Varmt välkomna till Jordtistelgatan 26 och denna trivsamma familjevilla. Här presenteras en mycket välplanerad bostad disponerad på 1,5 plan belägen i ett av Baras barnvänliga kvarter. Ett hem som genomsyras av harmoni, funktion och gemenskap – perfekt för familjen som söker det lilla extra. Vi möter en smart och yteffektiv planlösning med öppna, sociala ytor där vardagsrum och matplats flyter samman. Ett funktionellt kök i pigg kulör blir en naturlig samlingspunkt och vi dukar gärna upp för såväl vardagsmiddag som för helgens bjudningar. En trappa upp väntar sedan tre rymliga sovrum och lägg där till dubbla badrum, praktiska förvaringslösningar samt utgång direkt till uteplatsen på framsidan från grovkök med tvätt för ytterligare bekvämlighet. Utanför lockar villans insynsskyddade trädgård i solsäkert söderläge som bjuder på ett privat paradis där livet kan njutas fullt ut. Här samsas ett stort trädäck med grönskande växtlighet - perfekt för både lek och lata sommardagar. Vi finner även förråd samt parkeringsmöjligheter i garage och på uppfart.
Här bor vi i ett lugnt område med närhet till skolor, förskolor, matbutiker och service. Bara några minuter bort väntar vackra Bokskogen med milslånga promenadslingor och joggingspår - och bra kommunikationer gör pendlingen smidig, oavsett om du arbetar i Malmö, Lund eller Köpenhamn. Vi ses på visning!
Varmt välkomna till Jordtistelgatan 26 och denna trivsamma familjevilla. Här presenteras en mycket välplanerad bostad disponerad på 1,5 plan belägen i ett av Baras barnvänliga kvarter. Ett hem som genomsyras av harmoni, funktion och gemenskap – perfekt för familjen som söker det lilla extra. Vi möter en smart och yteffektiv planlösning med öppna, sociala ytor där vardagsrum och matplats flyter samman. Ett funktionellt kök i pigg kulör blir en naturlig samlingspunkt och vi dukar gärna upp för såväl vardagsmiddag som för helgens bjudningar. En trappa upp väntar sedan tre rymliga sovrum och lägg där till dubbla badrum, praktiska förvaringslösningar samt utgång direkt till uteplatsen på framsidan från grovkök med tvätt för ytterligare bekvämlighet. Utanför lockar villans insynsskyddade trädgård i solsäkert söderläge som bjuder på ett privat paradis där livet kan njutas fullt ut. Här samsas ett stort trädäck med grönskande växtlighet - perfekt för både lek och lata sommardagar. Vi finner även förråd samt parkeringsmöjligheter i garage och på uppfart.
Här bor vi i ett lugnt område med närhet till skolor, förskolor, matbutiker och service. Bara några minuter bort väntar vackra Bokskogen med milslånga promenadslingor och joggingspår - och bra kommunikationer gör pendlingen smidig, oavsett om du arbetar i Malmö, Lund eller Köpenhamn. Vi ses på visning!
Röd klinker och vita samt tapetserade väggar. Förvaring i fristående garderober.
Grått vinylgolv och vita samt tapetserade väggar. Grön köksinredning och vitt kakel ovan arbetsytor i trä. Köket är utrustat med kyl och frys (LG, 2023), spis, ugn, fläkt samt diskmaskin (Bosch, 2022).
Parkettgolv och ljusgråa samt tapetserade väggar. Här finns även utgång till bostadens trädgård.
Helkaklat badrum i ljusa nyanser. Här finns WC, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning, handdukstork och dusch.
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare (2016), vask, arbetsbänk och gaspanna.
Laminatgolv och väggar i grå nyans.
Laminatgolv och vita väggar. Förvaring i fristående garderober.
Laminatgolv och väggar blå (teal) nyans. Förvaring i fristående garderober.
Laminatgolv och väggar i harmonisk grön nyans. Förvaring i fristående garderober.
Helkaklat badrum i ljusa nyanser. Här finns WC, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning, handdukstork och badkar.
Luft/luft-värmepump, Panasonic 2021.
TV och bredband via Sydantenn (avtal genom samfälligheten).
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
10 050 kr/år
El:
11 032 kr/år
VA:
11 500 kr/år
Renhållning:
2 500 kr/år
Försäkring:
6 262 kr/år
Övrigt:
8 500 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel samt komfortkyla luft-luft ca 11032 kr/år (7 355 kWh) ggr 1,5 kr/kwh, uppvärmning (gas) samt luft-luft värme ca 10050 kr/år 6700 kwh ggr 1,5 kr per kwh, vatten/avlopp ca 11 500 kr/år, renhållning ca 2500 kr/år, samfällighetsavgift ca 8 500 kr/år och hemförsäkring ca 6262 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera. I samfällighetsavgiften ingår bl a tillgång till redskapsförråd, skötsel av lekplatser och grönytor, snöröjning och TV/bredband.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
