Klagshamn / Klagshamn

Borrebackevägen 215

Utgångspris: 6 495 000 kr
TIPSA
Stor poolvilla i familjevänliga Klagshamn!

  • Underbar trädgård
  • Solig trädgård
  • Swimming pool
  • Stort uterum
  • Braskamin
  • Hög bostadskomfort
  • Ljust & enhetligt
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Praktisk förvaring
  • Naturskön omgivning
  • Skola & förskola
  • Matbutiker & service

I natursköna Klagshamn har vi nu nöjet att presentera denna unika villa utmärkt för familjen. Här välkomnas vi av väldisponerad planlösning i vinkel, smakfull interiör och kvalitativa materialval alltigenom. Vi omfamnas av en härlig rymd som skapas av ljusa kulörer och en enhetlig interiör. Vi samlas gärna med våra nära kring såväl matbordet som soffgruppen - och för den som gillar matlagning erbjuds ett kök med gång till matrummet. Vidare finner vi fyra bra sovrum som enkelt nyttjas efter behov. Lägg där till goda förvaringsmöjligheter, ytterligare badrum, samt separat tvättstuga. Pricken över i:et är sedan den underbara trädgården med stor terrass varifrån vi njuter av solens värmande strålar från morgon till kväll. En privat oas med plats för möblemang, gräsytor för barnlek och svalkande dopp i poolen. Kvällarna kan med fördel spenderas i det mysiga uterummet intill poolen, där solen ligger på hela eftermiddagen och kvällen. På Borrebackegatan 215 bor vi lugnt och bekvämt med vackra grönområden som närmsta granne och närhet till allt vardagen kräver i form av skola, förskola, matbutiker, service och kommunikationer. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Rum:
6
Boarea:
180 kvm
Biarea:
105 kvm
Tomtarea:
701 kvm
Utgångspris:
6 495 000 kr
Byggnadsår:
1907
Fastighetsbeteckning:
Klagshamn 16:166
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 6 oktober 10:00 - 10:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor poolvilla i familjevänliga Klagshamn!

  • Underbar trädgård
  • Solig trädgård
  • Swimming pool
  • Stort uterum
  • Braskamin
  • Hög bostadskomfort
  • Ljust & enhetligt
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Praktisk förvaring
  • Naturskön omgivning
  • Skola & förskola
  • Matbutiker & service

I natursköna Klagshamn har vi nu nöjet att presentera denna unika villa utmärkt för familjen. Här välkomnas vi av väldisponerad planlösning i vinkel, smakfull interiör och kvalitativa materialval alltigenom. Vi omfamnas av en härlig rymd som skapas av ljusa kulörer och en enhetlig interiör. Vi samlas gärna med våra nära kring såväl matbordet som soffgruppen - och för den som gillar matlagning erbjuds ett kök med gång till matrummet. Vidare finner vi fyra bra sovrum som enkelt nyttjas efter behov. Lägg där till goda förvaringsmöjligheter, ytterligare badrum, samt separat tvättstuga. Pricken över i:et är sedan den underbara trädgården med stor terrass varifrån vi njuter av solens värmande strålar från morgon till kväll. En privat oas med plats för möblemang, gräsytor för barnlek och svalkande dopp i poolen. Kvällarna kan med fördel spenderas i det mysiga uterummet intill poolen, där solen ligger på hela eftermiddagen och kvällen. På Borrebackegatan 215 bor vi lugnt och bekvämt med vackra grönområden som närmsta granne och närhet till allt vardagen kräver i form av skola, förskola, matbutiker, service och kommunikationer. Vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 6 oktober 10:00 - 10:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Borrebackevägen 215

HALL

Mörk laminat och parkettgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Mörk laminat och vita väggar. Vit köksinredning med vit kakel ovan diskbänk i svart laminat. Köket är utrustat med spishäll, kyl, frys, diskmaskin och fläkt.

MATRUM

Parkettgolv och vita väggar. Kamin.

BADRUM

Ljus klinker och ljus kakel. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handduksvärmare och toalett.

TVÄTTSTUGA

Terrakottafärgad klinker och beige kakel. Tvättmaskin och torktumlare.

OVANVÅNING

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Inbyggd garderob.

SOVRUM 2

Laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM 3

Laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM 4

Laminatgolv och vita väggar.

BADRUM

Beige klinker och beige kakel. Badrummet är utrustat med badkar, handfat med kommod, toalett och handduksvärmare.

UTERUM

Uterum i samband till poolen om ca 27 kvadratmeter i västläge.

Fakta – Borrebackevägen 215

Bostadstyp: Villa
Kommun: Malmö
Fastighetsbeteckning: Klagshamn 16:166
Storlek: 6 rum, 180 kvm boarea, 105 kvm biarea
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 6 495 000 kr
Energiprestanda: 238 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Servitut, samfälligheter, etc: Samfällighet: Malmö Klagshamn S:15, Samfällighet: Malmö Klagshamn S:17, Samfällighet: Malmö Klagshamn S:19, Samfällighet: Malmö Klagshamn S:20, Samfällighet: Malmö Klagshamn S:21, Samfällighet: Malmö Klagshamn S:23, Samfällighet: Malmö Klagshamn S:29, Samfällighet: Malmö Klagstorp S:1, Samfällighet: Malmö Klagstorp S:14, Samfällighet: Malmö Klagstorp S:21, Samfällighet: Malmö Klagstorp S:23, Samfällighet: Malmö Klagstorp S:24, Samfällighet: Malmö Klagstorp S:25, Samfällighet: Malmö Klagstorp S:27, Samfällighet: Malmö Klagstorp S:28, Samfällighet: Malmö Klagstorp S:29, Samfällighet: Malmö Slättmarken S:2
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 13 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 377 000 kr
Taxeringsvärde: 3 807 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 263 000 kr
Markvärde: 1 544 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 1907
Fasad: Slammad tegel
Stomme: Betong, Sten, Trä
Fönster: Isolerfönster
Utvändigt plåtarbete: Målad plåt
Tak: Mansardtak, eternitplattor och plåt.
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Vattenburen luftvärmepump och luft/luftpump.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 701 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 42 975 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 28 575 kr/år
VA: 7 200 kr/år
Försäkring: 7 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 3 personers (3 vuxna) hushåll ingår uppvärmning och el ca 28 575 kr/år (10 500KwH) , VA samt renhållning ca 7 200 kr/år och hemförsäkring ca 6 000 kr/år. Säljaren har lämnat ungefärliga beräkningar till följd av installation av nytt värmesystem och ny varmvattenberedare april 2024.
Försäkringsbolag: Folksam
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen