.
2022 genomfördes ny OVK-besiktning och energideklaration.
2023 målades trapphus.

Föreningen planerar att 2025 renovera balkongerna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 900 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 900 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel om ca 1 900 kr/år och hemförsäkring om ca 2 000 kr/år. Observera att kostnaden kan komma att variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen