Södertorp / MALMÖ

Arkitektgatan 55

Föreslagen budstart: 2 650 000 kr
TIPSA
Ljus trea med gedigen inglasad balkong

  • Inglasad balkong i sydost
  • Både badrum & WC
  • Härlig utsikt
  • Tvättmaskin
  • Kök med matplats
  • Renoverat kök
  • Renoverat badrum
  • Genomgående planlösning
  • Kvadratsmart
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Grönskande & välskött innergård
  • Lediga garageplatser
  • Intill välsorterad matbutik
  • Härliga grönområden
  • Nära till två förskolor
  • Goda kommunikationer
  • Nära till Mobilia

Välkommen till denna ljusa och stilfullt renoverade trerumslägenhet på Arkitektgatan 55 i Malmö! Här, på fjärde våningen, bor du med fri utsikt och en stor inglasad balkong – perfekt för att njuta av både morgonkaffet och kvällssolen.

Lägenheten har en genomtänkt planlösning med en rymlig matplats i anslutning till köket, perfekt för sociala middagar och härliga stunder med familj och vänner. Köket är smakfullt uppdaterat med moderna vitvaror och gott om förvaring, medan de generösa ytorna gör det enkelt att förbereda allt från frukost till festmåltider.

Vardagsrummet är öppet och inbjudande. Lägenheten disponerar även över en tilltagen inglasad balkong med gediget trall. Båda sovrummen är luftiga och har smarta förvaringslösningar. Det helkaklade badrummet är stilrent renoverat med högkvalitativa material.

Med sitt centrala läge på Arkitektgatan har du nära till både grönområden, service och smidiga kommunikationer. Denna lägenhet kombinerar modern komfort med ett lugnt, eftertraktat läge – redo att bli ditt nya drömboende!

Snabbfakta
Avgift:
5 836 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis, med ett kvartals eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum
Boarea:
88 kvm
Våning:
4 av 8
Föreslagen budstart:
2 650 000 kr
Byggnadsår:
1967
Planritning
Visningar
  • Varmt välkomna på visning! anmälan krävs!
    Söndag 8 december 13:45 - 14:15
    Boka
Mäklare

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus trea med gedigen inglasad balkong

  • Inglasad balkong i sydost
  • Både badrum & WC
  • Härlig utsikt
  • Tvättmaskin
  • Kök med matplats
  • Renoverat kök
  • Renoverat badrum
  • Genomgående planlösning
  • Kvadratsmart
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Grönskande & välskött innergård
  • Lediga garageplatser
  • Intill välsorterad matbutik
  • Härliga grönområden
  • Nära till två förskolor
  • Goda kommunikationer
  • Nära till Mobilia

Välkommen till denna ljusa och stilfullt renoverade trerumslägenhet på Arkitektgatan 55 i Malmö! Här, på fjärde våningen, bor du med fri utsikt och en stor inglasad balkong – perfekt för att njuta av både morgonkaffet och kvällssolen.

Lägenheten har en genomtänkt planlösning med en rymlig matplats i anslutning till köket, perfekt för sociala middagar och härliga stunder med familj och vänner. Köket är smakfullt uppdaterat med moderna vitvaror och gott om förvaring, medan de generösa ytorna gör det enkelt att förbereda allt från frukost till festmåltider.

Vardagsrummet är öppet och inbjudande. Lägenheten disponerar även över en tilltagen inglasad balkong med gediget trall. Båda sovrummen är luftiga och har smarta förvaringslösningar. Det helkaklade badrummet är stilrent renoverat med högkvalitativa material.

Med sitt centrala läge på Arkitektgatan har du nära till både grönområden, service och smidiga kommunikationer. Denna lägenhet kombinerar modern komfort med ett lugnt, eftertraktat läge – redo att bli ditt nya drömboende!

Visningar
  • Varmt välkomna på visning! anmälan krävs!
    Söndag 8 december 13:45 - 14:15
    Boka
TIPSA

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Arkitektgatan 55

Hall

Klinker som övergår i grå laminat och vita väggar. Här finns goda förvaringsmöjligheter.

Badrum

Ljus klinker och kakel. Badrummet är utrustat med WC, kommod, vask, dusch och spegelskåp.

Gäst-WC

Klinker och mörkgröna väggar.

Kök

Grått laminatgolv och vita väggar. Grå skåpinredning ovan vit bänkskiva och vitt kakel. Köket är utrustat med kyl, frys, integrerad ugn och mikrovågsugn, diskmaskin, tvättmaskin, häll och vask. Här finns väldigt gott om förvaring.

Matplats

Grått laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för stor matgrupp

Vardagsrum

Grått laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för stor soffgrupp.

Sovrum

Grått laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng och här erbjuds vi även gedigen förvaring.

Sovrum

Grått laminatgolv och vita väggar

Balkong

Fakta – Arkitektgatan 55

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum, 88 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 8
Lägenhetsnummer: 163
Föreslagen budstart: 2 650 000 kr
Månadsavgift: 5 836 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis, med ett kvartals eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,337 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 123 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Brf Anneberg i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 315
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Anneberg i Malmö köpte husen 1967. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-12-31. De adresser som hör till föreningen är Arkitektgatan 1-55 (udda nummer).

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo

Föreningen har 10 gemensamma tvättstugor belägna i källaren. De är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och 1 elmangel. Det finns även stenmangel att boka i separat utrymme.

I föreningen finns en nyrenoverad fritidslokal med plats för ca 30 personer som kan hyras av föreningens medlemmar för 500 kr/dag. Föreningen har även ett gym beläget på Arkitektgatan 11-19. Kostnaden för gym per person är 400 kr/år och för ett hushåll 600 kr/år. Det finns även cykelförråd och vagnförråd samt ett biljardrum som medlemmarna kan nyttja. I garaget finns möjlighet till bilvård.

Föreningen har flera grönskande innergårdar med lekplats, sittplatser och grillmöjligheter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfanneberg.se/
Parkering: I föreningen finns 140 parkeringsplatser och 204 garageplatser varav 10 är laddplatser för elbilar. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad, garageplats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad och laddplats 500 kr/månad exklusive förbrukning. Kösystem tillämpas. I dagsläget finns lediga garageplatser (2024-10-04). I övrigt råder fri parkering med p-skiva. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Renoveringar
2005 byttes fönster och balkonger glasades in.
2012 spolades vatten- och avloppsstammar, renovering av entrédörrarna på låghusen, två torktumlare byttes, byte av tegelbalkar och ventilationsåtgärder i samtliga höghus.
2013 infördes gemensamt el- och bredbandsavtal, nya tvättmaskiner, torktumlare och gym sattes in.
2014 målades entréerna i låghusen.
2015 sattes det in nya hissar i höghusen, garaget dränerades, asfaltering av parkeringsplatserna skedde, en OVK-besiktning av låghusen utfördes, en grillplats infördes.
2016 byttes värmeväxlarna i låghusen.
2017 installerades nya porttelefoner samt tegelfasad, grundmurar och entréer i låghusen renoverades.
2018 byttes entrépartier i 8-våningshusen.
2019 utfördes relining av avloppsstammar, byte av tappvattenrör, fasadrenovering, installation av värmepumpar i 8-våningshusen, byte av värmeväxlare och radiatorer samt installation av 10 laddplatser för elbilar.
2020 gjordes en uppfräschning av utemiljön vid hus 11-35.
2021 gjordes en uppfräschning av planteringarna framför 8-våningshuset.
2024 renoverades fritidslokalen och belysningen uppdaterades i garaget.

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: Uppförande av miljöhus, omläggning utav tjärpapp på hustaken och utbyte av entrédörrar i källare & garage. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom den ekonomiska planen och kontrollerats med representant via byggherren för föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen via byggherren för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen