Trevlig tvåa med inglasad balkong i söderläge!
•
Väldisponerade kvadratmeter
•
Genomgående lägenhet
•
Inglasad balkong i söderläge
•
Fint ljusinsläpp
•
Välskött förening med god ekonomi
•
Omgiven av rofylld grönska
•
Sitt- & grillmöjligheter på gården
•
Lugnt & trivsamt område
•
Beijers Park & Sperlings hage
•
Matbutiker
•
Restaurang & caféer
•
Goda kommunikationer
På lugna Kirseberg bor du med närhet till både city och småstadscharm i denna genomgående tvårummare med inglasad balkong söderläge.
Avgift
4 323 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
51 m²
Våning
1 av 3
Byggår
1949
Energiklass
F
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Kirseberg
Storlek
2 rum, 51 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 3
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
59 (1002)
Utgångspris
1 095 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 323 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband 1000/1000 Mbit/s. Ett obligatoriskt tillägg om 31 kr/månad tillkommer för bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el, hushållselen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal
Andel i förening 0.383%, Andel av årsavgift 0.383%
Indirekt nettoskuldsättning
203 344 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
173 kWh/kvm och år
Energiklass
F
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Kirseberg |
Storlek | 2 rum, 51 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 av 3 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 59 (1002) |
Utgångspris | 1 095 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 323 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband 1000/1000 Mbit/s. Ett obligatoriskt tillägg om 31 kr/månad tillkommer för bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el, hushållselen debiteras utefter faktisk förbrukning. |
Andelstal | Andel i förening 0.383%, Andel av årsavgift 0.383% |
Indirekt nettoskuldsättning | 203 344 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 173 kWh/kvm och år |
Energiklass | F |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB:s Brf Huggaren i Malmö
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
257
Antal lokaler
7
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Huggaren i Malmö köpte fastigheterna 1952. Av föreningens 7 lokaler upplåts 4 med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: Rantzowgatan 7, 9 A-C och 11 A, B, Sperlingsgatan 7 A-C och 9 A-C, Vattenverksvägen 36 A-C, Sandbackegatan 5 A-C, 7 A-C, 8 A-C och 10 A-C, Sandbackegatan 2 A-B och 4 A-D samt Sandbackegången 2 A-B och 4 A-D. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5% från januari 2026. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. I föreningen finns en gemensam tvättstuga i separat utrymme, utrustad med 10 tvättmaskiner som självdoserar tvättmedel (ingår i avgiften), 5 torktumlare samt 5 torkskåp. Det finns även manglar att tillgå. Bokning sker via internet. Föreningen har ett relaxrum med TV och bastu. Utrymme för cyklar och barnvagnar finns i källaren. Föreningen har även precis byggt en gästlokal som kan användas för möten, trevliga tillställningar(upp till 10 personer) eller övernattning (för upp till 2 personer). Denna lokal kostar 200 kr/ natt eller 250 kr för möte/tillställning. Föreningen har en fin innergård med stora grönytor och tillgång till utemöbler och grill. Här finns även möjlighet till odling i pallkragar samt miljöhus.
Parkering
I föreningen finns 4 parkeringsplatser för MC som kan hyras till en kostnad om ca 50 kr/månad. Kösystem tillämpas. Det finns även parkering för mopeder. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB:s Brf Huggaren i Malmö |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 257 |
Antal lokaler | 7 |
Allmänt om föreningen | HSB:s Brf Huggaren i Malmö köpte fastigheterna 1952. Av föreningens 7 lokaler upplåts 4 med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: Rantzowgatan 7, 9 A-C och 11 A, B, Sperlingsgatan 7 A-C och 9 A-C, Vattenverksvägen 36 A-C, Sandbackegatan 5 A-C, 7 A-C, 8 A-C och 10 A-C, Sandbackegatan 2 A-B och 4 A-D samt Sandbackegången 2 A-B och 4 A-D. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5% från januari 2026. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. I föreningen finns en gemensam tvättstuga i separat utrymme, utrustad med 10 tvättmaskiner som självdoserar tvättmedel (ingår i avgiften), 5 torktumlare samt 5 torkskåp. Det finns även manglar att tillgå. Bokning sker via internet. Föreningen har ett relaxrum med TV och bastu. Utrymme för cyklar och barnvagnar finns i källaren. Föreningen har även precis byggt en gästlokal som kan användas för möten, trevliga tillställningar(upp till 10 personer) eller övernattning (för upp till 2 personer). Denna lokal kostar 200 kr/ natt eller 250 kr för möte/tillställning. Föreningen har en fin innergård med stora grönytor och tillgång till utemöbler och grill. Här finns även möjlighet till odling i pallkragar samt miljöhus. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 4 parkeringsplatser för MC som kan hyras till en kostnad om ca 50 kr/månad. Kösystem tillämpas. Det finns även parkering för mopeder. I övrigt råder boendeparkering i området. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1949
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1949 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Självdrag |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och fiberoptiskt bredband via Bredband2. |
Hall
Grått golv och vita väggar. Förvaring i inbyggda garderober.
Kök
Grått golv och vita väggar. Vit köksinredning med bänkskiva och stänkskydd i ljus laminat. Utrustat med kyl/frys, spishäll, fläkt och inbyggd ugn. Plats för matbord.
Vardagsrum
Parkettgolv och ljusgrå väggar samt en mönstrad fondtapet. Utgång till inglasad balkong i söderläge.
Sovrum
Ljust golv och ljusgrå väggar. Förvaring i garderober.
Badrum
Blå våtrumsmatta och grå våtrumstapet. Utrustat med badkar, wc, handfat med vit kommod, spegel, spegelskåp och handdukstork.
1990 byttes samtliga fönster. 1994-1998 renoverades balkongerna. 1998 byttes vattenstammarna i kök och badrum. Samma år byttes elstigaren och elen till samtliga lägenheter. 2000 åtgärdades taket och grunden dränerades i samband med ombyggnad av utemiljön. 2004-2005 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. 2005 spolades avloppsstammarna och en OVK-besiktning med godkänt resultat genomfördes. 2006 genomfördes en fasadrenovering och balkongerna målades. 2010 totalrenoverades tvättstugorna. 2012 spolades avloppsstammarna och trappuppgångarna fräschades upp. 2013 rensades ventilationskanalerna och vindarna tilläggsisolerades. 2017 installerades taggsystem i samtliga portar. 2018 tecknades gruppavtal för bredband. 2018-2020 utfördes relining av samtliga avloppsstammar och tvättstugan fick ett nytt bokningssystem. 2018 och framåt uppgraderas tvättstugans maskiner vartefter de nått sin tekniska livslängd. 2019 sattes ny isolering på fönstren på Sandbackegatan 7 och nya övervakningskameror installerades i miljöstationen. 2021 genomfördes OVK-besiktning och målning av källaren. 2022/2023 infördes gemensam el, radiatorventiler byttes och värmesystemet fick förnyat styrsystem i samtliga värmecentraler. 2023 installerades nya porttelefoner och bastun renoverades. 2024 påbörjades utbyte av fjärrvärmeväxlare i föreningens 11 hus, 2 stycken utbytta. På Sandbackegången 4 installerades även en sekundärpump för att sänka temperaturen på returvattnet till fjärrvärmen). 2025 byggdes en gästlokal. Pågående i föreningen är utbyte av värmeväxlare där två värmeväxlare byts per år tills alla är utbytta. Längre fram i tiden kommer även tilläggsisolering kring fönster utföras där 1-3 hus återstår i dagsläget. Föreningen håller även på att förnya sin utemiljö där arbeten görs lite för varje år och förväntas vara helt slutfört 2028. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
