Västra Hamnen / Malmö

Klyvaregränd 13

Som utgångsbud: 6 995 000 kr
TIPSA
Klimatsmart & unik etagevåning med spektakulärt orangeri!

  • Unik etagevåning
  • Attraktiva V Hamnen
  • Klimatsmart energihus
  • Arkitektritad hållbarhet
  • Vintergrönt orangeri
  • Grönskande terrass
  • Enhetligt & kvalitativt
  • Värmande braskamin
  • Fönster från golv till tak
  • Sociala sällskapsytor
  • Badrum med tvätt
  • Exklusiva faciliteter
  • Poolanläggning & bastu
  • Carport med laddstation
  • Brett serviceutbud
  • Nära både hav & City

Beläget i attraktiva Västra hamnen, som närmast kan liknas vid en stad i staden, har vi nu det stora nöjet att presentera denna unika etagevåning som verkligen är ett hem utöver det vanliga. Huset ritades av arkitekterna Cord Siegel och Axel Hauschild, och byggdes 2012 av E. ON under experimentet "Hållbarheten", där elbolaget med fokus på energieffektivitet och framtidstänk skapade kvalitativa bostäder med tillgång till exklusiva faciliteter. På Klyvaregränd 13 välkomnas vi av genomgående askparkett, ljusa ytskikt och fondväggar i sandblästrad betong som skapar ett genomgående intryck av industri och mjukhet på samma gång. Planlösningen erbjuder öppna, välplanerade ytor där man valt att arbeta med spännande nivåskiftningar och återkommande finner vi smarta lösningar för bästa komfort. På entréplan möter vi det välutrustade köket med stor köksö, intilliggande matplats och badrum med tvätt. Dessutom är det härifrån vi når terrassen som tack vare inramningen av lummig grönska känns som en privat oas mitt i staden. En trappa upp väntar sedan det härliga vardagsrummet, dubbla sovrum och praktiska förvaringslösningar. Det som dock stjäl vår uppmärksamhet är det ljuvliga orangeriet som avskiljs endast av glaspartier från golv till tak. Inspirerat av vegetationen i Chile och försett med inbyggt bevattningssystem omfamnas vi här av sällan skådad växtlighet. Här njuter vi av underbara stunder framför den sprakande kaminen tillsammans med våra nära och kära. I BRF Gröna Dronten har man inte lämnat något åt slumpen och den välskötta föreningen erbjuder förutom egen carport med laddningsstation även en gemensam och solcellsdriven poolanläggning, värmande bastu, energieffektiva hissar samt välrustade miljöhus. Allt detta mitt i eftertraktade Västra Hamnen som året runt pulserar av liv och där svalkande dopp ingår i livsstilen. Med ett brett utbud av matbutiker, service, kommunikationer, skolor och trendiga restauranger lämnas vi inget ytterligare att önska. Välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift:
7 305 kr
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 490 kr/månad för kabel-TV och bredband samt 1 204 kr/månad för värme.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
130 kvm
Som utgångsbud:
6 995 000 kr
Byggnadsår:
2012
Planritning
Visningar
  • Bokning krävs.
    Söndag 16 februari 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Maja

Ristic

ANSVARIG
MÄKLARE

Klimatsmart & unik etagevåning med spektakulärt orangeri!

  • Unik etagevåning
  • Attraktiva V Hamnen
  • Klimatsmart energihus
  • Arkitektritad hållbarhet
  • Vintergrönt orangeri
  • Grönskande terrass
  • Enhetligt & kvalitativt
  • Värmande braskamin
  • Fönster från golv till tak
  • Sociala sällskapsytor
  • Badrum med tvätt
  • Exklusiva faciliteter
  • Poolanläggning & bastu
  • Carport med laddstation
  • Brett serviceutbud
  • Nära både hav & City

Beläget i attraktiva Västra hamnen, som närmast kan liknas vid en stad i staden, har vi nu det stora nöjet att presentera denna unika etagevåning som verkligen är ett hem utöver det vanliga. Huset ritades av arkitekterna Cord Siegel och Axel Hauschild, och byggdes 2012 av E. ON under experimentet "Hållbarheten", där elbolaget med fokus på energieffektivitet och framtidstänk skapade kvalitativa bostäder med tillgång till exklusiva faciliteter. På Klyvaregränd 13 välkomnas vi av genomgående askparkett, ljusa ytskikt och fondväggar i sandblästrad betong som skapar ett genomgående intryck av industri och mjukhet på samma gång. Planlösningen erbjuder öppna, välplanerade ytor där man valt att arbeta med spännande nivåskiftningar och återkommande finner vi smarta lösningar för bästa komfort. På entréplan möter vi det välutrustade köket med stor köksö, intilliggande matplats och badrum med tvätt. Dessutom är det härifrån vi når terrassen som tack vare inramningen av lummig grönska känns som en privat oas mitt i staden. En trappa upp väntar sedan det härliga vardagsrummet, dubbla sovrum och praktiska förvaringslösningar. Det som dock stjäl vår uppmärksamhet är det ljuvliga orangeriet som avskiljs endast av glaspartier från golv till tak. Inspirerat av vegetationen i Chile och försett med inbyggt bevattningssystem omfamnas vi här av sällan skådad växtlighet. Här njuter vi av underbara stunder framför den sprakande kaminen tillsammans med våra nära och kära. I BRF Gröna Dronten har man inte lämnat något åt slumpen och den välskötta föreningen erbjuder förutom egen carport med laddningsstation även en gemensam och solcellsdriven poolanläggning, värmande bastu, energieffektiva hissar samt välrustade miljöhus. Allt detta mitt i eftertraktade Västra Hamnen som året runt pulserar av liv och där svalkande dopp ingår i livsstilen. Med ett brett utbud av matbutiker, service, kommunikationer, skolor och trendiga restauranger lämnas vi inget ytterligare att önska. Välkomna hem!

Visningar
  • Bokning krävs.
    Söndag 16 februari 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Maja

Ristic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Klyvaregränd 13

ENTRÉVÅNING

HALL

Askparkett och vita väggar.

KÖK

Askparkett och vita väggar samt fondvägg i sandblästrad betong. Köksinredning från HTH med högblanka luckor i vitt samt bänkskiva och stänkskydd i betong. Köket är utrustat med vitvaror i energiklass A där maskinparken består av integrerad kyl och frys (ATAG), integrerad diskmaskin (Asko), inbyggd mikrovågsugn (Asko) och inbyggd ugn (Asko). Här finns även en stor köksö med gashäll (smeg), frihängande fläkt (Asko) och vinkyl. I anslutning till köket erbjuds matplats samt utgång till bostadens lummiga terrass.

BADRUM

Enhetligt helkaklat badrum i vitt. Utrustningen består av WC, handfat med underskåp, spegel, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare (Miele).

ÖVRE PLAN

VARDAGSRUM

Askparkett och vita väggar samt fondvägg i sandblästrad betong. En sektion av rummet är nedsänkt och i anslutning finns bostadens orangeri.

ORANGERI

Mörk klinker och vita väggar. Rummet nås via stora skjutdörrspartier i glas från golv till tak. Här finns frodig vegetation med inspiration från Chile, inbyggt bevattningssystem samt braskamin med biogas (inspekterad 2024).

SOVRUM

Askparkett och vita väggar. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter i inbygg garderobsvägg med skjutdörrar samt platsbyggda väggskåp där det även finns handfat och spegel.

SOVRUM

Askparkett och vita väggar.

BADRUM

Badrumsmiljön är uppdelad i två rum mittemot varandra där WC:n har askparkett samt vita väggar, och duschrummet är enhetligt vitkaklat. Utrustningen består av WC, handfat med underskåp, handdukstork och dusch.

FÖRRÅD

Bostadsinnehavaren disponerar över två förråd på markplan.

RENOVERINGAR

2021-2023: Tillbyggnation i köket under köksön. Installation av vinkyl. Montering av akustikpanel. Målning av förrådsvägg samt planteringar i orangeriet. Installation av ny tvättmaskin och torktumlare. Montering av Elfa-inredning i garderober.

Fakta – Klyvaregränd 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 130 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 4
Som utgångsbud: 6 995 000 kr
Månadsavgift: 7 305 kr
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 490 kr/månad för kabel-TV och bredband samt 1 204 kr/månad för värme.
Andelstal: Andel i förening 13,958 %, andel av årsavgift 13,257 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 135 121 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Bostadsrättsföreningen Gröna Dronten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 8
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Gröna Dronten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 8 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1 september 2017 (äger marken). Huset är ritat av arkitekterna Cord Siegel och Axel Hauschild.

Huset byggdes 2012 som ett experiment av E.ON, "Hållbarheten", där elbolaget under tre år testade olika energilösningar för framtidens bostäder. Till alla lägenheter är det separata entréer. Mot gatan i väst har samtliga lägenheter ett eget orangeri med växter i olika teman från resmål i hela världen såsom Teneriffa, Australien och Mexiko.

Föreningen har en grönskande oas till innergård med gemensam pool med trädäck som ramas in av magnolia, bambu, myskmadra och kinesisk sekvoja. Till poolen finns även utomhusdusch och poolhus med bastu samt handikapp-WC. På gården finner vi också ett miljörum och cykeluppställningsplats.
Parkering: Till bostäderna på markplan ingår egen parkeringsplats i carport. Utöver dessa finns två gemensamma platser som lottas ut till de som anmäler intresse. Platserna hyrs ut till en kostnad om 350 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 488 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2012
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme, solfångare och solceller.
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Sydantenn.
Renoveringar
2018 - Behandlat trä på fönster och dörrar
2019 - Rensat dagvattenledningar och spolat avloppsledningar
2022 - Renoverat pool och nytt pooltak
2022 - Rengöring av ventilationskanaler
2023 - Renovering av poolen inkl. nytt pooltak, lining och pumpar.

Föreningen planerar att inom de närmsta 5 åren byta 4 stora fönsterpartier på plan 4. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 13 249 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 000 kr/år
Försäkring: 2 549 kr/år
Övrigt: 2 700 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 8 000 kr/år, gas ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 549 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen