Välkomna till ett karaktäristiskt och mycket väldisponerat gathus där historisk charm möter moderna bekvämligheter. Beläget på en av Limhamns attraktiva adresser bjuder detta sekelskifteshem på en sällsynt kombination av stil, funktion och hemtrevnad – perfekt för familjen som vill bo med både själ och komfort. Husets inre präglas av generösa umgängesytor där socialt liv får blomstra, rymliga sovrum för den stora familjen samt ett kvalitativt kök med tillhörande matplats och stämningshöjande braskamin. Här finns även ett separat gästrum med egen ingång och badrum – idealiskt för tonåringen eller långväga gäster.
Välbevarade originaldetaljer, tidstypiska inslag och uppiggande kulörer skapar en atmosfär som är lika inbjudande som inspirerande. De sociala sällskapsytorna möbleras med enkelhet och såväl badrum som gäst-WC kompletterar bekvämligheten. En trappa ner finner vi dessutom en praktisk källarvåning med pannrum, tvättstuga och verkstad för den händige. Utanför väntar sedan en närmast helt insynsskyddad trädgård – en grönskande oas med uppvuxen växtlighet, bärbuskar, fruktträd och väldoftande klätterrosor. Här njuter vi av stillhet, lek och sommarens goda måltider i det fria samtidigt som solen värmer.
Allt detta på ett utmärkt Limhamnsläge – en pittoresk och levande stadsdel med småstadskänsla, bara ett stenkast från havet. Närheten till småbåtshamn, badplatser samt Limhamns centrum med sitt rika serviceutbud, skolor och förskolor gör detta till en bostad att trivas i. Vi ses på visning!
Välkomna till ett karaktäristiskt och mycket väldisponerat gathus där historisk charm möter moderna bekvämligheter. Beläget på en av Limhamns attraktiva adresser bjuder detta sekelskifteshem på en sällsynt kombination av stil, funktion och hemtrevnad – perfekt för familjen som vill bo med både själ och komfort. Husets inre präglas av generösa umgängesytor där socialt liv får blomstra, rymliga sovrum för den stora familjen samt ett kvalitativt kök med tillhörande matplats och stämningshöjande braskamin. Här finns även ett separat gästrum med egen ingång och badrum – idealiskt för tonåringen eller långväga gäster.
Välbevarade originaldetaljer, tidstypiska inslag och uppiggande kulörer skapar en atmosfär som är lika inbjudande som inspirerande. De sociala sällskapsytorna möbleras med enkelhet och såväl badrum som gäst-WC kompletterar bekvämligheten. En trappa ner finner vi dessutom en praktisk källarvåning med pannrum, tvättstuga och verkstad för den händige. Utanför väntar sedan en närmast helt insynsskyddad trädgård – en grönskande oas med uppvuxen växtlighet, bärbuskar, fruktträd och väldoftande klätterrosor. Här njuter vi av stillhet, lek och sommarens goda måltider i det fria samtidigt som solen värmer.
Allt detta på ett utmärkt Limhamnsläge – en pittoresk och levande stadsdel med småstadskänsla, bara ett stenkast från havet. Närheten till småbåtshamn, badplatser samt Limhamns centrum med sitt rika serviceutbud, skolor och förskolor gör detta till en bostad att trivas i. Vi ses på visning!
Rutmönstrat linoleumgolv och vita väggar.
Rutmönstrat linoleumgolv och vita väggar. Platsbyggt kök från Lidhultskök (2009) i ljusgrå nyans, mörka bänkskivor i granit och vitt Höganäskakel. Köket är utrustat med induktionshäll (Siemens, 2009), inbyggd varmluftsugn (Siemens, 2009), inbyggd mikrovågsugn (Siemens, 2009)l kyl och frys (Husqvarna, 2009), delintegrerad diskmaskin (Bosch, 2021) samt fläkt (Fjäråskupan, 2009).
Rutmönstrat linoleumgolv och vita väggar med ljusgrå bröstpanel. Här finns även en braskamin.
Trägolv och målade väggar i blå nyans. Förvaring i platsbyggda vägghyllor och skåp.
Ljus klinker och målade väggar i blå nyans. Här finns WC, handfat och spegel.
Entréhall med gott om plats för förvaring samt trappa till källaren. Härifrån nås även gästrummet.
Trägolv och vita väggar.
Plastmatta och våtrumstapet. Här finns WC, handfat och duschkabin.
Trägolv och målade väggar i blå nyans.
Trägolv och målade väggar i blå nyans.
Trägolv och målade väggar i rosa nyans.
Trägolv och målade väggar i roströd nyans. Förvaring i garderober med skjutdörrar.
Trägolv och målade väggar i grön nyans.
Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel med belysning, förvaringsmöjligheter och badkar med dusch.
Källarvåning med pannrum, verkstad och tvättstuga utrustade med tvättmaskin och torktumlare (Bosch, 2020).
Elburen golvvärme finns i badrummet på övre plan.
Kabel-TV och fiberoptiskt bredband.
Bostaden uppmäter 150 kvm boarea + 0 kvm biarea enligt fastighetsutdraget. 185 kvm boarea + 12 kvm biarea enligt säljarens information.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
20 493 kr/år
El:
18 000 kr/år
VA:
5 815 kr/år
Renhållning:
2 720 kr/år
Försäkring:
6 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 18 000 kr/år, uppvärmning (gas) ca 20 493 (13 662 kWh x 1,5 kr), vatten/avlopp ca 5 815 kr/år, renhållning ca 2 720 kr/år och hemförsäkring ca 6 000 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
