Ribersborg / MALMÖ

Beritta gurrisgatan 23

Föreslagen budstart: 4 450 000 kr
TIPSA
Havsnära 3:a med inglasat uterum och havsutsikt

  • Hiss från markplan
  • Härliga Ribersborg
  • Malmös bästa läge
  • Nära både hav & city
  • Sätt egen prägel
  • Stort inglasat uterum
  • Generöst ljusinsläpp
  • Lättmöblerade rum
  • Spännande planlösning
  • Kök med burspråk
  • Praktisk förvaring
  • Gemensam takterrass
  • Välskött förening
  • Ribersborgsstranden
  • Matbutiker & service
  • Smidigt för pendlaren

På ett av Malmös bästa lägen har vi nu nöjet att presentera denna rymliga trerummare med spännande planlösning. Här välkomnas vi av generösa ytor, neutrala kulörer och utmärkta förutsättningar att sätta egen prägel. Tilltagna fönsterpartier tillåter dagsljuset flöda och det lättmöblerade vardagsrummet står i centrum för sociala tillställningar. Härifrån nås även det inglasade uterummet som med fönster från golv till tak i två väderstreck blir en självklar plats för umgänge. Lägg där till två bra sovrum, badrum, praktiska förvaringslösningar och kök med ett ljuvligt, rundat burspråk som verkligen skapar karaktär. På Beritta Gurrisgatan 23 bor vi på en stark adress endast ett stenkast från havet, Ribersborgsstranden och citypulsen. För den som vill promenera erbjuds milslånga stråk och för vardagens behov finns matbutiker, skolor och service runt knuten. En trappa upp väntar dessutom föreningens gemensamma takterrass som medlemmarna får nyttja året runt. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 083 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
93 kvm
Våning:
3 av 5
Föreslagen budstart:
4 450 000 kr
Byggnadsår:
1991
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Söndagsvisning. anmälan krävs!
    Söndag 6 oktober 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Havsnära 3:a med inglasat uterum och havsutsikt

  • Hiss från markplan
  • Härliga Ribersborg
  • Malmös bästa läge
  • Nära både hav & city
  • Sätt egen prägel
  • Stort inglasat uterum
  • Generöst ljusinsläpp
  • Lättmöblerade rum
  • Spännande planlösning
  • Kök med burspråk
  • Praktisk förvaring
  • Gemensam takterrass
  • Välskött förening
  • Ribersborgsstranden
  • Matbutiker & service
  • Smidigt för pendlaren

På ett av Malmös bästa lägen har vi nu nöjet att presentera denna rymliga trerummare med spännande planlösning. Här välkomnas vi av generösa ytor, neutrala kulörer och utmärkta förutsättningar att sätta egen prägel. Tilltagna fönsterpartier tillåter dagsljuset flöda och det lättmöblerade vardagsrummet står i centrum för sociala tillställningar. Härifrån nås även det inglasade uterummet som med fönster från golv till tak i två väderstreck blir en självklar plats för umgänge. Lägg där till två bra sovrum, badrum, praktiska förvaringslösningar och kök med ett ljuvligt, rundat burspråk som verkligen skapar karaktär. På Beritta Gurrisgatan 23 bor vi på en stark adress endast ett stenkast från havet, Ribersborgsstranden och citypulsen. För den som vill promenera erbjuds milslånga stråk och för vardagens behov finns matbutiker, skolor och service runt knuten. En trappa upp väntar dessutom föreningens gemensamma takterrass som medlemmarna får nyttja året runt. Vi ses på visning!

Visningar
  • Söndagsvisning. anmälan krävs!
    Söndag 6 oktober 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Beritta gurrisgatan 23

HALL

Parkettgolv och tapetserade väggar i ljus nyans. Förvaring i inbyggda garderober med spegelskjutdörrar, förråd och klädkammare.

KÖK

Melerad plastmatta och tapetserade väggar i ljus nyans. Köksinredning i trä och blå mosaikkakel ovan träskiva. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar i ljus nyans. Härifrån nås även det inglasade uterummet.

SOVRUM

Parkettgolv och målade väggar i ljusblå nyans.

SOVRUM

Parkettgolv och målade väggar i ljus nyans.

BADRUM

Ljusgrå plastmatta och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegel med belysning, handdukstork och duschkabin.

ÖVRIGT

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Beritta gurrisgatan 23

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 93 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 303
Föreslagen budstart: 4 450 000 kr
Månadsavgift: 6 083 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 4,87 %, andel av årsavgift 4,87 %
Indirekt nettoskuldsättning: 598 448 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 131 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Västerfallet 12

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 17
Allmänt om föreningen: Brf Västerfallet 12. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 17 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen förvärvade byggnaden 2007 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-01-01.

I föreningen finns 1 gemensam tvättstuga utrustade med 2 tvättmaskiner, en torktumlare, 2 torkrum och en mangel. I föreningen finns ett cykelrum beläget i källaren. Det finns även ett särskilt efterbehandlingsrum till tvättstugan med mangel, strykmöjligheter & lakanssträckare.

Föreningen har en gemensam takterrass med tillgång till grill och utemöbler. Två gemensamma cykelförråd finns att tillgå i källaren, ett inne och ett ute.
Parkering: I föreningen finns 13 garageplatser, belägna i källaren, som kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad. Det finns även 1 parkeringsplats ute. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1991
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telenor.
Renoveringar
Under de senare åren har båda värmeväxlarna bytts, fasaden målats, ny golvbeläggning på takterrass lagts, nytt låssystem med taggar installerats och tvättstugan totalrenoverats (2017/2018).
2020 byttes vissa stuprör och översyn samt reparation av fönster.
2021 skapades en ny parkeringsplats utomhus.
2023 installation av fjärrvärme samt byggnation av miljöhus.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 240 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 360 kr/år
Försäkring: 2 880 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 6 360 kr/år och hemförsäkring ca 2 880 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen