Ribersborg / MALMÖ

Carl hillsgatan 1

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Charmig 30-talstrea på attraktiva Ribersborg

  • Populära Ribersborg
  • Nära både hav & city
  • Ljust & genomgående
  • Charmiga detaljer
  • Stora fönsterpartier
  • Yteffektiv planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Matplats i halvan
  • Två badrumsmiljöer
  • Egen tvättutrustning
  • Praktisk förvaring
  • Välskött förening
  • Lummig innergård
  • Matbutiker & service
  • Caféer & restauranger
  • Goda kommunikationer

På alltid lika populära Ribersborg kan vi nu presentera denna charmiga trerummare med luftig atmosfär och välbevarade attribut från byggåret. Här välkomnas vi av en tilltalande interiör med fiskbensparkett, vackra takrosetter och stilrena materialval som direkt skapar hemmakänsla. Smarta kvadratmetrar nyttjas på bästa vis och sällskapsytorna i såväl vardagsrummet som den intilliggande halvan möbleras med enkelhet. Ett klassiskt kök inbjuder till trevlig matlagning och vidare väntar två mysiga sovrum. Lägg där till praktiska förvaringslösningar, dubbla badrumsmiljöer och egna tvättmöjligheter för ytterligare bekvämlighet. På Carl Hillsgatan 1 bor vi i bekymmersfritt i ett attraktivt område som är populärt tack vare närheten till underbara grönområden, svalkande havsbad och citykärnans stadspuls. Med promenadavstånd till flera caféer, restauranger, gym, matbutiker och service lämnas vi inget mer att önska. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 877 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 183 kr/månad och kabel-TV om 119 kr/månad.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
85 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
1938
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokningsbar visning, anmäl er via hemsidan, varmt välkomna!
    Söndag 10 november 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig 30-talstrea på attraktiva Ribersborg

  • Populära Ribersborg
  • Nära både hav & city
  • Ljust & genomgående
  • Charmiga detaljer
  • Stora fönsterpartier
  • Yteffektiv planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Matplats i halvan
  • Två badrumsmiljöer
  • Egen tvättutrustning
  • Praktisk förvaring
  • Välskött förening
  • Lummig innergård
  • Matbutiker & service
  • Caféer & restauranger
  • Goda kommunikationer

På alltid lika populära Ribersborg kan vi nu presentera denna charmiga trerummare med luftig atmosfär och välbevarade attribut från byggåret. Här välkomnas vi av en tilltalande interiör med fiskbensparkett, vackra takrosetter och stilrena materialval som direkt skapar hemmakänsla. Smarta kvadratmetrar nyttjas på bästa vis och sällskapsytorna i såväl vardagsrummet som den intilliggande halvan möbleras med enkelhet. Ett klassiskt kök inbjuder till trevlig matlagning och vidare väntar två mysiga sovrum. Lägg där till praktiska förvaringslösningar, dubbla badrumsmiljöer och egna tvättmöjligheter för ytterligare bekvämlighet. På Carl Hillsgatan 1 bor vi i bekymmersfritt i ett attraktivt område som är populärt tack vare närheten till underbara grönområden, svalkande havsbad och citykärnans stadspuls. Med promenadavstånd till flera caféer, restauranger, gym, matbutiker och service lämnas vi inget mer att önska. Vi ses på visning!

Visningar
  • Bokningsbar visning, anmäl er via hemsidan, varmt välkomna!
    Söndag 10 november 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Carl hillsgatan 1

HALL

Brädgolv och målade väggar i blå nyans.

KÖK

Mörkt laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning och grön mosaikkakel ovan mörk bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin.

MATPLATS/HALVA

Fiskbensparkett och vita väggar.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar.

SOVRUM

Fiskbensparkett och vita väggar samt tapetserad fondvägg. Förvaring i platsbyggda garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp, tvättmaskin och dusch med vikbara glasdörrar.

BADRUM

Ljusblå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp och badkar med dusch.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över två förråd, ett på vinden och ett i källaren.

RENOVERINGAR

2014 slipades parkett. 2015 målades halva/matplats, hall och sovrum. 2019 byttes diskmaskin. 2023 installerades tvättmaskin.

Fakta – Carl hillsgatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 85 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 6 (1202)
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 5 877 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 183 kr/månad och kabel-TV om 119 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 3,316 %, andel av årsavgift 3,316 %
Indirekt nettoskuldsättning: 434 950 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 95 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Slottshörnet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 38, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Slottshörnet. Föreningen är en äkta bostadsrättförening. I föreningen finns 38 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

Föreningen har två gemensamma tvättstugor belägna i källaren som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel.

I föreningen finns tillgång till innergård med gemensamma grillplatser, gräsmatta och plats för lek.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
2006 byttes elstammarna.
2007-2008 byttes fönsterna till 3-glasfönster.
2008 installerades nya maskiner i tvättstugan. Rörstambyte utfördes.
2009 sattes säkerhetsdörrar och tidningshållare in.
2010 byttes avloppsstammarna. Källartrapp/gårdstrapp renoverades.
2013 genomfördes garantibesiktning av avlopp, OVK- besiktning, värmereglering, fjärrvärmejustering och termostatbyte genomfördes. Systematiskt brandskyddsarbete genomfördes tillsammans med Anticimex
2014 renoverades fasad och tak.
2015 installerades ny belysning på vinden och trapphus målades. Samma år gjordes även tätning av gamla genomförningar som ett led i SBA.
2016 installerades fiber.
2018 dränerades innergården och i samband med detta renoverades innergården. Asfalten togs bort och nya plattor lades. Även avloppsstammarna spolades detta år.
2019 byttes alla portar i föreningen. Samma år genomfördes radonmätning och OVK-kontroll samt nya cykelställ monterades.
2020 upprättades ny underhållsplan. Samma år spolades avloppen för alla lägenheter på bottenplan.
2022 och 2023 genomfördes pilotrenovering av fönster i utvalda lägenheter.
2024 genomfördes en större trapphusrenovering inkl. ommålning och omlackering av entrédörrar. Även upprustning av innergård, målning av cykelskjul och miljöhus, inköp av nya utemöbler och parasoll samt skyddsmålning av källarfönster och fasadsockel.

Pågående i föreningen är renovering av källartrappan till den ena tvättstugan. Det planeras för ytterligare ett par åtgärder av innegården däribland ett nytt staket mellan föreningen och grannföreningen, samt en klinkerläggning i passagen i stora entrén mot innergården på Carl Hillsgatan 1. Det pågår även ett löpande fönsterunderhåll.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 240 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 360 kr/år
Försäkring: 2 880 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 6 360 kr/år och hemförsäkring ca 2 880 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen