Västra Hamnen / MALMÖ

Västra Varvsgatan 21B

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Väldisponerad 2:a på havsnära adress

  • Härliga Västra Hamnen
  • Hörnlägenhet
  • Fransk balkong
  • Nära Turning Torso
  • Modernt & stilrent
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Yteffektiv planlösning
  • Öppen atmosfär
  • Praktisk förvaring
  • Badrum med tvätt
  • Välskött förening
  • Hiss finns i huset
  • Intill strandpromenad
  • Nära stort ICA Maxi
  • Skolor & förskolor
  • Bra bussförbindelser

På ett eftertraktat läge, intill såväl ståtliga Turning Torso som härliga Varvsparken, ges nu ett strålande tillfälle att förvärva denna hörntvåa. Med sin moderna och smakfulla design samt genomtänkta planlösning erbjuder bostaden ett ljust och trivsamt hem. Det rymliga vardagsrummet, med fransk balkong i soligt sydvästläge, är öppet mot det stilrena köket och bjuder på ett generöst ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Sovrummet är rymligt och har bra förvaringslösningar. Det helkaklade badrummet är utrustat med egna tvättmöjligheter för extra bekvämlighet. Här bor du nära havet, restauranger och vackra promenadstråk, samtidigt som Malmös centrum nås på en kort cykeltur. Välkommen att upptäcka detta fantastiska hem!

Snabbfakta
Avgift:
4 488 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 180 kr/månad tillkommer för digital-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
58 kvm
Våning:
1 av 6
Föreslagen budstart:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
2016
Planritning
Mäklare

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad 2:a på havsnära adress

  • Härliga Västra Hamnen
  • Hörnlägenhet
  • Fransk balkong
  • Nära Turning Torso
  • Modernt & stilrent
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Yteffektiv planlösning
  • Öppen atmosfär
  • Praktisk förvaring
  • Badrum med tvätt
  • Välskött förening
  • Hiss finns i huset
  • Intill strandpromenad
  • Nära stort ICA Maxi
  • Skolor & förskolor
  • Bra bussförbindelser

På ett eftertraktat läge, intill såväl ståtliga Turning Torso som härliga Varvsparken, ges nu ett strålande tillfälle att förvärva denna hörntvåa. Med sin moderna och smakfulla design samt genomtänkta planlösning erbjuder bostaden ett ljust och trivsamt hem. Det rymliga vardagsrummet, med fransk balkong i soligt sydvästläge, är öppet mot det stilrena köket och bjuder på ett generöst ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Sovrummet är rymligt och har bra förvaringslösningar. Det helkaklade badrummet är utrustat med egna tvättmöjligheter för extra bekvämlighet. Här bor du nära havet, restauranger och vackra promenadstråk, samtidigt som Malmös centrum nås på en kort cykeltur. Välkommen att upptäcka detta fantastiska hem!

TIPSA

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Västra Varvsgatan 21B

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt garderobsvägg. Möblerbar korridor i hallen.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade väggar i beige. Öppen planlösning mot köket. I vardagsrummet finns altandörr till den franska balkongen.

KÖK

Parkettgolv och målade väggar i beige. Vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, häll, ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Garderobsvägg.

BADRUM

Helkaklat med mörk klinkers på golvet och vit kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med WC, duschhörn med vikbara glasväggar, handfat med kommod, fristående förvaringsskåp samt tvättmaskin med torktumlarfunktion, arbetsbänk ovan och förvaringsskåp.

Fakta – Västra Varvsgatan 21B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 58 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: 5-1001 (1001)
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 4 488 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 180 kr/månad tillkommer för digital-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,922 %, andel av årsavgift 1,207 %
Indirekt nettoskuldsättning: 697 079 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C

Fakta – Brf Mynta

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 77
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Mynta i Malmö köpte fastigheten 2016. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Västra Varvsgatan 21 A-C och Mastgränd 28.

I samtliga lägenheter finns tvättmaskin installerad i badrummen, ingen gemensam tvättstuga finns. Barnvagnsförråd finns i källaren vid trapphusen Västra Varvsgatan 21A, 21B och på Mastgränd 28. Boende på Västra Varvsgatan 21C har tillgång till barnvagnsförrådet på 21B. Cykelförråd finns i anslutning till garaget.

Föreningen har en lummig och rofylld innergård som delas med Brf Murgrönan.

Det finns en gemensamhetsanläggning avseende garage, installationer mm som delas med grannföreningarna där föreningens andel är 46%. Det finns även en gemensamhetsanläggning som avser utemiljö, va-ledningar mm där föreningens andel är 56%.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfmynta.se
Parkering: Föreningen disponerar 53 garageplatser i ett garage som delas med grannföreningarna och plats kan hyras till en kostnad om ca 918 kr/månad. Det finns även 1 MC-plats. I garaget finns 12 laddboxar och för plats med laddbox tillkommer 204 kr/månad. Kösystem tillämpas. Det ingår medlemskap i bilpool via M för medlemmar i föreningen till 2026-12-01. I garaget finns även en cykelpool med 3 lådcyklar som hanteras av M där boende kan låna lådcykel mot en mindre avgift (10 kr/timme).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och 100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
2019 genomfördes en OVK-besiktning.
2020 har innergården byggts om och fräschats upp.
2021 utfördes 5-årsbesiktning av fastigheten.
2022 infördes gemensam el, avloppsstammar underhållsspolades och 5 nya laddboxar installerades i garaget.

Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen