Formgatan 26
Limhamns Sjöstad, Malmö
•
Lägenhet
•
3 rum
•
85.5 m²
Alla bilder
Söndag 22 februari kl. 13:00
Välplanerad 3:a med imponerade takhöjd!
•
Nyproducerat 2022
•
Hög bostadskomfort
•
Generöst ljusinsläpp
•
Öppen planlösning
•
Sociala sällskapsytor
•
Inbyggd förvaring
•
Snygga tillval
•
Ljusa stilrena materialval
•
Egna tvättmöjligheter
•
Kajpromenad nedanför
•
Lugnt & trivsamt område
•
Matbutik & service i området
•
Närbelägen förskola & skola
•
Nära Ribersborgsstranden
•
Limhamnsfältets grönytor
•
Täta bussavgångar till city
I ett mysigt kvarter med Öresund och kluckande vatten runt knuten, kan vi nu stolt presentera denna rymliga trerummare en halvtrappa upp.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 286 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
85.5 m²
Våning
1.5 av 6
Byggår
2022
Energiklass
B
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Limhamns Sjöstad
Storlek
3 rum, 85.5 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
1.5 av 6
Hiss
Ja
Föreslagen budstart
2 995 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 286 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 150 kr/månad för Telia Triple Play. Föreningen har ett gemensamt elavtal och individuell mätning av varmvatten där debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning. En fast kostnad för el och varmvatten kommer debiteras beroende på lägenhetens storlek. Retroaktiv reglering med anledning av faktisk förbrukning kommer att ske.
Andelstal
Andel i förening 0.496%, Andel av årsavgift 0.746%
Indirekt nettoskuldsättning
1 278 778 kr Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgiften multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
53 kWh/kvm och år
Energiklass
B
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Limhamns Sjöstad |
Storlek | 3 rum, 85.5 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1.5 av 6 |
Hiss | Ja |
Föreslagen budstart | 2 995 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 286 kr |
| I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 150 kr/månad för Telia Triple Play. Föreningen har ett gemensamt elavtal och individuell mätning av varmvatten där debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning. En fast kostnad för el och varmvatten kommer debiteras beroende på lägenhetens storlek. Retroaktiv reglering med anledning av faktisk förbrukning kommer att ske. |
Andelstal | Andel i förening 0.496%, Andel av årsavgift 0.746% |
Indirekt nettoskuldsättning | 1 278 778 kr Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgiften multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 53 kWh/kvm och år |
Energiklass | B |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Havsbrynet
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
148
Antal lokaler
1
Allmänt om föreningen
Brf Havsbrynet. Föreningen bildades i samband med byggnationen 2022. De adresser som hör till föreningen är Formgatan 24-30, Packhusgatan 25-29 och 31 A-B. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 4% från 1 februari 2026. Varje lägenhetsinnehavare har egna tvättmöjligheter i bostaden, ingen gemensam tvättstuga finns. Föreningen har en övernattningslägenhet som kan hyras för 500 kr/natt, och det finns även cykel- och barnvagnsförråd samt en cykelverkstad.
Parkering
I föreningen finns 82 garageplatser, varav 27 är laddplatser och 3 av laddplatserna är reserverade för bilpool. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 200 kr/månad, för laddplats tillkommer förbrukning. I närheten disponerar föreningen över 30 garageplatser, hyresavtalet håller i 25 år. Kösystem tillämpas. Föreningen har tillgång till en bilpool, där samtliga boende får ett 10-årigt medlemskap i eldriven bil- och lådcykelpool via OurGreenCar.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Havsbrynet |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 148 |
Antal lokaler | 1 |
Allmänt om föreningen | Brf Havsbrynet. Föreningen bildades i samband med byggnationen 2022. De adresser som hör till föreningen är Formgatan 24-30, Packhusgatan 25-29 och 31 A-B. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 4% från 1 februari 2026. Varje lägenhetsinnehavare har egna tvättmöjligheter i bostaden, ingen gemensam tvättstuga finns. Föreningen har en övernattningslägenhet som kan hyras för 500 kr/natt, och det finns även cykel- och barnvagnsförråd samt en cykelverkstad. |
Parkering | I föreningen finns 82 garageplatser, varav 27 är laddplatser och 3 av laddplatserna är reserverade för bilpool. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 200 kr/månad, för laddplats tillkommer förbrukning. I närheten disponerar föreningen över 30 garageplatser, hyresavtalet håller i 25 år. Kösystem tillämpas. Föreningen har tillgång till en bilpool, där samtliga boende får ett 10-årigt medlemskap i eldriven bil- och lådcykelpool via OurGreenCar. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2022
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 2022 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia. |
Hall
Parkettgolv och vita väggar. inbyggda garderober samt klädkammare.
Vardagsrum
Parkettgolv och vita väggar.
Kök
Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vit kakel ovan arbetsbänk i ljus sten. Köket är utrustat med ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl, frys samt köksfläkt.
Sovrum
Parkettgolv och vita väggar.
Hall
Parkettgolv och vita väggar. Inbyggda garderober.
Sovrum
Parkettgolv och vita väggar.
Badrum
Grå klinker och vit kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med duschdörrar, tvättmaskin, torktumlare med arbetsyta ovan, och förvaring i badrumsskåp ovan arbetsyta.
Gästtoalett
Grå klinker och vita väggar. Utrustat med WC och handfat.
Förråd
Lägenheten disponerar för närvarande över ett källarförråd.
Då fastigheten är nyproducerad finns inga utförda eller planerade renoveringar. All information gällande föreningen har inhämtats genom den ekonomiska planen och kontrollerats med representant via byggherren för föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen via byggherren för att stämma av ovanstående information.
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
