Gamla Väster / MALMÖ

Grynbodgatan 4A

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Sätt egen prägel på yteffektiv sekelskiftestvåa

  • Charmigt citykvarter
  • Engagerad förening
  • Sätt egen prägel
  • Gårdsvänd balkong
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Alternativ planlösning
  • Kök med matplats
  • Praktisk förvaring
  • Matbutiker & service
  • Shopping & nöjesliv
  • Brett restaurangutbud
  • Nära mysiga Lilla Torg
  • Lummiga Kungsparken
  • Promenad till Centralen

I ett av Gamla Västers ståtliga sekelskifteshus väntar nu denna väldisponerade tvårummare med väl tilltagen balkong för området på sin nästa ägare. Här välkomnas vi av en rymlig atmosfär med generöst ljusinsläpp och fina förutsättningar att sätta egen prägel på såväl planlösning som ytskikt. Vi finner ett klassiskt kök med matplats, tilltaget sovrum och praktiska förvaringslösningar som underlättar vardagen. På Grynbodgatan 4A bor vi i en engagerad förening mitt i händelsernas centrum med närhet till alla vardagens härligheter. Vi njuter av fönstershopping längs gågatan, förstklassiga restauranger, sköna promenader i Kungsparken - och vill vi vidare erbjuds flera pendlingsalternativ från Centralstationen. Välkomna att skapa ett drömboende mitt i City!

Snabbfakta
Avgift:
4 206 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 99 kr/månad för kabel-TV och 155 kr/månad för bredband.
Rum:
2,5 rum och kök
Boarea:
67 kvm
Föreslagen budstart:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
1912
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! anmäl via hemsidan!
    Söndag 13 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Joakim

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Sätt egen prägel på yteffektiv sekelskiftestvåa

  • Charmigt citykvarter
  • Engagerad förening
  • Sätt egen prägel
  • Gårdsvänd balkong
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Alternativ planlösning
  • Kök med matplats
  • Praktisk förvaring
  • Matbutiker & service
  • Shopping & nöjesliv
  • Brett restaurangutbud
  • Nära mysiga Lilla Torg
  • Lummiga Kungsparken
  • Promenad till Centralen

I ett av Gamla Västers ståtliga sekelskifteshus väntar nu denna väldisponerade tvårummare med väl tilltagen balkong för området på sin nästa ägare. Här välkomnas vi av en rymlig atmosfär med generöst ljusinsläpp och fina förutsättningar att sätta egen prägel på såväl planlösning som ytskikt. Vi finner ett klassiskt kök med matplats, tilltaget sovrum och praktiska förvaringslösningar som underlättar vardagen. På Grynbodgatan 4A bor vi i en engagerad förening mitt i händelsernas centrum med närhet till alla vardagens härligheter. Vi njuter av fönstershopping längs gågatan, förstklassiga restauranger, sköna promenader i Kungsparken - och vill vi vidare erbjuds flera pendlingsalternativ från Centralstationen. Välkomna att skapa ett drömboende mitt i City!

Visningar
  • Bokad visning! anmäl via hemsidan!
    Söndag 13 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Joakim

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Grynbodgatan 4A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2,5 rum och kök, 67 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Lägenhetsnummer: 1205
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 4 206 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 99 kr/månad för kabel-TV och 155 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,96 %, andel av årsavgift 1,942 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 164 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Väveriet 20-21

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 37, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Väveriet 20-21 köpte fastigheten 2019. Till föreningen hör adresserna Grynbodgatan 4-6.

Föreningens 2 gemensamma tvättstugor är belägna i källarplan varav den ena är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel samt 1 torkrum, och den andra är en "snabbtvättstuga" som är utrustad med 1 tvättmaskin och 1 torkskåp.

På föreningens mysiga innergårdar finns en pergola med blåregn och sittmöblemang, och det finns även tillgång till cykel- och barnvagnsrum.

Föreningen anordnar gemensamma gårdsdagar där medlemmarna hjälps åt att hålla fint.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://vaveriet2021.se/
Parkering: Parkeringsmöjligheter finns i närliggande P-hus. För mer information se: www.pmalmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1912
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och 250/250 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
1984 byttes tapp- och spillvattenstammarna, värmeledningar samt el-ledningar. Nya balkonger byggdes, fönstren byttes och gården rustades upp.
2013 byttes värmeväxlaren ut.
2015 ytbehandlades trädörrarna, plåttak målades och trapphus rustades upp.
2019 funktionsbesiktigades balkongerna.
2020 installerades ny belysning med rörelsesensorer i soprummen.
2021 utfördes en OVK och sorptionsavfuktare installerades som ett alternativ till dränering.
2023 spolades samtliga stammar och två trapphus samt källare putsades om, bottenplan i trapp 4A och 6A samt källaren i trapp 4. De putsade ytorna ska målas under våren 2024.
2024 byttes samtliga fönster mot gatan till träfönster och fönstren mot gården till aluminium/träfönster samt fogades fasaden om där det behövdes.

Föreningen planerar att bygga ut balkongerna, beslut förväntas tas under hösten 2024 och planen är att det i så fall ska göras under våren 2025. Utbyggnaden kommer att bekostas av den enskilde bostadsrättshavaren.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 020 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 500 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 6 500 kr/år och hemförsäkring ca 2 520 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen