Fågelbacken / Malmö

Edward lindahlsgatan 12B

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 375 000 kr
Föreslagen budstart: 2 350 000 kr
TIPSA
Hemtrevlig 2:a med balkong & låg avgift

  • Attraktivt område
  • Balkong i österläge
  • Intilliggande grönska
  • Yteffektiv planlösning
  • Ljust & genomgående
  • Charmiga attribut
  • Enhetlig interiör
  • Lättmöblerade rum
  • Kök med arbetsytor
  • Praktisk förvaring
  • Välskött förening
  • Gemensam takterrass
  • Restauranger & caféer
  • Nära Pildammsparken
  • Matbutiker & service
  • Goda kommunikationer

På ypperligt läge i en av Malmös mest välskötta föreningar med närhet till både Pildammsparkens lummiga stråk och Malmös citypuls välkomnas vi nu av denna genomgående tvårummare med mysig balkong. Här möts vi av enhetlig interiör och sobra färgval som samspelar fint med välbevarad fiskbensparkett och ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck. Den smart disponerade planlösningen innebär fina förutsättningar att möblera med såväl matbord som soffa i vardagsrummet - och vidare väntar ett smakfullt kök med goda arbetsytor. Lägg där till ett rofyllt sovrum, helkaklat badrum och praktiska förvaringsmöjligheter. Sommartid ställer vi även dörren på glänt till den mysiga balkongen och njuter av avkopplande stunder med blicken över den intilliggande grönskan. På Edward Lindahlsgatan 12b bor vi i etablerade Brf Rönneholm med faciliteter som gemensamma takterrasser och tillgång till bastu. På promenadavstånd finner vi dessutom allt vardagen kräver i form av matbutiker, fritidsaktiviteter, kommunikationer och service. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 828 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud), fiberoptiskt bredband och elnätsavgift. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
50 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
2 350 000 kr
Byggnadsår:
1938
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 13 oktober 12:45 - 13:15
    Boka
Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemtrevlig 2:a med balkong & låg avgift

  • Attraktivt område
  • Balkong i österläge
  • Intilliggande grönska
  • Yteffektiv planlösning
  • Ljust & genomgående
  • Charmiga attribut
  • Enhetlig interiör
  • Lättmöblerade rum
  • Kök med arbetsytor
  • Praktisk förvaring
  • Välskött förening
  • Gemensam takterrass
  • Restauranger & caféer
  • Nära Pildammsparken
  • Matbutiker & service
  • Goda kommunikationer

På ypperligt läge i en av Malmös mest välskötta föreningar med närhet till både Pildammsparkens lummiga stråk och Malmös citypuls välkomnas vi nu av denna genomgående tvårummare med mysig balkong. Här möts vi av enhetlig interiör och sobra färgval som samspelar fint med välbevarad fiskbensparkett och ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck. Den smart disponerade planlösningen innebär fina förutsättningar att möblera med såväl matbord som soffa i vardagsrummet - och vidare väntar ett smakfullt kök med goda arbetsytor. Lägg där till ett rofyllt sovrum, helkaklat badrum och praktiska förvaringsmöjligheter. Sommartid ställer vi även dörren på glänt till den mysiga balkongen och njuter av avkopplande stunder med blicken över den intilliggande grönskan. På Edward Lindahlsgatan 12b bor vi i etablerade Brf Rönneholm med faciliteter som gemensamma takterrasser och tillgång till bastu. På promenadavstånd finner vi dessutom allt vardagen kräver i form av matbutiker, fritidsaktiviteter, kommunikationer och service. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 13 oktober 12:45 - 13:15
    Boka
TIPSA

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Edward lindahlsgatan 12B

HALL

Fiskbensparkett, vit bröstpanel och mörkgröna väggar. Förvaring i inbyggda garderober med spegelskjutdörrar.

KÖK

Mörk klinker och vita väggar. Vit köksinredning och grått kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Här finns en lamprosett samt utgång till balkongen i österläge.

SOVRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Här finns en lamprosett samt förvaring i garderober med spegeldörrar.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel med mörka sektioner. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork och dusch med vikbara glasdörrar. Badrum är förberett för tvättmaskin.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över två förråd, ett på vinden och ett i källaren.

RENOVERINGAR

Nuvarande ägare har målat ytskikt.

Fakta – Edward lindahlsgatan 12B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 91 (1201)
Föreslagen budstart: 2 350 000 kr
Månadsavgift: 2 828 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud), fiberoptiskt bredband och elnätsavgift. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,46 %, andel av årsavgift 0,46 %
Indirekt nettoskuldsättning: 117 963 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Rönneholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 215
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: Brf Rönneholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 215 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 6 lokaler, varav 4 upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör Edward Lindahlsgatan 12 A-F och 14 A-C, Törnskärsgatan 2 A-D, Västra Rönneholmsvägen 53 A-C och 55 A-D, Fågelbacksgatan 8-10.

Föreningen köpte fastigheten 1938 (äger marken).

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren med separat ingång och de flesta är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel samt ett torkrum. Det finns även hobbyrum och bastu som kan nyttjas kostnadsfritt. Cyklar kan parkeras i källaren, på innergården eller utanför porten där det finns cykelställ med bygellåshållare. Barnvagnsförvaring finns i källaren.

I föreningen finns en trevlig och grönskande innergård med utemöbler och boulebana. I föreningen finns även flertalet gemensamma takterrasser som medlemmarna är fria att nyttja.

Varje år anordnas gemensam vår- och höststädning av innergården med frivilligt deltagande.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfronneholm.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2. Möjlighet finns att ansluta sig till bredband via Bredband 2 för ca 179kr/mån.
Renoveringar
1990-2000 utfördes renovering av fasad, tak, fönster och balkonger. Under samma period byttes elstammarna i offentliga områden och tappvattenstammarna.
2002 renoverades tvättstugorna.
2003 installerades bredbandsnät.
2004 byggdes pannrummet om till bastu.
2007-2009 renoverades piskbalkongerna.
2009 målades lokaler och trapphustak.
2010 genomfördes en ombyggnad av gård och nytt kabel-TV-nät installerades.
2011 uppgraderades värmesystemet.
2015 sattes träpanel på miljöhus.
2016 tvättades balkongerna.
2017 infördes ett gemensamt elavtal i föreningen, vilket har sänkt den fasta elnätsavgiften. Samma år gjordes en OVK-besiktning och avloppstammarna relinades.
2018 installerades bergvärme.
2019 fräschades gården upp och en boulebana uppfördes.
2020 Renovering av takterrasser och piskbalkonger samt inköp av utemöbler. Installation av en servicestation för cykel på gården.
2021 genomfördes omfogning av skorsten samt spolning och filmning av bottenavlopp.
2022-2023 byttes belysningen till LED med automatisk tändning, dränering av fastigheterna på Fågelbacksg. 8 och Västra Rönneholmsv. 53, renovering av källarnedgångar samt tillhörande räcken.
2024: Edward 12, det långa huset Västra Rönneholmsvägen 55 och Törnskärsgatan 2. Taket har blivit bytt till ny papp, nya säkerhetslinor och installation av solpaneler.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 4 000 kr/år och hemförsäkring ca 2 000 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen