Ellstorp / MALMÖ

Sallerupsvägen 28C

Föreslagen budstart: 995 000 kr
TIPSA
Genomgående etta i lummiga Ellstorp!

  • Tilltagen takhöjd
  • Genomgående
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Välutrustat kök
  • Unik kakel i badrum
  • Välskött förening
  • Omgivet av grönska
  • Goda kommunikationer
  • Nära matbutiker
  • Gångavstånd till Värnhem

En trappa upp i en av Ellstorps mest populära förening välkomnar denna ljusa och mysiga enrummare med yteffektiv planlösning oss. Lägenheten präglas av en luftig och fräsch känsla tack vare tilltagen takhöjd, fina golv och stora fönsterpartier med generöst ljusinsläpp. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter i dubbla gardeober i hallen och dessutom har vi tillgång till källarförråd i byggnaden. Lägg där till ett badrum med nyligen remaljerat badkar med häftigt originalkakel och ett separat kök med utrymme för matplats och du har en perfekt citynära enrummare. Bo med låg månadskostnad i stabil förening omgiven av grönska och med närhet till matbutiker, kommunikationer, City och all service som erbjuds kring Värnhemstorget

Snabbfakta
Avgift:
2 538 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV, 100/10 Mbit bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt avtal för hushållsel och varmvatten. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
35,5 kvm
Våning:
1,5 av 6
Föreslagen budstart:
995 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 13 oktober 11:20 - 11:40

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående etta i lummiga Ellstorp!

  • Tilltagen takhöjd
  • Genomgående
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Välutrustat kök
  • Unik kakel i badrum
  • Välskött förening
  • Omgivet av grönska
  • Goda kommunikationer
  • Nära matbutiker
  • Gångavstånd till Värnhem

En trappa upp i en av Ellstorps mest populära förening välkomnar denna ljusa och mysiga enrummare med yteffektiv planlösning oss. Lägenheten präglas av en luftig och fräsch känsla tack vare tilltagen takhöjd, fina golv och stora fönsterpartier med generöst ljusinsläpp. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter i dubbla gardeober i hallen och dessutom har vi tillgång till källarförråd i byggnaden. Lägg där till ett badrum med nyligen remaljerat badkar med häftigt originalkakel och ett separat kök med utrymme för matplats och du har en perfekt citynära enrummare. Bo med låg månadskostnad i stabil förening omgiven av grönska och med närhet till matbutiker, kommunikationer, City och all service som erbjuds kring Värnhemstorget

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 13 oktober 11:20 - 11:40

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sallerupsvägen 28C

HALL

Terrakottafärgad klinker och vita väggar. Två inbyggda garderober och plats för ytterligare avhängning.

RUM

Mörkt parkettgolv och beigea väggar.

KÖK

Mörkt parkettgolv och beigea väggar. Köket är utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin, fläkt och kyl/frys.

BADRUM

Schack rutigt klinker och halvkaklade väggar i turkos kakel. Badrummet är utrustat med badkar, handfat med kommod, spegel, badrumsskåp, toalett och handduksvärmare.

RENOVERINGAR

2017 Installerades ny fläkt och kyl/frys. 2018 Installerades diskmaskin. 2021 Installerades nya köksluckor. 2024 Målades samtliga väggar i lägenheten.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar för närvarande ett källarförråd.

Fakta – Sallerupsvägen 28C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 35,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1,5 av 6
Lägenhetsnummer: 37 (1003)
Föreslagen budstart: 995 000 kr
Månadsavgift: 2 538 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV, 100/10 Mbit bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt avtal för hushållsel och varmvatten. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 0,967 %, andel av årsavgift 0,967 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgiften multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 144 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Brage i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 54
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Brage köpte fastigheten 1939. Lokalerna är upplåtna med bostadsrätt. Den adress som hör till föreningen är Sallerupsvägen 28 A-C.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se.

Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade vardera med två tvättmaskiner och två torktumlare. Det finns även ett torkskåp och ett torkrum. Cykelrum finns i källaren.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/brage/
Parkering: I föreningen finns 14 parkeringsplatser och plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad och 2 parkeringsplatser som tillhör lokalerna. Önskar man använda laddstolpen som finns på 12 stycken av parkeringsplatserna kostar detta 250 kr extra/månad exkl. elförbrukningen. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telia Halebop med 1000 mbit.
Renoveringar
1996 byttes fönstren ut.
Ca 1998/1999 målades trappuppgången om.
1999/2000 byttes elstigare.
2000/2001 renoverades balkongerna och fasaden. Samma år lades taket om på fastigheten.
2007 besiktigades hissen och nya maskiner i tvättstugan installerades.
2009 spolades samtliga avloppsstammar. Det genomfördes även en besiktning detta året med godkänt resultat.
2014 spolades och filmades samtliga avloppsstammar.
2015 bytt ut hela belysningssystemet till LED-lampor med rörelsedetektorer.
2015-2016 renovering av tvättstugor, installerat torkskåp och nya torktumlare samt bytt vissa tvättmaskiner.
2017 utfördes relining av samtliga avloppsstammar och gemensam el infördes. Övergripande genomgång, renovering av hissarna genomfördes och passersystemet uppdaterades.
2019 genomfördes renovering av fasad.
2020 skedde ommålning av trapphus och hiss.
2020 sattes nytt staket upp mot gården och fler cykelställ samt förbättrad utemiljö.
2021 revs miljöhuset och nytt byggdes och värmesystemet uppdaterades.
2022 installerades laddstolpar på parkeringen, OVK genomfördes och renovering av hiss i trappa B.

2025 planerar föreningen att byta komponenter i undercentralen.
2028 planerar föreningen att byta tak inklusive installation av solpaneler.
2026-2027 planerar föreningen att byta maskiner i tvättstugan.
I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen underhållsplanen.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen