Bostäder/
Vellinge/
Västra Ingelstad/

Rosmarinvägen

Rosmarinvägen 19

Västra Ingelstad, Vellinge
•
Radhus
•
6 rum
•
134 m²

Alla bilder

Lördag 21 februari kl. 10:45

Toppmodernt boende med villakänsla i idylliska Västra Ingelstad!

•

Familjära V Ingelstad

•

Nyproducerat 2023

•

Uteplats i söderläge

•

Lättskött trädgård

•

Idyllisk atmosfär

•

Modernt & kvalitativt

•

Exklusiva tillval

•

Sociala sällskapsytor

•

Badrum uppe & nere

•

Utmärkt förvaring

•

Känsla av villaområde

•

Närhet till Malmö

•

Ca 700m till tågstation

•

Skola & förskola

•

Föreningsliv i närheten

•

Kort bilfärd till Vellinge

I utkanten av mysiga Västra Ingelstad i modernt och nybyggt kvarter välkomnar vi er till detta charmiga bostadsrättsradhus.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Avgift

6 769 kr / mån

Boendetyp

Radhus

Antal rum

6 rum och kök

Varav sovrum

4 st

Boarea

134 m²

Byggår

2023

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Radhus

Kommun

Vellinge

Område

Västra Ingelstad

Storlek

6 rum, 134 m² boarea

Varav sovrum

4 st

Areakälla

Föreningens information

Lägenhetsnummer

A13

Föreslagen budstart

4 295 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

6 769 kr

Medlemmarna tecknar egna avtal för värme, hushållsel, vatten, internet och sophämtning.

Andelstal

Andel i förening 5.236%, Andel av årsavgift 5.236%

Indirekt nettoskuldsättning

1 478 989 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

60 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Vägbeskrivning

Se www.hitta.se

Bostadstyp	Radhus
Kommun	Vellinge
Område	Västra Ingelstad
Storlek	6 rum, 134 m² boarea
Varav sovrum	4 st
Areakälla	Föreningens information
Lägenhetsnummer	A13
Föreslagen budstart	4 295 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	6 769 kr
	Medlemmarna tecknar egna avtal för värme, hushållsel, vatten, internet och sophämtning.
Andelstal	Andel i förening 5.236%, Andel av årsavgift 5.236%
Indirekt nettoskuldsättning	1 478 989 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	60 kWh/kvm och år
Energiklass	B
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Vägbeskrivning	Se www.hitta.se

Föreningen

Namn

BRF Päronlunden

Föreningen äger marken

Äger

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

BRF Päronlunden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 19 st radhus med upplåtna tomter. Föreningen köpte fastigheten 2020 i samband med byggnation (äger marken). I föreningen finns ett gemensamt förråd för cyklar.

Parkering

Till varje bostadsrätt hör 2 parkeringsplatser på den upplåtna tomten framför radhuset. Föreningen har även 6 gemensamma parkeringsplatser.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	BRF Päronlunden
Föreningen äger marken	Äger
Antal lägenheter	19
Allmänt om föreningen	BRF Päronlunden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 19 st radhus med upplåtna tomter. Föreningen köpte fastigheten 2020 i samband med byggnation (äger marken). I föreningen finns ett gemensamt förråd för cyklar.
Parkering	Till varje bostadsrätt hör 2 parkeringsplatser på den upplåtna tomten framför radhuset. Föreningen har även 6 gemensamma parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Byggnadstyp

1,5-plansradhus

Byggår

2023

Uppvärmning

Värmepump - frånluft (el) & el (vattenburen)

Hiss

Nej

TV och bredband

Fiber via Vellinge stadsnät (Vesab) är indraget i respektive bostad. Bostadsrättsinnehavaren tecknar egna önskade abonnemang med Vesab.

Byggnadstyp	1,5-plansradhus
Byggår	2023
Uppvärmning	Värmepump - frånluft (el) & el (vattenburen)
Hiss	Nej
TV och bredband	Fiber via Vellinge stadsnät (Vesab) är indraget i respektive bostad. Bostadsrättsinnehavaren tecknar egna önskade abonnemang med Vesab.

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Hall

Mörk klinker och vita väggar. Förvaring i platsbyggda garderober.

Kök

Parkettgolv och vita väggar. Ljusgrå köksinredning från Ballingslöv samt enhetligt stänkskydd och arbetsyta i sten. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Här finns även en köksö med ytterligare arbetsyta, förvarings- och sittmöjligheter.

Vardagsrum

Parkettgolv och vita väggar. Dubbeldörrar i glas öppnar upp mot trädgård och uteplats i söderläge.

Badrum

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork, dusch med glasdörrar, arbetsyta, förvaringsskåp, värmepump, tvättmaskin och torktumlare.

Övre plan

Allrum

Parkettgolv och vita väggar.

Sovrum

Parkettgolv och ljusgrå väggar.

Sovrum

Parkettgolv och ljusgula väggar.

Sovrum

Parkettgolv och ljusblåa väggar.

Sovrum

Parkettgolv och varmgrå väggar. Förvaring i platsbyggda garderober.

Badrum

Mörk klinker/hexagonmosaik och ljusblått kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och badkar med dusch.

Renoveringar

2024 målning av trappa och installation av garderober.

Förråd

Förrådsutrymme på vinden.

Renoveringar

Då huset/husen är nybyggda finns inga utförda eller planerade renoveringar. 2-årsbesiktning är genomförd. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalt

2 800 kr per månad (33 600 kr per år)

Uppvärmning

1 992 kr per månad (23 900 kr per år)

Vatten och avlopp

300 kr per månad (3 600 kr per år)

Renhållning

175 kr per månad (2 100 kr per år)

Försäkring

333 kr per månad (4 000 kr per år)

Beräknat på

4 personer i hushållet

Kommentar

Nuvarande ägare meddelar att driftskostnaderna för boendet är för 2 vuxna och 2 barn. Uppvärmning och el är angivet tillsammans.

Totalt	2 800 kr per månad (33 600 kr per år)
Uppvärmning	1 992 kr per månad (23 900 kr per år)
Vatten och avlopp	300 kr per månad (3 600 kr per år)
Renhållning	175 kr per månad (2 100 kr per år)
Försäkring	333 kr per månad (4 000 kr per år)
Beräknat på	4 personer i hushållet
Kommentar	Nuvarande ägare meddelar att driftskostnaderna för boendet är för 2 vuxna och 2 barn. Uppvärmning och el är angivet tillsammans.