Slottsstaden / Malmö

Östra Ryttmästaregatan 5

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Optimalt planerad etta med charm från byggåret!

  • Stilren ljus interiör
  • Bra inredningsmöjligheter
  • Kök med goda arbetsytor
  • Helkaklat badrum
  • Låg boendekostnad
  • Rogivande fin utsikt
  • Fin fastighet
  • Stabil bostadsrättsförening
  • Grönområde precis utanför
  • Bra bussförbindelser
  • Cykelavstånd till City
  • Gångavstånd till havet

I hjärtat av lummiga Slottsstaden hittar vi denna välplanerade enrummare som kombinerar bevarad charm med en modern inredning. Tack vare den genomtänkta layouten känns lägenheten rymlig och effektiv, med högt i tak och ljusa ytor som är noggrant utvalda för att passa in. Rummet känns rymligt och har plats för större möbler om så önskas. Det separata köket är också rymligt, med gott om arbetsytor för matlagning och sociala sammanhang. Lägenheten har dessutom ett fräscht helkaklat badrum och en praktisk yta för förvaring i hallen. Bostadsrättsföreningen är stabil och erbjuder en gemensam innergård med pergola som nuvarande ägare uppskattar mycket – en riktig pärla för boendet. Slottsstaden är ett omtalat område med goda skäl; här bor man nära charmiga kvarter och har kort avstånd till både hav, strand och Malmös stadspuls.

Snabbfakta
Avgift:
2 648 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för kabel-TV och bredband om 270 kr/månad samt elnätskostnad om 79 kr/månad. Föreningen har gemensam el, medlemmen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning. En årsavgift för el tillkommer om 150 kr/år (el-online som alla delar på).
Rum:
1 rum
Boarea:
37 kvm
Våning:
1 av 5
Föreslagen budstart:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
1931
Planritning
Visningar
  • Visning! anmälan krävs!
    Söndag 8 december 13:00 - 13:20

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimalt planerad etta med charm från byggåret!

  • Stilren ljus interiör
  • Bra inredningsmöjligheter
  • Kök med goda arbetsytor
  • Helkaklat badrum
  • Låg boendekostnad
  • Rogivande fin utsikt
  • Fin fastighet
  • Stabil bostadsrättsförening
  • Grönområde precis utanför
  • Bra bussförbindelser
  • Cykelavstånd till City
  • Gångavstånd till havet

I hjärtat av lummiga Slottsstaden hittar vi denna välplanerade enrummare som kombinerar bevarad charm med en modern inredning. Tack vare den genomtänkta layouten känns lägenheten rymlig och effektiv, med högt i tak och ljusa ytor som är noggrant utvalda för att passa in. Rummet känns rymligt och har plats för större möbler om så önskas. Det separata köket är också rymligt, med gott om arbetsytor för matlagning och sociala sammanhang. Lägenheten har dessutom ett fräscht helkaklat badrum och en praktisk yta för förvaring i hallen. Bostadsrättsföreningen är stabil och erbjuder en gemensam innergård med pergola som nuvarande ägare uppskattar mycket – en riktig pärla för boendet. Slottsstaden är ett omtalat område med goda skäl; här bor man nära charmiga kvarter och har kort avstånd till både hav, strand och Malmös stadspuls.

Visningar
  • Visning! anmälan krävs!
    Söndag 8 december 13:00 - 13:20

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Östra Ryttmästaregatan 5

HALL

Vitt laminatgolv och vita väggar. Storgarderob och ytterligare plats för avhängning.

RUM

Vitt laminatgolv och vita väggar. Stukatur i taket och stort fönsterparti.

KÖK

Vitt laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning och svart kakel ovan arbetsbänk i mörk sten. Köket är utrustat med kyl/frys, gasspis, ugn, köksfläkt och diskmaskin. I köket finns även ett inbyggt skafferi.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, spegel med belysning, toalett, badrumsskåp samt dusch med duschväggar.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar för närvarande över ett källarförråd och ett vindsförråd.

Fakta – Östra Ryttmästaregatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum, 37 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 1001
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 2 648 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för kabel-TV och bredband om 270 kr/månad samt elnätskostnad om 79 kr/månad. Föreningen har gemensam el, medlemmen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning. En årsavgift för el tillkommer om 150 kr/år (el-online som alla delar på).
Andelstal: Andel i förening 3,102 %, andel av årsavgift 3,113 %
Indirekt nettoskuldsättning: 230 191 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 160 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Ingelstad 3 i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Äger
Antal lägenheter: 16
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Ingelstad 3 i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 16 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2003 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. Cykelparkering finns på innergården och i källaren. Plats för barnvagnar finns i källaren/portgången.

I föreningen finns en trevlig och lugn innergård utrustad med utemöbler, grill och cykelparkering.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://brfingelstad3.wordpress.com/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfingelstad3.wordpress.com/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1931
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
2002 byttes de aluminiumbeklädda fönsterkarmarna ut mot gatan.
2005/2006 renoverades fasaden, tvättstugan och torkrummet. Samma år målades fönstren mot gården, nytt tak lades och balkongerna renoverades. Gården målades under samma period.
2012 genomfördes underhåll av hissarna.
2013 totalrenoverades innergården.
2014 inspekterades avloppsstammarna.
2015 byttes maskinerna i tvättstugan ut.
2016 byttes elstammarna till 3-fas. Gemensam belysning byttes till rörelsedeckare med LED. Samtliga bostadsrätter uppdaterades med jordad el och ny central. Samtlig dörrar i fastigheten byttes till säkerhetsdörrar och målades i enhetlig kulör samt utsidan av port, lokal och entrédörr målades. Samma år genomfördes fastighetsbesiktning med uppdatering av underhållsplan, OVK-besiktning utfördes och en SBA-besiktning med efterföljande brandutbildning för samtliga medlemmar utfördes.
2017 spolades och inspekterades avloppsstammar, fågelsäkring monterades på taket, väggarna i tvättstugan renoverades och stuprännorna spolades. Samma år installerades brandvarnare, släckare och brandfilt i gemensamma utrymmen.
2018 målades väggar och tak i trapphuset. Samma år bytes tappvattenstammarna.
2019 spolades och inspekterades avloppsstammar och brunnar. Samma år målades fönster mot gården.
2020-2021 Renoverades fasaden på framsidan.
2022 Åtgärd av ventilationskanaler efter OVK besiktning.
2024 Renoverades hissen i huset.

2025 Planerar föreningen att renovera skorstenarna i huset, portarna mot gatan, samt visst målningsarbete av sockel mot innergården.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen