Ellstorp / MALMÖ

Ellstorpsgatan 4I

Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
TIPSA
Genomgående tvåa på mysiga Ellstorp!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Balkong
  • Skyddad från trafik
  • Stambytt 2017
  • Renoverat badrum
  • Genomgående
  • Originaldetaljer
  • Lamprosetter
  • Rofyllt gårdsläge
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Stabil förening
  • Grönskande område
  • Närhet till city
  • Goda pendlingsmöjligheter

På tredje våningen finner vi denna charmiga tvårummare. Vi kliver in i ett fräscht kök med inbyggd diskmaskin. Det ljusa vardagsrummet med balkong erbjuder gott om utrymme för både soffgrupp och matplats. Sovrummet har samma stilrena känsla som resten av lägenheten. I hallen finns dubbla inbyggda originalgarderober och bra förvaringsutrymme. Utanför porten väntar grönskande Ellstorp, och runt hörnet finns smidiga bussförbindelser som tar dig snabbt in till City. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 332 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. En obligatorisk kostnad tillkommer om 50kr/månad för bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
47 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1938
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 8 december 11:00 - 11:20

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående tvåa på mysiga Ellstorp!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Balkong
  • Skyddad från trafik
  • Stambytt 2017
  • Renoverat badrum
  • Genomgående
  • Originaldetaljer
  • Lamprosetter
  • Rofyllt gårdsläge
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Stabil förening
  • Grönskande område
  • Närhet till city
  • Goda pendlingsmöjligheter

På tredje våningen finner vi denna charmiga tvårummare. Vi kliver in i ett fräscht kök med inbyggd diskmaskin. Det ljusa vardagsrummet med balkong erbjuder gott om utrymme för både soffgrupp och matplats. Sovrummet har samma stilrena känsla som resten av lägenheten. I hallen finns dubbla inbyggda originalgarderober och bra förvaringsutrymme. Utanför porten väntar grönskande Ellstorp, och runt hörnet finns smidiga bussförbindelser som tar dig snabbt in till City. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 8 december 11:00 - 11:20

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ellstorpsgatan 4I

HALL

Schackrutigt golv och parkettgolv. Två garderober samt plats för av hängning.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med vit kakel ovan arbetsbänk. Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.

SOVRUM

Parkettgolv och gröna väggar. Garderob från Ikea.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch med duschväggar, vägghängd wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt handdukstork.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar för närvarande över ett källarförråd och ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2019/2020 Målades taket i vardagsrummet. 2019/2020 Installerades nya beslag i köket. 2021 Målades väggarna i sovrummet. 2022 Installerades nya hyllor i en av garderoberna i hallen. 2024 Målades väggarna i vardagsrummet och hallen

KÄNDA FEL

Diskmaskinen fungerar, men luckan för diskmaskinstablett är ur funktion.

Fakta – Ellstorpsgatan 4I

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 47 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 318 (1202)
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 4 332 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. En obligatorisk kostnad tillkommer om 50kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,18 %, andel av årsavgift 0,18 %
Indirekt nettoskuldsättning: 263 051 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 159 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB:s Brf Ellstorp i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 404
Antal lokaler: 13
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ellstorp i Malmö. Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1938. Av föreningens lokaler upplåts 1 med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Nobelvägen 145 och147 och Ellstorpsgatan 2 och 4.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 6% från 1 januari 2025.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns totalt 12 tvättstugor som är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Det finns ett gallerförråd under tak för cyklar som kan nyttjas till en kostnad om ca 20 kr/månad, cykelförråd i miljöhus till en kostnad om ca 40 kr/månad, boxar vid Åsgårdsgatan till en kostnad om ca 75 kr/månad, cykelförråd i källaren till en kostnad om ca 50 kr/månad samt barnvagnsförråd till en kostnad om ca 50 kr/månad.

Föreningen har en stor och grönskande gård med gemensamma utemöbler, grillplats, lekplats och gräsmatta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.ellstorp.com/
Parkering: I föreningen finns 100 garageplatser för bil och MC belägna under gården. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad för bil och ca 200 kr/månad för MC. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Renoveringar
Under 1980-talet byttes samtliga fönster.
1991 byttes elstigare.
1997 genomfördes en besiktning av avloppsstammar i kök och badrum med godkänt resultat.
2001 byttes taket.
2010 justerades och tätades samtliga fönster. Samma år byttes hissinredning och linor i de hus med hiss. Dessutom byttes torkrumsutrustningen.
2013-2015 utfördes renovering av utemiljön innebärande nya cykelförråd och cykelplatser, nyplanteringar, stenläggningar, ny gräsmatta, fruktträd, ny uteplats och lekplats.
2014 byttes värmeväxlare och garaget renoverades.
2016 genomfördes en OVK-besiktning samt besiktning av plåtfasader, tak och balkonger.
2017-2018 byttes avloppsstammarna och i samband med detta renoverades samtliga badrum.
2019 installerades nytt passer-/taggsystem, trapphusen renoverades och tvättstuga renoverades. Säkerhetsdörrar installerades till samtliga lägenheter och entrédörrarna byttes.
2021 utfördes en översyn av värmeanläggningen och bottenavloppen på huset vid Nobelvägen 145 och Ellstorpsgatan 2 byttes.
2022 byttes bottenavloppet på Ellstorpsgatan 4.
2023 byttes bottenavloppet på Nobelvägen 147.

Pågående i föreningen är översyn och uppdatering/injustering av värmecentralerna och radiatorer. Arbetet har påbörjats i Ellstorpsgatan 2 A-C. Föreningen kommer att noga följa upp på värdena och en utvärdering
kommer att göras under de kalla månaderna. Arbetet beräknas därefter att fortsätta i de andra husen.

Föreningen planerar att framöver byta ut hissarna samt att ca 2028 renovera fönster och fasader. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen