Slottsstaden / Malmö

Regementsgatan 56C

Eller högstbjudande: 2 595 000 kr
TIPSA
Slående utsikt, hiss, söderbalkong och en god planlösning!

  • Högst upp i huset
  • Slående utsikt
  • Vy över takåsar och Öresundsbron
  • Hiss
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Fiskbensparkettgolv
  • Balkong i söderläge
  • 30-tals attribut
  • Takterrasser
  • Havsnära

Välkommen till ett välplanerat och ljust hem högst upp i huset med söderbalkong och gångavstånd till både hav och city! Planlösningen är genomtänkt med generösa rum som tillsammans med stora fönsterpartier och en väl tilltagen takhöjd skapar fantastisk rymd och ett härligt ljusflöde. En fantastisk utsikt över takåsar och Öresundsbron! I föreningen finns tillgång till två gemensamma takterrasser med utemöbler och Malmös finaste utsikt i två väderstreck, två platser där sommardagar gärna spenderas med familj eller vänner. Här bor vi i ett attraktivt kvarter med allt man kan drömma om i form av restauranger, shopping, nöjen och vackra promenadstråk precis runt hörnet samtidigt som vi enkelt når Ribersborgsstranden, Malmö Live, Saluhallen samt Centralstationen. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 263 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 65 kr/månad för 100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Rum:
3 rum
Boarea:
62,2 kvm
Våning:
7 av 7
Eller högstbjudande:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Föranmälan krävs!
    Måndag 14 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Martina

Albertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Slående utsikt, hiss, söderbalkong och en god planlösning!

  • Högst upp i huset
  • Slående utsikt
  • Vy över takåsar och Öresundsbron
  • Hiss
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Fiskbensparkettgolv
  • Balkong i söderläge
  • 30-tals attribut
  • Takterrasser
  • Havsnära

Välkommen till ett välplanerat och ljust hem högst upp i huset med söderbalkong och gångavstånd till både hav och city! Planlösningen är genomtänkt med generösa rum som tillsammans med stora fönsterpartier och en väl tilltagen takhöjd skapar fantastisk rymd och ett härligt ljusflöde. En fantastisk utsikt över takåsar och Öresundsbron! I föreningen finns tillgång till två gemensamma takterrasser med utemöbler och Malmös finaste utsikt i två väderstreck, två platser där sommardagar gärna spenderas med familj eller vänner. Här bor vi i ett attraktivt kvarter med allt man kan drömma om i form av restauranger, shopping, nöjen och vackra promenadstråk precis runt hörnet samtidigt som vi enkelt når Ribersborgsstranden, Malmö Live, Saluhallen samt Centralstationen. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Föranmälan krävs!
    Måndag 14 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Martina

Albertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Regementsgatan 56C

HALL

Välkomnande hall med ljusa väggar, det vackra originalparkettgolvet, två garderober samt plats för avhängning.

BADRUM

Halvkaklat badrum i ljusa kulörer. Inkaklat badkar, wc och handfat.

KÖK

Kök med vita luckor, vitt kakel ovanför arbetsytan samt en fantastisk utsikt över Slottsstadens takåsar och Öresundsbron. Plastmatta, ljusa väggar och plats för ett litet matbord. Gasspis, fläkt och kyl/frys.

VARDAGSUM

Luftigt och ljust sällskapsrum med fiskbensparkettgolv, ljusa väggar och ett rikligt ljusinsläpp.

SOVRUM

I anslutning till vardagsrummet finns ett av sovrummen. Fiskbensparkettgolv ljusa väggar och utgång till balkongen i söderläge med en slående utsikt! En dubbel garderob.

SOVRUM

I anslutning till hallen är det andra sovrummet beläget. Fiskbensparkettgolv och ljusa väggar.

ÖVRIGT

Säljaren informerar: - I lägenheten har ommålning av samtliga tak och väggar skett år 2016. - Nya persienner och säkerhetsdörr installerades 2023. - WC-stolens spolfunktion hänger upp sig ibland och insidan av porslinet är missfärgat. - Klinkerplattor runt golvbrunn i badrum har lossnat. Det genomfördes en fuktmätning i badrummet i slutet av 2022, vid vilken ingen fukt identifierades. - Hatthylla, mellanliggande persienner och trall ingår. Om köpare önskar ingår även garderober samt skrivbord/garderob i sovrum.

Fakta – Regementsgatan 56C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum, 62,2 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 7 av 7
Lägenhetsnummer: 79 (1703)
Eller högstbjudande: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 4 263 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 65 kr/månad för 100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Andelstal: Andel i förening 1,465 %, andel av årsavgift 1,465 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 108 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Lillprinsen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 57, varav 5 hyresrätter
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: Brf Lillprinsen köpte fastigheten 2015. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Regementsgatan 56 A-C.

Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en kallmangel. Det finns även cykelförvaring belägen i källaren. Föreningen har en övernattningslägenhet som kan hyras av medlemmarna till en kostnad om ca 300 kr/natt.

I föreningen finns två takterrasser som ger möjlighet till rekreation samt en härlig utsikt över sundet och staden.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brflillprinsen.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
Under 1990-talet byttes samtliga fönster till 3-glasfönster och löpande underhåll har utförts genom åren av den tidigare fastighetsägaren.
2015 lades taket om, 17 skorstenar monterades ner och byggdes upp igen. Båda takterrasserna renoverades och skyddande mattor lades.
2016 renoverades och målades trapphusen och säkerhetsdörrar samt postboxar installerades. Samma år utfördes även en underspolning av avloppsstammarna som visade sig vara i gott skick. Styrelsen utförde även en stadgeenlig besiktning av fastigheten.
2017 utfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat. Samma år gjordes en fasadrenovering och fasaden tvättades samt att balkonger besiktades.
2018 byttes maskiner i en av tvättstugorna.
2019 byttes tvättmaskinerna i en av tvättstugorna och torkskåp installerades i båda.
2020 utfördes ett gårdsprojekt där gården stenlagdes, miljöhus byggdes samt sattes cykelställ upp. Samma år sattes grindar upp mot Lundbergsgatan och Regementsgatan.
2023 utfördes relining av avloppsstammarna.

Föreningen följer en underhållsplan.

Avgiften kommer att höjas med 10% 2025.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen