Limhamn / Limhamn

Storabackegatan 17C

Utgångspris: 1 495 000 kr
TIPSA

  • Hörnlägenhet
  • Balkong i väst
  • Stort vardagsrum
  • Original kök
  • Mysig innergård
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Välskött förening
  • Äger marken
  • Gångavstånd till Limhamns centrum
  • Matbutiker i närheten
  • Goda kommunikationer
  • Mysiga caféer & restauranger

Nu har ni chansen att flytta in i denna välplanerade, hörnlägenhet med balkong i västerläge. Ni bjuds in till en ombonad, hemtrevlig lägenhet med härligt ljusinsläpp från tre håll och stor balkong. Badrummet går i sober stil, liksom det omhändertagna originalköket med rymlig matplats. Lägg där till ett vardagsrum med ljusinsläpp från två riktningar och utgång till balkong. Brf Ardennern är en stabil förening med god ekonomi, utemiljöer samt trappuppgångar är välskötta och här får man direkt en familjär känsla. Här bor du på trivsamt område med gångavstånd till Limhamns centrum med restauranger, shopping och matbutiker samt goda kommunikationer till Malmö City. Ett hem med det där lilla extra, hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 750 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum
Boarea:
49,9 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Hörnlägenhet
  • Balkong i väst
  • Stort vardagsrum
  • Original kök
  • Mysig innergård
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Välskött förening
  • Äger marken
  • Gångavstånd till Limhamns centrum
  • Matbutiker i närheten
  • Goda kommunikationer
  • Mysiga caféer & restauranger

Nu har ni chansen att flytta in i denna välplanerade, hörnlägenhet med balkong i västerläge. Ni bjuds in till en ombonad, hemtrevlig lägenhet med härligt ljusinsläpp från tre håll och stor balkong. Badrummet går i sober stil, liksom det omhändertagna originalköket med rymlig matplats. Lägg där till ett vardagsrum med ljusinsläpp från två riktningar och utgång till balkong. Brf Ardennern är en stabil förening med god ekonomi, utemiljöer samt trappuppgångar är välskötta och här får man direkt en familjär känsla. Här bor du på trivsamt område med gångavstånd till Limhamns centrum med restauranger, shopping och matbutiker samt goda kommunikationer till Malmö City. Ett hem med det där lilla extra, hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Storabackegatan 17C

HALL

Ljus klinker och vita väggar. Inbyggd garderob och ytterligare plats för avhängning.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i grått och vitt med grå kakel ovan arbetsbänk i trä. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl/frys.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong i ljuvligt västerläge.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar. Inbyggd garderob.

BADRUM

Ljus klinker och halvkaklade väggar i vitt och grått. Badrummet är utrustat med badkar, toalett, handfat med kommod och spegelskåp.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar för närvarande lever ett källarförråd och ett matförråd.

Fakta – Storabackegatan 17C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 49,9 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 0010 (1101)
Utgångspris: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 4 750 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 3,732 %, andel av årsavgift 3,732 %
Indirekt nettoskuldsättning: 211 955 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: G

Fakta – Brf Ardennern

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Äger
Antal lägenheter: 27
Allmänt om föreningen: Brf Ardennern. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 27 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1954 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 120 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 448 kr/pant.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 torkrum och 1 mangel. I källaren finns även cykelförråd för medlemmarna att nyttja.

I föreningen finns en stor grönskande och välskött gård med utemöbler.
Parkering: I föreningen finns 12 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.
Renoveringar
1992 byttes fönster och samma år lades taket om.
1995/1997 fogades fasaden om.
2002 renoverades entrépartier.
2003 byttes elen och vattenstammarna i huset.
2005 renoverades tvättstugan.
2006 genomfördes OVK besiktning.
2009 renoverades trapphuset.
2013 byttes värmeväxlaren och relining av avloppstammarna utfördes.
2014 installerades ny dator i undercentral.
2015 byggdes ett miljöhus.
2016 renoverades värmeväxlaren och belysningen i källaren byttes.
2017 renoverades fasaden och balkongerna
2018 stenläggning och utemiljön fräschades upp.
2019 bytte termostater på samtliga radiatorer
2020 ny torktumlare sattes in i tvättstugan och tvättmaskinerna servades.
2020 nytt passersystem installerades.
2020 nya ventilationsdon sattes in i samtliga lägenheter
2023 relining av avloppsstammar
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen