Pildammarna / Malmö

Roskildevägen 25A

Budgivning pågår
TIPSA
Charmig 3:a med söderbalkong intill Pildammsparken

  • Attraktivt område
  • Nära Pildammsparken
  • Inglasad söderbalkong
  • Yteffektiv planlösning
  • Ljust & hemtrevligt
  • Sociala sällskapsytor
  • Praktisk förvaring
  • Välskött förening
  • Lummig innergård
  • Hiss från markplan
  • Skola & förskola
  • Cykel till citypulsen
  • Matbutik & service
  • Bra kommunikationer

Intill Pildammsparkens lummiga promenadstråk och pampiga lövkronor presenterar vi nu denna charmiga trerummare. Bekvämt belägen på husets första våning välkomnas vi här av en hemtrevlig atmosfär som skapas av tilltagna sällskapsytor, generöst ljusinsläpp och smakfull interiör. Karaktäristiska golv flyter genom den väldisponerade planlösningen och vi samlas gärna i vardagsrummet som blir bostadens självklara mittpunkt för umgänge. En mysig balkong förlänger ytan ytterligare och inglasningen bidrar till känslan av ett extra rum som kan nyttjas året om. Vidare väntar två bra sovrum, kök med praktiska arbetsytor, helkaklat badrum och goda förvaringsmöjligheter. På Roskildevägen 25A bor vi i en omtyckt förening med välskött innergård, miljöhus och hiss från markplan. Med närhet till allt vardagen kräver i form av skola, matbutik, kommunikationer och härliga parker lämnas vi inget ytterligare att önska. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 719 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband. Ett obligatoriskt tillägg om 10 kr/månad tillkommer för bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
65 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1946
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 8 december 13:15 - 13:40
    Boka
Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig 3:a med söderbalkong intill Pildammsparken

  • Attraktivt område
  • Nära Pildammsparken
  • Inglasad söderbalkong
  • Yteffektiv planlösning
  • Ljust & hemtrevligt
  • Sociala sällskapsytor
  • Praktisk förvaring
  • Välskött förening
  • Lummig innergård
  • Hiss från markplan
  • Skola & förskola
  • Cykel till citypulsen
  • Matbutik & service
  • Bra kommunikationer

Intill Pildammsparkens lummiga promenadstråk och pampiga lövkronor presenterar vi nu denna charmiga trerummare. Bekvämt belägen på husets första våning välkomnas vi här av en hemtrevlig atmosfär som skapas av tilltagna sällskapsytor, generöst ljusinsläpp och smakfull interiör. Karaktäristiska golv flyter genom den väldisponerade planlösningen och vi samlas gärna i vardagsrummet som blir bostadens självklara mittpunkt för umgänge. En mysig balkong förlänger ytan ytterligare och inglasningen bidrar till känslan av ett extra rum som kan nyttjas året om. Vidare väntar två bra sovrum, kök med praktiska arbetsytor, helkaklat badrum och goda förvaringsmöjligheter. På Roskildevägen 25A bor vi i en omtyckt förening med välskött innergård, miljöhus och hiss från markplan. Med närhet till allt vardagen kräver i form av skola, matbutik, kommunikationer och härliga parker lämnas vi inget ytterligare att önska. Vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 8 december 13:15 - 13:40
    Boka
TIPSA

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Roskildevägen 25A

HALL

Schackrutig klinker och vita väggar. Förvaring i platsbyggd garderob.

KÖK

Schackrutig klinker och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan vit laminatskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns även utgång till balkongen i söderläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i intilliggande klädkammare.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och dusch med avskiljande vägg i glas.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över två förråd, ett på vinden och ett i källaren.

RENOVERINGAR

Nuvarande ägare har målat om taket i vardagsrummet. Tidigare ägare renoverade köket år 2020.

Fakta – Roskildevägen 25A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 65 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 2 (1002)
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 5 719 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband. Ett obligatoriskt tillägg om 10 kr/månad tillkommer för bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering.
Andelstal: Andel i förening 0,366 %, andel av årsavgift 0,366 %
Indirekt nettoskuldsättning: 184 664 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 144 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – HSB:s Brf Ringsted i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 273
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ringsted i Malmö köpte huset 1946. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-06-30. Det finns 1 hyresrättslokal i föreningen. De adresser som hör till föreningen är Kronborgsvägen 18-20, Mariedalsvägen 60, Ribevägen 1 och Roskildevägen 25-29.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns gemensamma tvättstugor placerade i källaren, vilka är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt mangel. Varje byggnad har minst två tvättstugor. Möjlighet till bokning via internet finns.

I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan hyras för ca 300 kr/dygn och ett gym som kan nyttjas till en kostnad om ca 300 kr/år. Gymmet finns på källarplan i huset på Ribevägen 1. Cykelrum finns i varje byggnad.

Föreningen har en lummig och grönskande innergård med utemöbler och grillplatser.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/ringsted/om-foreningen/
Parkering: I föreningen finns 57 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/mån. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 1000/1000 via Bahnhof.
Renoveringar
1989 byttes vattenstammar i kök och badrum.
2014 byttes taket, fasaden renoverades och nya tvättmaskiner installerades.
2016 relinades avloppsstammarna och källarförråden byggdes om.
2017 renoverades gårdarna.
2018 renoverades värmecentralen och porttelefoner byttes.
2019 renoverades gymmet och den gemensamma samlingslokalen. Nya torkskåp installerades.
2020 uppdaterades värmesystemet, två nya miljörum byggdes och hissarna renoverades.
2021 renoverades övernattningslägenheten och byte av utebelysningen genomfördes.
2022 utfördes underhållsspolning av samtliga avlopp samt ny belysning källare & vind. Även byte av all belysning inomhus till LED.
2023 infördes gemensam el.
2024 renoverades balkongerna.

Föreningen planerar att under kommande år genomföra målning i trapphus, renovering av hissar, fönsterbyte samt installation av nytt nyckel- och taggsystem. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen har en underhållsplan som ständigt uppdateras.

All information gällande föreningen har inhämtats genom den ekonomiska planen och kontrollerats med representant via byggherren för föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen via byggherren för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 240 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 360 kr/år
Försäkring: 2 880 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 6 360 kr/år och hemförsäkring ca 2 880 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen