Västra Hamnen / MALMÖ

Propellergatan 13

Föreslagen budstart: 10 700 000 kr
TIPSA
Ståtlig 6:a om 180 kvm med fantastisk havsutsikt!

  • Havet som granne
  • Fina Västra Hamnen
  • Ritat av Mario Campi
  • Vyer över Öresund
  • Hiss finns i huset
  • Social planlösning
  • Imponerande rymd
  • Generöst ljusinsläpp
  • Lättmöblerade rum
  • Badrum & gäst-WC
  • Dubbla ingångar
  • Separat tvättstuga
  • Praktisk förvaring
  • Garageplats ingår
  • Intill Sundspromenaden
  • Både lugn & stadspuls
  • Caféer & restauranger
  • Goda kommunikationer

På Propellergatan 13, tre våningar upp med hiss har vi nu nöjet att presentera denna storslagna lägenhet om ca 180 kvm fördelat på 6 rum och kök. Vi kliver in och imponeras direkt av den otroliga rymden som skapas tack vare öppna ytor, stora fönsterpartier och ljusa kulörer som samspelar perfekt med de ljuvliga vyerna utanför. Tilltagna sällskapsytor innebär fina förutsättningar för sociala tillställningar och tidlösa detaljer sätter genomgående prägel. Vidare finner vi ett välutrustat kök, flera lättmöblerade sovrum som nyttjas efter behov, helkaklat badrum, WC och praktiska förvaringslösningar. Dessutom ytterligare bekvämligheter som separat tvättstuga, dubbla entréer och tillgång till garageplats som ingår i avgiften.

Med solen i ryggen och vinden i håret befinner vi oss på Malmös allra vackraste sida. Endast ett stenkast från havet möter vi här Entréhuset som var ingången till tidigare Bo01 – en bomässa som hölls i Malmö från maj till september 2001. Då var Bo01 den enda bostadsbebyggelsen i det som idag kallas Västra Hamnen. Här sattes på många sätt standarden för utbyggnaden av hela stadsdelen och den stora framgången med lokalt producerad förnybar energi och arkitektonisk mångfald, har gjort området till en förebild för andra stadsutvecklingsprojekt i såväl Sverige som i andra delar av världen. Idag är Entréhuset, ritat av den schweiziske arkitekten Mario Campi, fortfarande en del av ingången till den populära Sundspromenaden längs havskanten, småbåtshamnen och de mysiga caféerna.

I Västra hamnen bor vi med badrocksavstånd till den fantastiska strandpromenaden samt allt vardagen kräver i form av matbutiker, service, kommunikationer, förskolor och skolor. På utmärkt sätt balanseras lugn med närheten till stadspulsen och vi väljer själva om vi vill besöka någon av de livliga restaurangerna eller ta ett dopp med Öresundsbrons siluett i blickfånget. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
7 905 kr
I avgiften ingår garageplats och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 1 883 kr/månad för el, värme och vatten samt ca 150 kr/månad för TV och bredband. För el, värme görs vid varje årsskifte en avstämning mellan estimerad förbrukning och faktisk förbrukning. Eventuell merkostnad debiteras ut under kvartal 2 på månadsavin.
Rum:
6 rum och kök
Boarea:
179,5 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
10 700 000 kr
Byggnadsår:
2001
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Söndagsvisning. anmälan krävs!
    Söndag 17 november 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Natalie

Diko

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Ståtlig 6:a om 180 kvm med fantastisk havsutsikt!

  • Havet som granne
  • Fina Västra Hamnen
  • Ritat av Mario Campi
  • Vyer över Öresund
  • Hiss finns i huset
  • Social planlösning
  • Imponerande rymd
  • Generöst ljusinsläpp
  • Lättmöblerade rum
  • Badrum & gäst-WC
  • Dubbla ingångar
  • Separat tvättstuga
  • Praktisk förvaring
  • Garageplats ingår
  • Intill Sundspromenaden
  • Både lugn & stadspuls
  • Caféer & restauranger
  • Goda kommunikationer

På Propellergatan 13, tre våningar upp med hiss har vi nu nöjet att presentera denna storslagna lägenhet om ca 180 kvm fördelat på 6 rum och kök. Vi kliver in och imponeras direkt av den otroliga rymden som skapas tack vare öppna ytor, stora fönsterpartier och ljusa kulörer som samspelar perfekt med de ljuvliga vyerna utanför. Tilltagna sällskapsytor innebär fina förutsättningar för sociala tillställningar och tidlösa detaljer sätter genomgående prägel. Vidare finner vi ett välutrustat kök, flera lättmöblerade sovrum som nyttjas efter behov, helkaklat badrum, WC och praktiska förvaringslösningar. Dessutom ytterligare bekvämligheter som separat tvättstuga, dubbla entréer och tillgång till garageplats som ingår i avgiften.

Med solen i ryggen och vinden i håret befinner vi oss på Malmös allra vackraste sida. Endast ett stenkast från havet möter vi här Entréhuset som var ingången till tidigare Bo01 – en bomässa som hölls i Malmö från maj till september 2001. Då var Bo01 den enda bostadsbebyggelsen i det som idag kallas Västra Hamnen. Här sattes på många sätt standarden för utbyggnaden av hela stadsdelen och den stora framgången med lokalt producerad förnybar energi och arkitektonisk mångfald, har gjort området till en förebild för andra stadsutvecklingsprojekt i såväl Sverige som i andra delar av världen. Idag är Entréhuset, ritat av den schweiziske arkitekten Mario Campi, fortfarande en del av ingången till den populära Sundspromenaden längs havskanten, småbåtshamnen och de mysiga caféerna.

I Västra hamnen bor vi med badrocksavstånd till den fantastiska strandpromenaden samt allt vardagen kräver i form av matbutiker, service, kommunikationer, förskolor och skolor. På utmärkt sätt balanseras lugn med närheten till stadspulsen och vi väljer själva om vi vill besöka någon av de livliga restaurangerna eller ta ett dopp med Öresundsbrons siluett i blickfånget. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Söndagsvisning. anmälan krävs!
    Söndag 17 november 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Natalie

Diko

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Propellergatan 13

HALL

Mörk klinker och vita väggar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning med träluckor och gråblå mosaikkakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BIBLIOTEK/SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv, vita väggar och tapetserad fondvägg. I anslutning till sovrummet finns en stor klädkammare.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Enhetlig kakel och klinker i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, förvaringsskåp, badkar och dusch med glasdörrar.

WC

Enhetlig kakel och klinker i vitt. Här finns WC, handfat och spegel.

TVÄTT

Vit klinker och vita väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, vask, förvaringsmöjligheter och ytterdörr.

ÖVRIGT

Bostaden disponeras som 6 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 5 rum och kök enligt lägenhetsregistret.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd samt ett förråd bredvid lägenheten på samma våning.

Fakta – Propellergatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 6 rum och kök, 179,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 12 (U31/U32)
Föreslagen budstart: 10 700 000 kr
Månadsavgift: 7 905 kr
I avgiften ingår garageplats och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 1 883 kr/månad för el, värme och vatten samt ca 150 kr/månad för TV och bredband. För el, värme görs vid varje årsskifte en avstämning mellan estimerad förbrukning och faktisk förbrukning. Eventuell merkostnad debiteras ut under kvartal 2 på månadsavin.
Andelstal: Andel i förening 4,639 %, andel av årsavgift 4,129 %
Indirekt nettoskuldsättning: 950 045 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 141 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Flintrännan i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 39
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Flintrännan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 39 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2001 (äger marken).

Tvättmöjligheter finns i lägenheterna.

I föreningen finns en innergård med gemensamma utemöbler och grillmöjligheter, cykelrum i källaren samt utrymme för barnvagnar. Det finns även en gästlägenhet som kan bokas av föreningens medlemmar till en kostnad om ca 150 kr/natt.

Föreningen är medlem i Riberstads samfällighetsförening som bland annat ansvarar för underhållet av smågator, belysning och plantering i den inre delen av det södra Bo01 området.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://flintrannan.se/
Parkering: I föreningen finns 40 st garageplatser. Till varje bostad ingår 1 garageplats utan extra kostnad, förutom för de som är utrustade med laddstolpe. För dessa tillkommer förbrukad el vid användning. Om man önskar laddstolpe är det möjligt att installera via föreningens leverantör (kontakta styrelsen för kostnadsinformation).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2001
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telia 100/100 Mbit/s.
Renoveringar
2007/2008 renoverades fasaden.
2013 renoverades garageporten.
2014 delades butikslokalen upp i två mindre enheter.
2016 gjordes en takpappsrenovering.
2021 fasadrenovering.
2021 trädgårdsrenovering.
2022 genomfördes OVK.
2023 byttes samtliga fjärrvärmemätare.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2042.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 840 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 3 840 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 5 personers hushåll (2 vuxna, 3 barn) ingår hemförsäkring ca 3 840 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen