Bunkeflostrand / Bunkeflostrand

Vagnmakarebyn 5B

Utgångspris: 1 850 000 kr
TIPSA
Trea högt upp i huset med tilltagen balkong och utsikt åt tre väderstreck!

  • Ljus från tre väderstreck
  • Stor balkong
  • Luftigt
  • Granne med park
  • Högt upp i huset
  • Hiss från markplan
  • Klädkammare i bostaden
  • Trevlig innergård

Välkommen till denna trevliga trerummare högt upp i huset på Vagnmakarebyn 5B – en bostad som erbjuder både vardagskomfort och lyx! Belägen högt upp i huset får du här en bostad som verkligen sticker ut från mängden med sin stora balkong på söderläge samt fria utsikt över parken som ligger som granne. Med fönster i tre väderstreck flödar lägenheten av naturligt ljus från morgon till kväll, vilket skapar en härlig och ljus atmosfär.

Den stora balkongen är en av bostadens främsta fördelar och en plats du kommer att älska att spendera tid på med både mindre och större sällskap. Här kan du njuta av soliga eftermiddagar och ljumma sommarkvällar! Grillen kommer gärna fram som pricken över i:et.

Interiören är smakfull med ljusa golv och väggar som en röd tråd genom hela bostaden. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande och lösningar finns för både soff- och matgrupp om så önskas, perfekt för både familjemiddagar och sociala tillställningar. De två sovrummen erbjuder både plats för dubbelsäng samt utrymme för tex en arbetshörna. Utöver detta erbjuds ett fullutrustat kök med matplats för hela familjen.

Lägenheten ligger i ett lugnt och trivsamt område med goda kommunikationer och närhet till alla nödvändigheter, inklusive butiker, skolor och parker. Allt som vardagen kan kräva! Varmt välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
6 504 kr
I avgiften ingår bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen tillämpad individuell mätning och debitering av värme, vatten och el. De boende debiteras utefter förbrukning.
Rum:
3 rum
Boarea:
82,5 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
1 850 000 kr
Byggnadsår:
2006
Planritning
Mäklare

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Trea högt upp i huset med tilltagen balkong och utsikt åt tre väderstreck!

  • Ljus från tre väderstreck
  • Stor balkong
  • Luftigt
  • Granne med park
  • Högt upp i huset
  • Hiss från markplan
  • Klädkammare i bostaden
  • Trevlig innergård

Välkommen till denna trevliga trerummare högt upp i huset på Vagnmakarebyn 5B – en bostad som erbjuder både vardagskomfort och lyx! Belägen högt upp i huset får du här en bostad som verkligen sticker ut från mängden med sin stora balkong på söderläge samt fria utsikt över parken som ligger som granne. Med fönster i tre väderstreck flödar lägenheten av naturligt ljus från morgon till kväll, vilket skapar en härlig och ljus atmosfär.

Den stora balkongen är en av bostadens främsta fördelar och en plats du kommer att älska att spendera tid på med både mindre och större sällskap. Här kan du njuta av soliga eftermiddagar och ljumma sommarkvällar! Grillen kommer gärna fram som pricken över i:et.

Interiören är smakfull med ljusa golv och väggar som en röd tråd genom hela bostaden. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande och lösningar finns för både soff- och matgrupp om så önskas, perfekt för både familjemiddagar och sociala tillställningar. De två sovrummen erbjuder både plats för dubbelsäng samt utrymme för tex en arbetshörna. Utöver detta erbjuds ett fullutrustat kök med matplats för hela familjen.

Lägenheten ligger i ett lugnt och trivsamt område med goda kommunikationer och närhet till alla nödvändigheter, inklusive butiker, skolor och parker. Allt som vardagen kan kräva! Varmt välkommen hem!

TIPSA

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vagnmakarebyn 5B

HALL

Vitmålade väggar samt ljust golv. Sko- och hatthylla tillsammans med garderob erbjuder förvaring.

SOVRUM 1

Vitmålade väggar samt ljust golv. Plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Garderober erbjuder extra förvaring.

VARDAGSRUM

Vitmålade väggar (mörkare fondvägg) samt ljust golv. Plats för både soff- och matgrupp. Utgång till balkong.

SOVRUM 2

Vitmålade väggar samt ljust golv. Plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Garderober erbjuder extra förvaring.

KÖK

Vitmålade väggar (ljus fondvägg) samt ljust golv. Kök i ljust träfärgat utförande. Köket är utrustat med kyl, frys, köksfläkt, spis/ugn, vask samt diskmaskin.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd beläget i garaget.

KÄNDA FEL & BRISTER

Säljaren önskar att upplysa om följande kända fel och brister: Parkett vid balkongdörr skadat. Metallslaget mellan dörr och dörrkarm är lagad men kan dock behöva bytas längre fram. Torktumlare fungerar dåligt, har ej använts på flera år.

FAST & LÖS EGENDOM

Säljaren önskar att upplysa om att följande ingår i köpet: Mörkläggande gardiner i sovrummen, vit hylla, skohylla samt hatthylla i stora garderoben.

Fakta – Vagnmakarebyn 5B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum, 82,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 10739-201 (1201)
Utgångspris: 1 850 000 kr
Månadsavgift: 6 504 kr
I avgiften ingår bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen tillämpad individuell mätning och debitering av värme, vatten och el. De boende debiteras utefter förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 3,062 %, andel av årsavgift 3,062 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 086 292 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 54 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Vagnshjulet 27

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej, tomträtt till 2025-12-31.
Antal lägenheter: 32
Allmänt om föreningen: Brf Vagnshjulet 27. Föreningen äger husen (tomträtt) och nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2025-12-31. Byggnaderna är uppförda 2006. Fastighetens adress är Vagnmakarebyn 5A-5D i Bunkeflostrand.

Varje lägenhet är utrustad med egna tvättmaskiner, föreningen tillhandahåller ingen separat tvättstuga.

Föreningen har planer att höja årsavgiften med 3-4% januari 2025 (Kontroll 2024-09-22).

Föreningen är delaktig i Samfälligheten Vagnmakarebyn tillsammans med BRF Vagnshjulet 24, BRF Vagnshjulet 25, BRF Vagnshjulet 26 samt Hyreshem i Malmö. Föreningens andel är 12,5 procent. Samfälligheten förvaltar en gemensamhetsanläggning som omfattar markytor och sopstation inom området samt sköter vatten, sophantering och snöröjning inom nämnda område.

Föreningen är även medlem i Annestads samfällightesförening som hanterar skötsel av sopsugsanläggningen inom området.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://vagnshjulet27.se/
Parkering: I föreningen finns 23 st garageplatser som kan hyras till en kostnad av 750 kr/mån för de stora platserna och 500 kr/mån för de små platserna (separat kösystem). Föreningen har även 16 st. parkeringsplatser utomhus som kan hyras till en kostnad av 250 kr/mån (separat kösystem).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Markvärmepump (El)
Renoveringar
2018 installerade solceller.
2019 genomfördes byte av yta på parkeringsdäck.
2022 byggdes ett cykelförråd.
2023 installerade solceller, bergvärme, laddstolpar och ny garageport. Samma år installerades även individuell mätning av el & vatten.
2024 genomfördes byte av knappar och dörrullar i hissarna.

Föreningen planerar att inom fem år att installera nya hissar. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen, föreningens hemsida och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 14 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 3 000 kr/år
El: 8 000 kr/år
VA: 2 000 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Driftskostnad baserad på uppgifter från säljaren. Det har bott två vuxna och ett barn i bostaden. Observera att den faktiska kostnaden kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen