Ribersborg / Malmö

Tessins väg 14

Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
TIPSA
Stilren & väldisponerad 2:a på eftertraktad adress

  • Attraktiva Ribersborg
  • 4e våningen med hiss
  • Söderläge mot gården
  • Ljust & yteffektivt
  • Parkett & skeppsgolv
  • Smakfull interiör
  • Välutrustat kök
  • Sociala sällskapsytor
  • Praktisk förvaring
  • Välskött förening
  • Lekplats & uteplatser
  • Nära hav, city & butiker
  • Fina promenadstråk
  • Matbutiker & service
  • Ribersborgsstranden
  • Goda kommunikationer

På attraktiva Ribersborg i hjärtat av Malmö har vi nu nöjet att välkomna er till denna utmärkta tvårummare belägen 4 våningar upp med hiss. Här möter vi en utmärkt bostad där väldisponerad planlösning samsas med omsorgsfullt valda kulörer vilket direkt skapar en hemtrevlig atmosfär. Vi finner tidstypiska attribut i perfekt harmoni med moderna inslag, och i flera rum löper ett exklusivt skeppsgolv. Det kvalitativa köket står i centrum för trevlig matlagning och i det sociala vardagsrummet inreder vi gärna med såväl matbord som mysig soffgrupp. Lägg där till ett tilltaget sovrum, praktiska förvaringslösningar och helkaklat badrum. Som pricken över i:et blickar vi ut genom de stora fönsterpartierna som vetter mot föreningens lummiga innergård i bästa söderläge. Här väntar en nyligen uppfräschad utemiljö med gemensamma sällskapsytor, växtlighet och lekplats för de allra minsta. Runt knuten finner vi sedan Ribersborgs underbara strandområde med vackra promenadstråk och med cykeln tar vi oss snabbt till såväl Västra Hamnen som City. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 807 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
56 kvm
Våning:
4 av 7
Föreslagen budstart:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
Visningar
  • Söndagsvisning. anmälan krävs!
    Söndag 8 december 14:30 - 15:00
    Boka
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren & väldisponerad 2:a på eftertraktad adress

  • Attraktiva Ribersborg
  • 4e våningen med hiss
  • Söderläge mot gården
  • Ljust & yteffektivt
  • Parkett & skeppsgolv
  • Smakfull interiör
  • Välutrustat kök
  • Sociala sällskapsytor
  • Praktisk förvaring
  • Välskött förening
  • Lekplats & uteplatser
  • Nära hav, city & butiker
  • Fina promenadstråk
  • Matbutiker & service
  • Ribersborgsstranden
  • Goda kommunikationer

På attraktiva Ribersborg i hjärtat av Malmö har vi nu nöjet att välkomna er till denna utmärkta tvårummare belägen 4 våningar upp med hiss. Här möter vi en utmärkt bostad där väldisponerad planlösning samsas med omsorgsfullt valda kulörer vilket direkt skapar en hemtrevlig atmosfär. Vi finner tidstypiska attribut i perfekt harmoni med moderna inslag, och i flera rum löper ett exklusivt skeppsgolv. Det kvalitativa köket står i centrum för trevlig matlagning och i det sociala vardagsrummet inreder vi gärna med såväl matbord som mysig soffgrupp. Lägg där till ett tilltaget sovrum, praktiska förvaringslösningar och helkaklat badrum. Som pricken över i:et blickar vi ut genom de stora fönsterpartierna som vetter mot föreningens lummiga innergård i bästa söderläge. Här väntar en nyligen uppfräschad utemiljö med gemensamma sällskapsytor, växtlighet och lekplats för de allra minsta. Runt knuten finner vi sedan Ribersborgs underbara strandområde med vackra promenadstråk och med cykeln tar vi oss snabbt till såväl Västra Hamnen som City. Välkomna på visning!

Visningar
  • Söndagsvisning. anmälan krävs!
    Söndag 8 december 14:30 - 15:00
    Boka
TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tessins väg 14

HALL

Skeppsgolv och vita väggar. Förvaring i inbyggd samt fristående garderob med skjutdörrar.

KÖK

Skeppsgolv och vita väggar med svart fondvägg målad med griffelfärg. Vit köksinredning och mörkt kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, lådkyl med dubbla fack, spis, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och bardisk med sittmöjligheter.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade väggar i grå nyans.

SOVRUM

Skeppsgolv och vita väggar. Förvaring i fristående garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, förvaringsskåp på vägg, spegelskåp med belysning, 3 st handdukshängare med värme, dimbara spotlights och dusch med vikbara glasdörrar.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över två förråd, ett på vinden och ett i källaren.

RENOVERINGAR

2019 genomfördes golvslipning och behandling. 2019 målades väggar och tak i hall samt sovrum. Även byte av handfat och blandare i badrum. 2023 installerades ny diskmaskin.

Fakta – Tessins väg 14

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 56 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 7
Lägenhetsnummer: 89 (1301)
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 4 807 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 0,666 %, andel av årsavgift 0,666 %
Indirekt nettoskuldsättning: 526 346 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 119 kWh/kvm och år
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Krageholm 3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 133, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 11
Allmänt om föreningen: Brf Krageholm 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 133 lägenheter, varav 2 upplåts med hyresrätt. Det finns även 11 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

I föreningen finns totalt fyra tvättstugor belägna i källaren. Två av dessa finns på Kilian Zollsgatan, en på Tessins väg och en på Sergels väg. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. De två tvättstugorna på Kilian Zollsgatan delar på en mangel. I föreningen finns ett styrelserum, uppställningsplats för barnvagnar och cykelrum i källaren

I föreningen finns en trevlig innergård utrustad med utemöbler, grill och lekplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.krageholm3.se/
Parkering: Föreningen hyr ut 27 garageplatser och 14 parkeringsplatser utomhus för bilar samt 2 mc-platser i garage. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 701 kr/månad, parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 341 kr/månad och MC-plats för 341 kr/månad. Det finns 4 platser med laddstolpe i garaget som hyrs ut för 860 kr/månad exkl. förbrukning. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband 1 000 Mbit via Bahnhof.
Renoveringar
2005 installerades nya dörrar till källaren.
2006 gjordes stambyte på avlopp och tappvatten på delar av fastigheten på Sergels väg.
2008 lades taket om på Kilian Zollsgatan 27. Samma år sattes ny maskinutrustning i tvättstugan in på Tessins Väg 14 och staket sattes upp runt fastigheten.
2009-2013 gjordes stambyte av samtliga avlopps- och vattenstammar och i samband med detta renoverades samtliga badrum.
2011 relinades bottenavlopp.
2013 installerades nya porttelefoner.
2018 påbörjades en uppfräschning av trädgården och ett staket sattes upp mellan Kilian Zollsgatan och grannfastigheten.
2020 renoverades garaget och ytskikten i tvättstugorna på Kilian Zollsgatan.
2021 gjordes källarnedgångarna om och fastigheten dränerades.
2022 inleddes en hissrenovering i fastigheterna, arbetet sker successivt.
2022 genomfördes renovering av innergårdar.
2023 relinades avloppsstammarna.
2024 byttes elcentralen för Kilian Zollsgatan 27A och B.

Föreningens pågående balkongrenovering beräknas avslutas under oktober. Föreningen upplyser även om att hissrenoveringen fortsatt är pågående, Kilian Zollsgatan 27A-B samt Tessins väg 14 återstår.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 020 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 808 kr/år
Försäkring: 3 212 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 5 808 kr/år och hemförsäkring ca 3 212 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen