Fågelbacken / Malmö

Törnskärsgatan 2A

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Charmig 2:a på attraktiva Fågelbacken

  • Attraktivt område
  • Yteffektiv planlösning
  • Tilltagen takhöjd
  • Enhetlig interiör
  • Tidstypisk charm
  • Vackert ljusinsläpp
  • Funktionellt kök
  • Praktisk förvaring
  • Välskött förening
  • Gemensam takterrass
  • Restauranger & caféer
  • Kronprinsen & gym
  • Matbutiker & service
  • Goda kommunikationer

På ypperligt läge i ett av Malmös mest eftertraktade områden med närhet till såväl Pildammsparkens lummiga stråk som stadspulsen i City presenterar vi nu denna hemtrevliga tvårummare. Högst upp i huset välkomnas vi här av yteffektiv planlösning och tilltagen takhöjd som på bästa vis samspelar med charmiga detaljer. Interiören är tidstypisk med moderna inslag vilket skapar härlig karaktär - och det vackra ljusinsläppet flödar från fönster i flera väderstreck. Ett socialt vardagsrum möbleras enkelt med såväl matplats som soffgrupp, och vidare finner vi köket som i tidlös design inbjuder till trevlig matlagning. Lägg där till ett mysigt sovrum, badrum och praktiska förvaringslösningar som underlättar vardagen. På Törnskärsgatan 2A bor vi i en välskött förening med trevliga grannar och tillgång till gemensamma takterrasser med sol hela dagen. Utanför porten väntar sedan matbutiker, service, gym och restauranger på promenadavstånd. Dessutom kan vi njuta av lugnet i flera närliggande parkmiljöer, ta en god kopp kaffe på trendiga caféer eller ta cykeln till Ribban för svalkande bad. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 602 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud), fiberoptiskt bredband och elnätsavgift. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
48 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1938
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 10 november 11:45 - 12:10
    Boka
Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig 2:a på attraktiva Fågelbacken

  • Attraktivt område
  • Yteffektiv planlösning
  • Tilltagen takhöjd
  • Enhetlig interiör
  • Tidstypisk charm
  • Vackert ljusinsläpp
  • Funktionellt kök
  • Praktisk förvaring
  • Välskött förening
  • Gemensam takterrass
  • Restauranger & caféer
  • Kronprinsen & gym
  • Matbutiker & service
  • Goda kommunikationer

På ypperligt läge i ett av Malmös mest eftertraktade områden med närhet till såväl Pildammsparkens lummiga stråk som stadspulsen i City presenterar vi nu denna hemtrevliga tvårummare. Högst upp i huset välkomnas vi här av yteffektiv planlösning och tilltagen takhöjd som på bästa vis samspelar med charmiga detaljer. Interiören är tidstypisk med moderna inslag vilket skapar härlig karaktär - och det vackra ljusinsläppet flödar från fönster i flera väderstreck. Ett socialt vardagsrum möbleras enkelt med såväl matplats som soffgrupp, och vidare finner vi köket som i tidlös design inbjuder till trevlig matlagning. Lägg där till ett mysigt sovrum, badrum och praktiska förvaringslösningar som underlättar vardagen. På Törnskärsgatan 2A bor vi i en välskött förening med trevliga grannar och tillgång till gemensamma takterrasser med sol hela dagen. Utanför porten väntar sedan matbutiker, service, gym och restauranger på promenadavstånd. Dessutom kan vi njuta av lugnet i flera närliggande parkmiljöer, ta en god kopp kaffe på trendiga caféer eller ta cykeln till Ribban för svalkande bad. Vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 10 november 11:45 - 12:10
    Boka
TIPSA

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Törnskärsgatan 2A

HALL

Brädgolv och vita väggar. Förvaring i två inbyggda garderober.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i rostfritt stål. Köket är utrustat med kyl/frys, gasspis, ugn, och fläkt.

VARDAGSRUM

Brädgolv och vita väggar.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar. Förvaring i fristående garderober.

BADRUM

Blå klinker och halvkaklat i vitt, resterande väggar vita. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp och duschutrymme.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över två förråd, ett på vinden och ett i källaren.

RENOVERINGAR

2017/2018 kaklades det om i köket. 2024 målades hela lägenheten.

Fakta – Törnskärsgatan 2A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 48 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 223 (1301)
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 2 602 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud), fiberoptiskt bredband och elnätsavgift. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,43 %, andel av årsavgift 0,43 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Rönneholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 215
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: Brf Rönneholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 215 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 6 lokaler, varav 4 upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör Edward Lindahlsgatan 12 A-F och 14 A-C, Törnskärsgatan 2 A-D, Västra Rönneholmsvägen 53 A-C och 55 A-D, Fågelbacksgatan 8-10.

Föreningen köpte fastigheten 1938 (äger marken).

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren med separat ingång och de flesta är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel samt ett torkrum. Det finns även hobbyrum och bastu som kan nyttjas kostnadsfritt. Cyklar kan parkeras i källaren, på innergården eller utanför porten där det finns cykelställ med bygellåshållare. Barnvagnsförvaring finns i källaren.

I föreningen finns en trevlig och grönskande innergård med utemöbler och boulebana. I föreningen finns även flertalet gemensamma takterrasser som medlemmarna är fria att nyttja.

Varje år anordnas gemensam vår- och höststädning av innergården med frivilligt deltagande.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfronneholm.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2. Möjlighet finns att ansluta sig till bredband via Bredband 2 för ca 150kr/mån.
Renoveringar
1990-2000 utfördes renovering av fasad, tak, fönster och balkonger. Under samma period byttes elstammarna i offentliga områden och tappvattenstammarna.
2002 renoverades tvättstugorna.
2003 installerades bredbandsnät.
2004 byggdes pannrummet om till bastu.
2007-2009 renoverades piskbalkongerna.
2009 målades lokaler och trapphustak.
2010 genomfördes en ombyggnad av gård och nytt kabel-TV-nät installerades.
2011 uppgraderades värmesystemet.
2015 sattes träpanel på miljöhus.
2016 tvättades balkongerna.
2017 infördes ett gemensamt elavtal i föreningen, vilket har sänkt den fasta elnätsavgiften. Samma år gjordes en OVK-besiktning och avloppstammarna relinades.
2018 installerades bergvärme.
2019 fräschades gården upp och en boulebana uppfördes.
2020 Renovering av takterrasser och piskbalkonger samt inköp av utemöbler. Installation av en servicestation för cykel på gården.
2021 genomfördes omfogning av skorsten samt spolning och filmning av bottenavlopp.
2022-2023 byttes belysningen till LED med automatisk tändning, dränering av fastigheterna på Fågelbacksg. 8 och Västra Rönneholmsv. 53, renovering av källarnedgångar samt tillhörande räcken.
2024: Edward 12, det långa huset Västra Rönneholmsvägen 55 och Törnskärsgatan 2. Taket har blivit bytt till ny papp, nya säkerhetslinor och installation av solpaneler.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 4 800 kr/år och hemförsäkring ca 2 520 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen