Bunkeflostrand / BUNKEFLOSTRAND

Vagnmakarebyn 2B

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Högst upp i huset på havsnära adress

  • Fina Bunkeflostrand
  • Vackra havsmiljöer
  • Ljust & genomgående
  • Tilltagen balkong
  • Solsäkra sydväst
  • Högst upp i huset
  • Praktisk förvaring
  • Enhetlig interiör
  • Nyttjas som 3,5 rok
  • Badrum med tvätt
  • Hiss från markplan
  • Lekplats utanför
  • Skola & förskola
  • Bra kommunikationer

I attraktiva Bunkeflostrand har vi nu nöjet att presentera denna hemtrevliga 3,5:a. Vi tar hissen högst upp i huset där vi välkomnas av genomgående planlösning med generöst ljusinsläpp, enhetliga kulörer och hög bostadskomfort alltigenom. Ett stort kök inbjuder till matglädje och vidare samlas vi i det sociala vardagsrummet där vi enkelt möblerar med en mysig soffgrupp. Härifrån når vi dessutom bostadens tilltagna balkong som sträcker sig längs gaveln i soliga sydväst. Med blicken över det lugna närområdet njuter vi här av underbara stunder i goda vänners lag - kanske över en grillkväll eller bara några lata timmar i solstolen. Vidare finner vi praktisk förvaring, kreativa lösningar och smarta kvadrat - inte minst i det tillbyggda rummet som vi gärna nyttjar till kontor, klädkammare eller rum om behovet uppstår. Lägg där till två bra sovrum och helkaklat badrum med tvätt som ytterligare bekvämligheter. På Vagnmakarbyn 2B bor vi i ett av Malmös mest eftertraktade områden med skolor, grönområden och strand inom cykelavstånd. Samtidigt når den shoppingsugna Emporia på endast några minuter och vi erbjuds flera smidiga kommunikationsalternativ.

Snabbfakta
Avgift:
7 159 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning. Medlemmen debiteras 400 kr/månad i förskott som sedan avräknas. Beloppet baserat på historisk förbrukning.
Rum:
3,5 rum och kök
Boarea:
82,5 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
2005
Planritning
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Högst upp i huset på havsnära adress

  • Fina Bunkeflostrand
  • Vackra havsmiljöer
  • Ljust & genomgående
  • Tilltagen balkong
  • Solsäkra sydväst
  • Högst upp i huset
  • Praktisk förvaring
  • Enhetlig interiör
  • Nyttjas som 3,5 rok
  • Badrum med tvätt
  • Hiss från markplan
  • Lekplats utanför
  • Skola & förskola
  • Bra kommunikationer

I attraktiva Bunkeflostrand har vi nu nöjet att presentera denna hemtrevliga 3,5:a. Vi tar hissen högst upp i huset där vi välkomnas av genomgående planlösning med generöst ljusinsläpp, enhetliga kulörer och hög bostadskomfort alltigenom. Ett stort kök inbjuder till matglädje och vidare samlas vi i det sociala vardagsrummet där vi enkelt möblerar med en mysig soffgrupp. Härifrån når vi dessutom bostadens tilltagna balkong som sträcker sig längs gaveln i soliga sydväst. Med blicken över det lugna närområdet njuter vi här av underbara stunder i goda vänners lag - kanske över en grillkväll eller bara några lata timmar i solstolen. Vidare finner vi praktisk förvaring, kreativa lösningar och smarta kvadrat - inte minst i det tillbyggda rummet som vi gärna nyttjar till kontor, klädkammare eller rum om behovet uppstår. Lägg där till två bra sovrum och helkaklat badrum med tvätt som ytterligare bekvämligheter. På Vagnmakarbyn 2B bor vi i ett av Malmös mest eftertraktade områden med skolor, grönområden och strand inom cykelavstånd. Samtidigt når den shoppingsugna Emporia på endast några minuter och vi erbjuds flera smidiga kommunikationsalternativ.

TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vagnmakarebyn 2B

HALL

Parkettgolv och ljusgråa väggar. Förvaring i flera garderober.

KÖK

Parkettgolv och ljusgråa väggar. Kök i ljust utförande med vitt kakel ovan bänkskiva i rostfritt stål. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt, ugn och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusgråa väggar. Här finns även utgång till bostadens balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusgråa väggar. Förvaring i garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusgråa väggar. Förvaring i garderober.

KONTOR

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Bostaden är enligt föreningens lägenhetsförteckning 3 rum och kök men disponeras idag som 3,5 rum och kök.

RENOVERINGAR

2023: Slipning av golv samt ommålning. Montering av nya rullgardiner.

Fakta – Vagnmakarebyn 2B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3,5 rum och kök, 82,5 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 306 (1301)
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 7 159 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning. Medlemmen debiteras 400 kr/månad i förskott som sedan avräknas. Beloppet baserat på historisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 3,144 %, andel av årsavgift 3,063 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Vagnshjulet 24

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt, nytt avtal är förhandlat och kommer att gälla fr o m 1/1 2026 och 10 år framåt.
Antal lägenheter: 32
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Vagnshjulet 24. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 lokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2025-12-31. Nytt avtal är förhandlat och kommer att gälla fr o m 1/1 2026 och 10 år framåt.

Föreningen har gemensamma cykelförråd och barnvagnsrum att tillgå.
Parkering: I föreningen finns 24 garageplatser varav 4 är "stora platser" och 4 är utrustade med laddstolpe (2 stora och 2 små). Kostnad för hyra är 500 kr/plats för "vanlig plats", 750 kr/plats för "stor", 600 kr/plats för "vanlig elplats" och 850 kr/plats för "stor". Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2005
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Naturgas
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
2016 byttes föreningens passersystem. Samma år stenlades markytorna.
2017 tvättades och oljades trädäcket, garageporten byttes och översyn av papptaket utfördes.
2018 utfördes byte av hängrännor, samt en rensning av im-kanaler.
2019 målades fasaden och trapphuset. Isolering av garage utfördes samt ombyggnad av innergård. Samma år installerades pannanläggning för värme och varmvatten.
2020 installerades solceller.
2021 infördes gemensam el, underspolning av rörstammar samt EVK-besiktning.
2022 installation av VVC-booster i pannrummet.
2023 byte av nödtelefoner i hissar på grund av att man stänger ner gamla mobilsystemen G2 och G3. Byte av trapp- och utebelysning till lågenergiarmaturer.

Inga beslut tagna men det diskuteras om terrasserna på vån 4 i hus C/D ska få ny beläggning och trall.

Troligen kommer det även ske relining av avloppsstammarna. Kostnaderna för detta ska betalas genom nytt lån.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2030.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 880 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hemförsäkring ca 2 880 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen