Limhamns Sjöstad / LIMHAMN

Fernissagatan 7

Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
TIPSA
Havsnära & nyproducerad 4:a med underbar balkong!

  • Eftertraktad adress
  • Nyproducerad 2023
  • Balkong i nordväst
  • Otroliga solnedgångar
  • Smart & yteffektivt
  • Öppen planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Stilrena interiörval
  • Badrum & gäst-WC
  • Praktisk förvaring
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gästlägenhet i brf:en
  • Matbutik runt hörnet
  • Nära till badstränder
  • Intill Limhamnsfältet
  • Populära restauranger

Upptäck denna fantastiska lägenhet på attraktiva adressen Fernissagatan 7 i Limhamns Sjöstad. Fyra våningar upp med hiss välkomnar en bostad med såväl stil som komfort och en trivsam närmiljö. Här bor vi med rogivande vyer över Limhamns båthamn och Öresund - och den underbara balkongen i nordvästligt läge bjuder på spektakulära solnedgångar. I centrum för sociala tillställningar väntar det öppna vardagsrummet där vackert parkettgolv, väggar i värmande kulörer och genomgående hög standard skapar en trivsam plats att kalla hem. Köket är både praktiskt och stilrent med gott om förvaringsmöjligheter, integrerad köksutrustning och praktiska ytor - vilket gör det perfekt för både mysiga hemmakvällar och fest. Vidare finner vi sovrummen som enkelt disponeras efter familjens behov, gäst-WC och badrum med tvätt för ytterligare bekvämlighet. Här bor vi bekymmersfritt i en välskött förening där vårt hem inte bara erbjuder funktionalitet - utan en livsstil. Utanför porten lockar havsnära promenadstråk, grönområden och Limhamns charmiga gator. Inom korta avstånd även skola, förskola, matbutiker, service och kommunikationsalternativ. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 798 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 122 kr/månad för bredband.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
89 kvm
Våning:
4 av 5
Föreslagen budstart:
3 795 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Söndagsvisning. anmälan krävs!
    Söndag 8 december 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Havsnära & nyproducerad 4:a med underbar balkong!

  • Eftertraktad adress
  • Nyproducerad 2023
  • Balkong i nordväst
  • Otroliga solnedgångar
  • Smart & yteffektivt
  • Öppen planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Stilrena interiörval
  • Badrum & gäst-WC
  • Praktisk förvaring
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gästlägenhet i brf:en
  • Matbutik runt hörnet
  • Nära till badstränder
  • Intill Limhamnsfältet
  • Populära restauranger

Upptäck denna fantastiska lägenhet på attraktiva adressen Fernissagatan 7 i Limhamns Sjöstad. Fyra våningar upp med hiss välkomnar en bostad med såväl stil som komfort och en trivsam närmiljö. Här bor vi med rogivande vyer över Limhamns båthamn och Öresund - och den underbara balkongen i nordvästligt läge bjuder på spektakulära solnedgångar. I centrum för sociala tillställningar väntar det öppna vardagsrummet där vackert parkettgolv, väggar i värmande kulörer och genomgående hög standard skapar en trivsam plats att kalla hem. Köket är både praktiskt och stilrent med gott om förvaringsmöjligheter, integrerad köksutrustning och praktiska ytor - vilket gör det perfekt för både mysiga hemmakvällar och fest. Vidare finner vi sovrummen som enkelt disponeras efter familjens behov, gäst-WC och badrum med tvätt för ytterligare bekvämlighet. Här bor vi bekymmersfritt i en välskött förening där vårt hem inte bara erbjuder funktionalitet - utan en livsstil. Utanför porten lockar havsnära promenadstråk, grönområden och Limhamns charmiga gator. Inom korta avstånd även skola, förskola, matbutiker, service och kommunikationsalternativ. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Söndagsvisning. anmälan krävs!
    Söndag 8 december 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fernissagatan 7

HALL

Parkettgolv som övergår i ljus heltäckningsmatta och väggar i ljusgrön nyans. Förvaring i inbyggda garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Ljusgrå köksinredning och vitt kakel ovan vit bänkskiva. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys, induktionshäll, ugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och väggar i vitt samt beige/aprikos nyans. Här finns även utgång till bostadens balkong i nordvästligt läge.

SOVRUM

Parkettgolv med vita väggar samt fondvägg i grönblå nyans. Förvaring i inbyggda garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt fondvägg i blå nyans. Förvaring i fristående garderob.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt fondvägg i grönblå nyans.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med inbyggd belysning, badkar med tillhörande dusch, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp.

WC

Grå klinker och vita väggar. Här finns WC, handfat med underskåp och spegel.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2023 monterades ytterligare skåp intill kyl/frys.

Fakta – Fernissagatan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 89 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 61302
Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
Månadsavgift: 6 798 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 122 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,841 %, andel av årsavgift 1,683 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 246 495 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 54 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Glöda

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 75
Allmänt om föreningen: Brf Glöda på Limhamn köpte fastigheten 2021. Till föreningen hör adresserna Kolsyregatan 5 A-B samt Fernissagatan 7 och 9.

Samtliga lägenheter är utrustade med egen tvättutrustning, föreningen har ingen gemensam tvättstuga.

Föreningen har en gemensam innergård, cykel- och markparkering, miljörum, rullstols- och barnvagnsrum samt styrelserum/gemensamhetslokal. I föreningen finns även en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 300 kr/natt.
Parkering: Föreningen har 45 parkeringsplatser i garage som kan hyras till en kostnad om 950 kr/månad och 7 parkeringsplatser utomhus som kan hyras till en kostnad om 650 kr/månad. I garaget finns 7 laddstolpar och garageplats med laddstolpe kostar 1150 kr/månad. Det finns även en bilpool som medlemmarna kan nyttja mot en månadsavgift.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerfamilljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
Inga renoveringar är utförda då husen är nybyggda.

Föreningen planerar att installera fler laddstolpar i garaget. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 009 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 6 225 kr/år
Försäkring: 3 784 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel och uppvärmning ca 6 225 kr/år och hemförsäkring ca 3 784 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen