Klågerup / Klågerup

Björkvägen 6

Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
TIPSA
Enplansvilla med inredd källare & grönskande trädgård!

  • Natursköna Klågerup
  • Grönskande trädgård
  • Solsäkra uteplatser
  • Lugnt & insynsskyddat
  • Inredd källarvåning
  • Yteffektiv planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Mysig öppen spis
  • Funktionellt kök
  • Badrum & gäst-WC
  • Separat tvättstuga
  • Garage & uppfart
  • Matbutiker & service
  • Kommunikationer

Beläget på lugn gata i rofyllda Klågerup hälsar vi er nu välkomna till detta 1-planshus med källare. Här möter vi ett yteffektivt hem där rum för familjen praktiskt disponerats på de två våningarna. Vi finner sociala sällskapsytor i vardagsrum och matsal, ett funktionellt kök i tidlös design samt rymliga sovrum som enkelt nyttjas efter behov. På det inredda källarplanet väntar ytterligare sällskapsytor och för den intresserade erbjuds ett imponerande vinrum. Lägg där till badrum, WC, separat tvättstuga och utmärkta förvaringslösningar som underlättar vardagen. Utanför porten omfamnas vi sedan av en lummig och uppväxt trädgård med flera möjligheter till möblemang, mysig pergola och grönskande planteringar. Behagligt insynsskyddat njuter vi här av soliga stunder i flera väderstreck samtidigt som barnen leker i gräset. På Björkvägen bor vi bekvämt med natursköna omgivningar, trevliga grannar och närhet till alla tänkbara nödvändigheter. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum:
4
Boarea:
93 kvm
Biarea:
90 kvm
Tomtarea:
352 kvm
Föreslagen budstart:
3 295 000 kr
Byggnadsår:
1971
Fastighetsbeteckning:
Tejarp 5:131
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 8 december 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Joakim

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Enplansvilla med inredd källare & grönskande trädgård!

  • Natursköna Klågerup
  • Grönskande trädgård
  • Solsäkra uteplatser
  • Lugnt & insynsskyddat
  • Inredd källarvåning
  • Yteffektiv planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Mysig öppen spis
  • Funktionellt kök
  • Badrum & gäst-WC
  • Separat tvättstuga
  • Garage & uppfart
  • Matbutiker & service
  • Kommunikationer

Beläget på lugn gata i rofyllda Klågerup hälsar vi er nu välkomna till detta 1-planshus med källare. Här möter vi ett yteffektivt hem där rum för familjen praktiskt disponerats på de två våningarna. Vi finner sociala sällskapsytor i vardagsrum och matsal, ett funktionellt kök i tidlös design samt rymliga sovrum som enkelt nyttjas efter behov. På det inredda källarplanet väntar ytterligare sällskapsytor och för den intresserade erbjuds ett imponerande vinrum. Lägg där till badrum, WC, separat tvättstuga och utmärkta förvaringslösningar som underlättar vardagen. Utanför porten omfamnas vi sedan av en lummig och uppväxt trädgård med flera möjligheter till möblemang, mysig pergola och grönskande planteringar. Behagligt insynsskyddat njuter vi här av soliga stunder i flera väderstreck samtidigt som barnen leker i gräset. På Björkvägen bor vi bekvämt med natursköna omgivningar, trevliga grannar och närhet till alla tänkbara nödvändigheter. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 8 december 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Joakim

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Björkvägen 6

ENTRÉPLAN

ENTRÉ

Ljus klinker och vita samt tapetserade väggar.

KÖK

Ljus klinker och vita väggar samt svart fondvägg. Vit köksinredning (HTH) och vitt kakel ovan laminatskiva. Köket är utrustat med kyl/frys (Whirlpool), spis (Bosch), inbyggd ugn (Siemens), fläkt (Bosch), inbyggd mikrovågsugn (Bosch) och diskmaskin (Siemens).

MATPLATS

Trägolv och vita väggar samt tapetserad fondvägg. Här finns även utgång till utemiljön.

VARDAGSRUM

Ljus klinker och vita samt gråa väggar. Här finns även en eldstad.

RUM/KONTOR

Trägolv och målade väggar i grön nyans samt tapetserad fondvägg.

SOVRUM

Trägolv och målade väggar i grå nyans samt tapetserad fondvägg.

WC

Ljus klinker och vitt kakel. Här finns WC, handfat med kommod och spegel.

KÄLLARPLAN

Inredd källarvåning med badrum, hobbyrum, vinrum, gästrum och tvättstuga.

HALL

Trägolv och vita väggar.

HOBBYRUM

Trägolv och vita väggar. Industrivägg med vinrum.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel och duschutrymme.

TVÄTT

Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, vask, arbetsbänk och förvaringsskåp.

TV/BREDBAND

Fiberoptiskt bredband finns indraget.

ÖVRIGT

Värmepanna (IVT). Elburen golvvärme finns i kök och badrum.

Fakta – Björkvägen 6

Bostadstyp: Villa
Kommun: Svedala
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Tejarp 5:131
Storlek: 4 rum, 93 kvm boarea, 90 kvm biarea
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
Energiprestanda: 103 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Planbestämmelser: Stadsplan (1975-12-15)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 985 000 kr
Taxeringsvärde: 2 507 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 489 000 kr
Markvärde: 1 018 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1971
Fasad: Tegel
Stomme: Betong, trä
Fönster: 2-glas, 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Luft/vatten
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: 2004 renoverades köket.
2020 installerades luft-vattenpanna.
2021 byggdes terrass (framsida).
2021 renoverades vinrum/hobbyrum.
2023 byggdes terrass (baksida).
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 352 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Driftkostnader

Totalsumma: 36 992 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 18 000 kr/år
VA: 10 906 kr/år
Renhållning: 3 086 kr/år
Försäkring: 5 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel och uppvärmning ca 18 000 kr/år (12 000 kWh x 1,5 kr), vatten/avlopp ca 10 906 kr/år, renhållning ca 3 086 kr/år och hemförsäkring ca 5 000 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen