Bara Backar / BARA

Näckrosgatan 41

Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
TIPSA
BRF-radhus med trädgård på barnvänlig adress

  • Attraktiva Bara Backar
  • Nyproducerat 2020
  • Underbar utemiljö
  • Trädäck & gräsytor
  • Modern interiör
  • Ljust & enhetligt
  • Öppen planlösning
  • Kvalitativa material
  • Sociala sällskapsytor
  • Lättmöblerade rum
  • Praktisk förvaring
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Egen tvättutrustning
  • Nära skolor & förskolor
  • Naturskön omgivning
  • Buss till Lund & Malmö

Nu har vi nöjet att presentera detta familjära brf-radhus beläget på populär adress i barnvänliga Bara Backar! Här välkomnas vi av direkt hemmakänsla tack vare omsorgsfullt vald interiör, genomgående parkettgolv, kvalitativa material och stora fönsterpartier som bidrar till härligt ljusinsläpp. Entrévåningens sociala atmosfär utan skarpa gränser mellan kök, matplats och vardagsrum skapar utmärkta ytor för umgänge - och härifrån når vi även bostadens härliga uteplats i solsäkert läge. Ett upphöjt trädäck möbleras med enkelhet och den grönskande gräsmattan kantad av staket bidrar till känslan av en privat oas. Här råder inga tvivel om hög bostadskomfort med badrum på båda våningsplanen, tilltagna sovrum, gott om förvaring och egen tvättutrustning. Dessutom njuter vi av tryggheten att på en lugn gata med god grannsämja, natursköna omgivningar och närhet till allt vardagen kräver i form av skola, förskola, matbutik, service och fritidsaktiviteter för alla åldrar. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 569 kr
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg och sophämtning. Faktisk vattenförbrukning enligt individuell mätare debiteras kvartalsvis på månadsavin. Obligatoriska tillägg om fast vattenavgift om 222 kr/mån samt avläsningsavgift om 20 kr/mån debiteras månadsvis.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
107 kvm
Föreslagen budstart:
3 295 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 6 oktober 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Joakim

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

BRF-radhus med trädgård på barnvänlig adress

  • Attraktiva Bara Backar
  • Nyproducerat 2020
  • Underbar utemiljö
  • Trädäck & gräsytor
  • Modern interiör
  • Ljust & enhetligt
  • Öppen planlösning
  • Kvalitativa material
  • Sociala sällskapsytor
  • Lättmöblerade rum
  • Praktisk förvaring
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Egen tvättutrustning
  • Nära skolor & förskolor
  • Naturskön omgivning
  • Buss till Lund & Malmö

Nu har vi nöjet att presentera detta familjära brf-radhus beläget på populär adress i barnvänliga Bara Backar! Här välkomnas vi av direkt hemmakänsla tack vare omsorgsfullt vald interiör, genomgående parkettgolv, kvalitativa material och stora fönsterpartier som bidrar till härligt ljusinsläpp. Entrévåningens sociala atmosfär utan skarpa gränser mellan kök, matplats och vardagsrum skapar utmärkta ytor för umgänge - och härifrån når vi även bostadens härliga uteplats i solsäkert läge. Ett upphöjt trädäck möbleras med enkelhet och den grönskande gräsmattan kantad av staket bidrar till känslan av en privat oas. Här råder inga tvivel om hög bostadskomfort med badrum på båda våningsplanen, tilltagna sovrum, gott om förvaring och egen tvättutrustning. Dessutom njuter vi av tryggheten att på en lugn gata med god grannsämja, natursköna omgivningar och närhet till allt vardagen kräver i form av skola, förskola, matbutik, service och fritidsaktiviteter för alla åldrar. Vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 6 oktober 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Joakim

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Näckrosgatan 41

ENTRÉPLAN

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i garderober och i klädkammare under trappan.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning och svart kakel ovan ljusmelerad bänkskiva. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt, inbygg ugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin.

MATPLATS

Parkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns även utgång till trädgården.

BAD/TVÄTT

Mörkgrått våtrumsgolv och vita våtrumsskivor. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och värmepanna.

ÖVRE PLAN

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i klädkammare med parkettgolv, vita väggar och väggfast förvaring.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i garderob.

SOVRUM/ALLRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns även tillgång till en fransk balkong.

KONTOR/KLK

Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Ljusgrått våtrumsgolv och mörkgråa våtrumsskivor. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och badkar.

RENOVERINGAR

Nuvarande ägare har utfört utbyggnation av köket.

Fakta – Näckrosgatan 41

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Svedala
Storlek: 4 rum och kök, 107 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 1-1002
Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
Månadsavgift: 5 569 kr
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg och sophämtning. Faktisk vattenförbrukning enligt individuell mätare debiteras kvartalsvis på månadsavin. Obligatoriska tillägg om fast vattenavgift om 222 kr/mån samt avläsningsavgift om 20 kr/mån debiteras månadsvis.
Andelstal: Andel i förening 5,803 %, andel av årsavgift 5,72 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 239 519 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 66 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Bullerbyn 1 i Bara

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 17
Allmänt om föreningen: Brf Bullerbyn 1 i Bara. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 17 par och bostadsrättsradhus.

Föreningen köpte tomten 2019 (äger marken).

Samtliga husmodeller har sedan inflytt våren 2020 färdig trädgård, förråd, uteplats och tillgång till parkering. Brf Bullerbyn är ett lummigt och varierat bostadsområde med stort fokus på rummet mellan husen för en inbjudande kvartersatmosfär. Majoriteten av de boende är barnfamiljer med barn i yngre skol och förskoleålder.

Samtliga bostäder är utrustade med egna tvättmöjligheter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://bullerbyn1.bostadsratterna.se/bostadsomradet
Parkering: Föreningen har både privata och gemensamma parkeringsplatser. 14 hushåll har 2 parkeringsplatser vardera på uppfarten. 3 hushåll har 2 platser vardera på den gemensamma parkeringen. Det finns även fri gästparkering samt boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: 2-plansradhus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.

5 -årsbesiktning planeras genomföras under 2025.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 904 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 250 kr/år
VA: 2 910 kr/år
Försäkring: 1 744 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel och uppvärmning ca 8 250 kr/år, vatten/avlopp ca 2 910 kr/år och hemförsäkring ca 1 744 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen