Nobeltorget / MALMÖ

Nobelvägen 93B

Eller högstbjudande: 1 645 000 kr
TIPSA
Genomgående 30-talspärla!

  • Genomgående planlösning
  • Välbevarade 1930-talsattribut
  • Vackra parkettgolv
  • Fint originalkök
  • Stor halva
  • Generöst ljusinsläpp
  • Tilltagen takhöjd
  • Charmiga lamprosetter
  • God förvaring
  • Välskött förening
  • Intill Nobeltorget
  • Närhet till Möllevångstorget och Folkets Park
  • Goda kommunikationer med buss och tåg

Varmt välkomna till denna genomgående bostad med tilltagen takhöjd, stora fönsterpartier och generösa ytor som skapar ett härligt ljusinsläpp och rymd. Bostaden bjuder på vackra detaljer från byggåret såsom vacker parkett, brädgolv, takrosetter och ett moderniserat originalkök. Planlösningen erbjuder goda möbleringsmöjligheter med ett rymligt vardagsrum och en stor halva med plats för hemmakontor eller matplats. Lägg där till ett gårdsvänt sovrum med god förvaring så har ni ett hem att trivas i.
Här bor vi i en stabil förening med närhet till såväl Möllan som Folkets Park och goda kommunikationer med buss och tåg. Varmt välkommen på visning.

Snabbfakta
Avgift:
3 414 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-TV och bredband om ca 150 kr/månad.
Rum:
2,5 rum
Boarea:
55,8 kvm
Våning:
2 av 4
Eller högstbjudande:
1 645 000 kr
Byggnadsår:
1936
Planritning
Mäklare

Oscar

Guedra

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 30-talspärla!

  • Genomgående planlösning
  • Välbevarade 1930-talsattribut
  • Vackra parkettgolv
  • Fint originalkök
  • Stor halva
  • Generöst ljusinsläpp
  • Tilltagen takhöjd
  • Charmiga lamprosetter
  • God förvaring
  • Välskött förening
  • Intill Nobeltorget
  • Närhet till Möllevångstorget och Folkets Park
  • Goda kommunikationer med buss och tåg

Varmt välkomna till denna genomgående bostad med tilltagen takhöjd, stora fönsterpartier och generösa ytor som skapar ett härligt ljusinsläpp och rymd. Bostaden bjuder på vackra detaljer från byggåret såsom vacker parkett, brädgolv, takrosetter och ett moderniserat originalkök. Planlösningen erbjuder goda möbleringsmöjligheter med ett rymligt vardagsrum och en stor halva med plats för hemmakontor eller matplats. Lägg där till ett gårdsvänt sovrum med god förvaring så har ni ett hem att trivas i.
Här bor vi i en stabil förening med närhet till såväl Möllan som Folkets Park och goda kommunikationer med buss och tåg. Varmt välkommen på visning.

TIPSA

Oscar

Guedra

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nobelvägen 93B

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns en garderob till förvaring.

KÖK

Grått brädgolv och vita väggar med mönstrad tapet från William Morris. Originalkök med grå luckor och rostfri bänkskiva med vitt kakel ovan arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl/frys, diskho, köksfläkt och spis (gasspis med el-ugn). I köket finns matplats för 2-3 personer.

HALVA

Parkettgolv och mönstrad tapet från Sanderson. Här finns en inbyggd bokhylla och plats för matbord eller kontor.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar, här finns en garderob till förvaring.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med badkar, WC, handfat och handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.

Fakta – Nobelvägen 93B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2,5 rum, 55,8 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 208629001-0010 (1101)
Eller högstbjudande: 1 645 000 kr
Månadsavgift: 3 414 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-TV och bredband om ca 150 kr/månad.
Andelstal: Andel av årsavgift 3,775 %
Indirekt nettoskuldsättning: 95 931 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 188 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Friden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 28
Allmänt om föreningen: Brf Friden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 28 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1936 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024. För att täcka administrationskostnader debiteras köparen 800 kr av föreningen som en engångsavgift.

Det finns en gemensam tvättstuga i källaren, utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 torkrum och en mangel. I föreningen finns också cykelrum, och styrelserum.

I föreningen finns även en mysig innergård med grill.

Föreningen anordnar gemensamma gårdsdagar med frivilligt deltagande.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Canal Digital och bredband via Ownit.
Renoveringar
Under mitten/slutet av 1980 renoverades tak och fönster.
1998 byttes alla vattenstammar i kök och badrum.
2000 inreddes torkrum och vaktmästare rum.
2002 byttes alla el-stigare och el i samtliga bostäder och trapphusen målades om.
2006 renoverades taket och bredband installerades.
2007 renoverades styrelserummet.
2008 inreddes gymmet på vinden, grunden dränerades och vissa fönster i källaren byttes.
2013 byttes radiatorventil och cirkulationspump.
2014 installerades brandlarm i fastigheten.
2019 relinades avloppsstammarna.
2022/2023 Renoverades fasader mot gård och gata
2023/2024 Nya säkerhetsdörrar installerades.
Planerat underhåll 2024 byte av fjärrvärmecentral

Driftkostnader

Totalsumma: 6 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år
Övrigt: 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 personer(1 vuxen) hushåll ingår hushållsel ca 3 000 kr/år, gas om ca 800 kr/år och hemförsäkring ca 2 400 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen