Ellstorp / Malmö

Nobelvägen 145A

Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
TIPSA
Genomgående 2,5-rummare i mysiga Ellstorp

  • Genomgående
  • Balkong i västerläge
  • Praktisk halva
  • Fiskbensparkett
  • Renoverat kök
  • Renoverat badrum
  • Härligt ljusinsläpp
  • Tilltagen takhöjd
  • Stabil förening
  • Hiss i huset
  • Grönskande område
  • Goda kommunikationer
  • Nära matbutiker
  • Gångavstånd till Värnhem

Varmt välkomna till denna trivsamma bostad med genomgående planlösning. Här skapas rymlig atmosfär med hjälp av tilltagen takhöjd och med bevarad fiskbensparkett sätts charmig prägel. Sovrummet som är av generös storlek vetter mot den lugna innergården, klädkammaren inrymmer bra förvaringsyta och det renoverade köket bjuder på bekvämlighet i form av diskmaskin, tvättmaskin, inbyggd mikrovågsugn och gasspis. Den praktiska halvan ger plats för matplats eller arbetshörna och det stora vardagsrummet är perfekt för sociala bjudningar. Lägg där till ett badrum som renoverades 2016-2018 i samband med föreningens stambyte. Med närhet till Värnhemstorget, välsorterad matbutik och Ellstorpsparken saknas inget!

Snabbfakta
Avgift:
4 881 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. En obligatorisk kostnad tillkommer om 50kr/månad för bredband.
Rum:
2,5 rum
Boarea:
58 kvm
Våning:
2 av 6
Föreslagen budstart:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 6 oktober 12:20 - 12:40

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 2,5-rummare i mysiga Ellstorp

  • Genomgående
  • Balkong i västerläge
  • Praktisk halva
  • Fiskbensparkett
  • Renoverat kök
  • Renoverat badrum
  • Härligt ljusinsläpp
  • Tilltagen takhöjd
  • Stabil förening
  • Hiss i huset
  • Grönskande område
  • Goda kommunikationer
  • Nära matbutiker
  • Gångavstånd till Värnhem

Varmt välkomna till denna trivsamma bostad med genomgående planlösning. Här skapas rymlig atmosfär med hjälp av tilltagen takhöjd och med bevarad fiskbensparkett sätts charmig prägel. Sovrummet som är av generös storlek vetter mot den lugna innergården, klädkammaren inrymmer bra förvaringsyta och det renoverade köket bjuder på bekvämlighet i form av diskmaskin, tvättmaskin, inbyggd mikrovågsugn och gasspis. Den praktiska halvan ger plats för matplats eller arbetshörna och det stora vardagsrummet är perfekt för sociala bjudningar. Lägg där till ett badrum som renoverades 2016-2018 i samband med föreningens stambyte. Med närhet till Värnhemstorget, välsorterad matbutik och Ellstorpsparken saknas inget!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 6 oktober 12:20 - 12:40

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nobelvägen 145A

HALL

Ljusa väggar och ljust golv. Inbyggda garderober samt plats för avhängning.

HALVA

Vita väggar och fiskbensparkett. Plats för stort matbord.

VARDAGSRUM

Ljusa väggar och fiskbensparkett. Stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp. Utgång till balkong i västerläge.

KÖK

Ljusa väggar och ljust golv. Köksinredning i vitt med vit och svart kakel ovan mörk bänkskiva i sten. Köket är utrustat med varmluftsugn, gasspis, köksfläkt, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, tvättmaskin samt kyl och frys.

SOVRUM

Ljusa väggar och laminatgolv. Två stora garderober med gott om plats

BADRUM

Vitt kakel och grå klinker. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, dusch, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt vägghängd handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten tillhör ett källarförråd och ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2016-2018 Renoverades badrummet i samband med föreningens stambyte. 2019 Renoverades köket, samtidigt bytte man golv samt installerade diskmaskin och tvättmaskin. 2020 Byttes golvet i hallen.

Fakta – Nobelvägen 145A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2,5 rum, 58 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 217
Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 4 881 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. En obligatorisk kostnad tillkommer om 50kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,505 %, andel av årsavgift 0,505 %
Indirekt nettoskuldsättning: 709 068 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 159 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB:s Brf Ellstorp i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 404
Antal lokaler: 13
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ellstorp i Malmö. Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1938. Av föreningens lokaler upplåts 1 med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Nobelvägen 145 och147 och Ellstorpsgatan 2 och 4.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns totalt 12 tvättstugor som är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Det finns ett gallerförråd under tak för cyklar som kan nyttjas till en kostnad om ca 20 kr/månad, cykelförråd i miljöhus till en kostnad om ca 40 kr/månad, boxar vid Åsgårdsgatan till en kostnad om ca 75 kr/månad, cykelförråd i källaren till en kostnad om ca 50 kr/månad samt barnvagnsförråd till en kostnad om ca 50 kr/månad.

Föreningen har en stor och grönskande gård med gemensamma utemöbler, grillplats, lekplats och gräsmatta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.ellstorp.com/
Parkering: I föreningen finns 100 garageplatser för bil och MC belägna under gården. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad för bil och ca 200 kr/månad för MC. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Renoveringar
Under 1980-talet byttes samtliga fönster.
1991 byttes elstigare.
1997 genomfördes en besiktning av avloppsstammar i kök och badrum med godkänt resultat.
2001 byttes taket.
2010 justerades och tätades samtliga fönster. Samma år byttes hissinredning och linor i de hus med hiss. Dessutom byttes torkrumsutrustningen.
2013-2015 utfördes renovering av utemiljön innebärande nya cykelförråd och cykelplatser, nyplanteringar, stenläggningar, ny gräsmatta, fruktträd, ny uteplats och lekplats.
2014 byttes värmeväxlare och garaget renoverades.
2016 genomfördes en OVK-besiktning samt besiktning av plåtfasader, tak och balkonger.
2017-2018 byttes avloppsstammarna och i samband med detta renoverades samtliga badrum.
2019 installerades nytt passer-/taggsystem, trapphusen renoverades och tvättstuga renoverades. Säkerhetsdörrar installerades till samtliga lägenheter och entrédörrarna byttes.
2021 utfördes en översyn av värmeanläggningen och bottenavloppen på huset vid Nobelvägen 145 och Ellstorpsgatan 2 byttes.
2022 byttes bottenavloppet på Ellstorpsgatan 4.
2023 byttes bottenavloppet på Nobelvägen 147.

2028 planerar föreningen att renovera fönster och fasader. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Samt renovering av element, byte av vred till termostat.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen