Slottsstaden / MALMÖ

Östra Ryttmästaregatan 3

Eller högstbjudande: 3 995 000 kr
TIPSA
Ta hissen upp i denna smakfulla lägenhet högst upp i huset!

  • Högst upp i huset
  • Insynsskyddat
  • Hiss
  • Ljust & luftigt
  • Smakfullt renoverad
  • Tilltagen takhöjd
  • Sobra kulörer
  • Social planlösning
  • Gemensam uteplats på gården
  • Närhet till hav & strand
  • Matbutiker i kvarteret
  • Goda kommunikationer
  • Nära grönskande parker
  • Brett restaurangutbud

I en fantastisk fastighet i hjärtat av Slottsstaden och dess grönska välkomnar vi er upp via hiss till denna smakfulla lägenhet högst upp i huset. Här erbjuds modern interiör och öppna ytor som tillsammans med lättmöblerade rum, goda förvaringsmöjligheter och generöst ljusinsläpp skapar en hemtrevlig atmosfär. 92 välplanerade kvm med ett fräscht ljust kök och vardagsrum i öppen anslutning med en fantastisk volym och takhöjd, tre rymliga sovrum, helkaklat badrum och gäst-wc. Runt knuten ligger Rönneholmsparken, Pildammsparken och Ribersborgs rogivande promenadstråk som snabbt tar er ner till den glimrande havspromenaden. Charmigt område som har utvecklats enormt senast åren med kaféer, restauranger och mysiga fik. Familjevänligt, bra skolor och förskolor. Önskas det mer citypuls nås centrum via buss eller en kort cykeltur genom Slottsparken!

Snabbfakta
Avgift:
6 925 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 159 kr/månad för bredband.
Rum:
4 rum
Boarea:
92 kvm
Våning:
5 av 5
Eller högstbjudande:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
1910
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Föranmälan krävs!
    Söndag 10 november 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Martina

Albertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ta hissen upp i denna smakfulla lägenhet högst upp i huset!

  • Högst upp i huset
  • Insynsskyddat
  • Hiss
  • Ljust & luftigt
  • Smakfullt renoverad
  • Tilltagen takhöjd
  • Sobra kulörer
  • Social planlösning
  • Gemensam uteplats på gården
  • Närhet till hav & strand
  • Matbutiker i kvarteret
  • Goda kommunikationer
  • Nära grönskande parker
  • Brett restaurangutbud

I en fantastisk fastighet i hjärtat av Slottsstaden och dess grönska välkomnar vi er upp via hiss till denna smakfulla lägenhet högst upp i huset. Här erbjuds modern interiör och öppna ytor som tillsammans med lättmöblerade rum, goda förvaringsmöjligheter och generöst ljusinsläpp skapar en hemtrevlig atmosfär. 92 välplanerade kvm med ett fräscht ljust kök och vardagsrum i öppen anslutning med en fantastisk volym och takhöjd, tre rymliga sovrum, helkaklat badrum och gäst-wc. Runt knuten ligger Rönneholmsparken, Pildammsparken och Ribersborgs rogivande promenadstråk som snabbt tar er ner till den glimrande havspromenaden. Charmigt område som har utvecklats enormt senast åren med kaféer, restauranger och mysiga fik. Familjevänligt, bra skolor och förskolor. Önskas det mer citypuls nås centrum via buss eller en kort cykeltur genom Slottsparken!

Visningar
  • Föranmälan krävs!
    Söndag 10 november 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Martina

Albertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Östra Ryttmästaregatan 3

HALL

Luftig entré med god plats för avhängning. Parkettgolv, ljusa väggar, spotlights i tak och goda förvaringsmöjligheter.

KÖK

Ljust kök med god förvaring, en mindre köksö och bra arbetsytor. Kakel ovanför arbetsytan i trä, parkettgolv och ljusa väggar. Maskiner i form av kyl/frys, spis, fläkt, ugn och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Öppen mellan kök och vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Parkettgolv, ljusa väggar och en slående takhöjd.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar. Garderob.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar. Garderober.

SOVRUM 3

Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum i ljusa kulörer med badkar, wc och handfat med förvaring. Handdukstork.

GÄST-WC

Belägen i hallen. Helkaklat i mörkare nyans med wc och handfat med förvaringsskåp. Fin belysning och spegel ovanför handfatet.

ÖVRIGT

Säljaren informerar: - Badrumsrenovering 2019 (kvalitetsdokument finns). - Elen drogs om 2019 samt installation av Plejd. - Ny diskmaskin 2023.

Fakta – Östra Ryttmästaregatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum, 92 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: 1028 (1401)
Eller högstbjudande: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 6 925 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 159 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 4,099 %, andel av årsavgift 4,099 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgiften multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 166 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Ingelstad i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 28
Allmänt om föreningen: Brf Ingelstad i Malmö. Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken).

Gemensam tvättstuga finns belägen på gården och är utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 2 torkskåp.

Föreningen anordnar gemensam städ- och planteringsdag en gång om året.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1910
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Allente och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
Fastigheten genomgick en totalrenovering 1986 och då genomfördes byte av vatten- och avloppsstammar, byte av elstammar, renovering av tak, renovering av balkonger, samt byte av värmeanläggning.
2002/2003 installerades nya maskiner i tvättstugan.
2004 renoverades fasaden och samtliga fönster byttes ut. Även porten målades om.
2005 renoverades innergården och trappuppgångarna målades om.
2013 byttes hissarna.
2014 genomfördes en OVK-besiktning och stammarna spolades.
2017 renoverades trapphus och säkerhetsdörrar samt postboxar installerades.
2018 byttes fjärrvärmeväxlare och porttelefoner.
2019 spolades avloppsstammarna och råttstopp installerades. Samma år genomfördes OVK-besiktning.
2020 renoverades tak och fasad.
2022 relinades avloppsledningar i markplan (dvs ej i lägenheterna eller fastigheten i övrigt).
2024 ommålning av fönster och dörrar.

Nästa år kommer föreningen att utföra OVK samt en stamspolning. Inget annat är planerat för kommande år.

Föreningen följer en underhållsplan.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen